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重庆春交会下月举行 选房九大参考指标助你买房

来源:华龙网综合2016-03-02

    从市房地产业协会获悉,今年春季房交会4月14日至4月17日举行,地点仍在南坪会展中心。

    春季房交会历来被认为是楼市风向标,在政策利好频出以及楼市去库存的大背景下,今年春季房交会走势备受关注。据悉,各大房企及相关企业今起报名,截止时间为3月9日。

    本月21个项目推新房源

    春节后,房贷新政逐步实施,交易税费新政也开始执行。逐渐回暖的市场人气提升了开发商推盘的积极性。记者了解到,主城本月有21个项目加推新房源,2个新项目入市,相比上月开盘数量有大幅提升。

    据重庆乐居网统计,渝北区开盘项目最多,达到7个,约占开盘总量30%;其次是江北区,预计开盘项目5个;巴南区开盘项目为4个,沙坪坝区、大渡口区开盘项目各2个,九龙坡区开盘项目1个。

    利好政策刺激加上开发商供应量增加,市场普遍认为本月楼市成交量将持续攀升,出现一波小阳春的行情,房价保持稳中有升。

   选房九大参考指标助你买房

    买房时常见的各种指标,确实难住了不少初次买房的人。为此特整理出常见的9大指标,供大家参考。

    最需重视:楼间距

    与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。

    最不可忽略:车位比

    对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。

    最易混淆:绿地率和绿化率

    绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。

    最需了解:进深

    现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

    最相关:得房率和公摊面积

    一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。 一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。

    最需关注:开间

    开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。

    最需算计:赠送面积

    购房时大都会有一些面积是赠送的,如:阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

    最易忽视:层高

    现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。

    最常见:容积率

    你能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。

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重庆春交会下月举行 选房九大参考指标助你买房

2016-03-02 07:02:11 来源: 0 条评论
【摘要】 春季房交会历来被认为是楼市风向标,在政策利好频出以及楼市去库存的大背景下,今年春季房交会走势备受关注。据悉,各大房企及相关企业今起报名,截止时间为3月9日。

    从市房地产业协会获悉,今年春季房交会4月14日至4月17日举行,地点仍在南坪会展中心。

    春季房交会历来被认为是楼市风向标,在政策利好频出以及楼市去库存的大背景下,今年春季房交会走势备受关注。据悉,各大房企及相关企业今起报名,截止时间为3月9日。

    本月21个项目推新房源

    春节后,房贷新政逐步实施,交易税费新政也开始执行。逐渐回暖的市场人气提升了开发商推盘的积极性。记者了解到,主城本月有21个项目加推新房源,2个新项目入市,相比上月开盘数量有大幅提升。

    据重庆乐居网统计,渝北区开盘项目最多,达到7个,约占开盘总量30%;其次是江北区,预计开盘项目5个;巴南区开盘项目为4个,沙坪坝区、大渡口区开盘项目各2个,九龙坡区开盘项目1个。

    利好政策刺激加上开发商供应量增加,市场普遍认为本月楼市成交量将持续攀升,出现一波小阳春的行情,房价保持稳中有升。

   选房九大参考指标助你买房

    买房时常见的各种指标,确实难住了不少初次买房的人。为此特整理出常见的9大指标,供大家参考。

    最需重视:楼间距

    与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。

    最不可忽略:车位比

    对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。

    最易混淆:绿地率和绿化率

    绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。

    最需了解:进深

    现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

    最相关:得房率和公摊面积

    一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。 一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。

    最需关注:开间

    开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。

    最需算计:赠送面积

    购房时大都会有一些面积是赠送的,如:阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

    最易忽视:层高

    现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。

    最常见:容积率

    你能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。

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