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　　上周，重庆市统计局公布，截至6月底，重庆房地产开发企业总数为3305家，与去年同期相比减少326家，一、二级资质企业从676家增加到723家。

　　半年时间，重庆楼市消失掉326家房企的新闻，着实让很多人吃了一惊，尽管此前大家都有心理预期，但半年近10%的缩减速度，还是比预想中来得还要快。

　　从市场规律来看，优胜劣汰是生存法则，房企关门潮的到来也在情理之中。只不过，值得我们警醒的现象是，中小房企关门潮涌现的同时，一些规模较大的房企在这轮市场洗牌中也相继倒下。

　　房企规模越大，其倒闭对社会的负面影响也就越大，因为其牵扯的不仅有购房者，还有上下游各个链条利益方，比如银行、施工方、供应商、服务方……牵扯面过大带来的恶性影响对楼市长期健康发展极为不利。

　　从近期重庆乃至全国其他城市所发生的几起大型房企关门事件来看，所幸地方政府及时处危，才导致未发生大面积连锁效应。因此，当前格局下，尤其要警惕房企尤其是大中型房企关门带来的以下危害——

　　房企考虑到现金周转，往往把刚刚建好的一些房子拿到银行抵押以获得现金支撑。一旦这些房企资金链出现问题，银行就只有拿房子来冲抵债务。如此发生这样的大规模现象，对金融体系的打击是很危险的。

　　更有甚者，一些大型开发商把已抵押给银行的房子，再次拿出来给普通购房者销售。购房者将其首付款或保证金交给开发商后，才发现迟迟签不到合同。如果遇到开发商资金流紧张，就很容易造成购房者的首付款打水漂。当然，遇上这类型情况，购房者自己也要多个心眼，在交钱之前，不妨到房管局去查询是否处于可售状态。

　　此外，还有部分开发商把未拿到预售许可的房子拿出来违规销售，部分购房者由于没有购房经验，容易被开发商忽悠。因此，购房者本身应提防开发商（尤其是大型开发商）销售行为是否合规，尽可能避免自己权益受到损害。同时，也希望监管方能尽其所职，避免监督职责缺位，开发商也才不敢为所欲为。