在刺激楼市去库存政策密集出台的背景下，楼市将呈现怎么的新趋势?房地产行业的大佬黄红云昨日直言，楼市新政给市场各方带来信心，未来随着交易量攀升，房价上涨将是大概率事件，尤其是适合市场需求的房源，价格将会被需求推着上涨。

　　在金科地产的临时股东大会上，面对到场的投资者和新闻媒体，重庆工商联（总商会）会长，金科地产集团董事会主席黄红云对楼市给出乐观的预期，并预期还会有楼市的利好进一步出台。

　　房价上涨是大概率事件

　　“减税+房贷新政+公积金新政，这一系列楼市去库存的组合拳，将会让市场出现明显的变化。”黄红云的话题首先由“去库存”打开，尤其是最新出台的调低契税营业税的政策，更被黄红云认为是去库存的大招。“楼市最关键的就是信心，”在黄红云看来，政策组合拳明显改变了市场各方的信心，包括购房者，也包括开发商。

　　黄红云分析称，重庆房地产市场销售和库存两头都比较大，但存销比一直保持着1：0.9的大体比重，库存水平并不高，总体看也就只有够半年的消化，在政策利好的配合下，楼市成交量上升是肯定的，“房价的上涨也是大概率事件。”

　　“目前，卖不动的房源都已经降得差不多了，有的甚至已经低于成本价，”黄红云称，这让大量让价走量的背景不再存在。与此同时，适合市场需求的房源出现了快销的势头，包括金科在内的开发商，都有可能会针对市场反映较好的房源进行价格上调。

　　二三线城市受益最大

　　分析此次楼市政策的思路，黄红云称调控目标主要是二三四线楼市，一线城市保持着热度的同时，也面临着高压，受益最大的，将是处于二线的中心城市，以及部分库存合理的三线城市，其将率先作出市场反应。

　　过去亏本销售的开发商，也敢于提出合理的利润，黄红云称市场经过激烈的竞争洗牌后，全国的2万多家开发商已经降至5000家，在一部分小开发商被“关停并转”后，市场集中度明显提高，活下来的开发商信心开始增加，对市场转为看好。

　　“接下来的3-5年，大开发商依然是楼市的中坚力量。”黄红云预计，开发商的数量还会继续减至2000余家，开发量会继续平稳，除严重供过于求的三四线城市外，大部分的一二线城市仍会有较好的表现。