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悉尼房价"兴奋期"已过去 华人在澳购房热"退烧"?

来源:解放日报2016-03-05

  英国广播公司(BBC)近日撰文写道,近年来,中国人投资澳大利亚房产的热情曾一度让该国房产中介们惊喜,去年中国买家购置澳洲房产的花费达到创纪录的120亿澳元(约合568亿人民币),当地房价也水涨船高。然而,近期澳洲房价已冲高回落。去年10月至12月,悉尼房价降幅达3%,创历史最大跌幅。中国人是否仍将热衷于澳洲房产投资,引起该国市场人士的关注。

  麦格利投行认为悉尼房价今年全年将下跌7%,并称楼市的崩溃将导致澳经济衰退。澳洲房产集团Domain的高级经济师威尔森表示,房价蹿升的兴奋期已经过去了,澳大利亚正进入低利率低增长:“在过去几年中,中国在澳洲房产市场方面扮演了举足轻重的作用,现在的问题是澳洲房产是否仍对投资者有吸引力。”

  另一方面,BBC写道,中国法律规定每年5万美元的个人换汇额度。中国各大银行正谨慎地实施各种规定,以应对资本转移出境。这意味着一些中国买家将缺乏足够的购房资金。

  但也有些澳大利亚分析人士并不那么悲观。他们认为,虽然从股市清仓转投澳洲房产的中国人比例很小,但由于人口基数大,这类人仍然会有很多。房地产数据分析公司Corelogic的员工劳莱斯表示,中国购房客其实早就把钱带到了澳大利亚,他们在好几年前就准备购房了。分析人士还指出,悉尼房价并未发生断崖式下跌,因此仍有吸引力。但与此同时,中国人也已经将目光投向澳洲其他地区。墨尔本、黄金海岸……这些地区的房产将受到买家青睐。(记者 张全)

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悉尼房价"兴奋期"已过去 华人在澳购房热"退烧"?

2016-03-05 05:50:15 来源: 0 条评论
【摘要】 英国广播公司(BBC)近日撰文写道,近年来,中国人投资澳大利亚房产的热情曾一度让该国房产中介们惊喜,去年中国买家购置澳洲房产的花费达到创纪录的120亿澳元(约合568亿人民币),当地房价也水涨船高。

  英国广播公司(BBC)近日撰文写道,近年来,中国人投资澳大利亚房产的热情曾一度让该国房产中介们惊喜,去年中国买家购置澳洲房产的花费达到创纪录的120亿澳元(约合568亿人民币),当地房价也水涨船高。然而,近期澳洲房价已冲高回落。去年10月至12月,悉尼房价降幅达3%,创历史最大跌幅。中国人是否仍将热衷于澳洲房产投资,引起该国市场人士的关注。

  麦格利投行认为悉尼房价今年全年将下跌7%,并称楼市的崩溃将导致澳经济衰退。澳洲房产集团Domain的高级经济师威尔森表示,房价蹿升的兴奋期已经过去了,澳大利亚正进入低利率低增长:“在过去几年中,中国在澳洲房产市场方面扮演了举足轻重的作用,现在的问题是澳洲房产是否仍对投资者有吸引力。”

  另一方面,BBC写道,中国法律规定每年5万美元的个人换汇额度。中国各大银行正谨慎地实施各种规定,以应对资本转移出境。这意味着一些中国买家将缺乏足够的购房资金。

  但也有些澳大利亚分析人士并不那么悲观。他们认为,虽然从股市清仓转投澳洲房产的中国人比例很小,但由于人口基数大,这类人仍然会有很多。房地产数据分析公司Corelogic的员工劳莱斯表示,中国购房客其实早就把钱带到了澳大利亚,他们在好几年前就准备购房了。分析人士还指出,悉尼房价并未发生断崖式下跌,因此仍有吸引力。但与此同时,中国人也已经将目光投向澳洲其他地区。墨尔本、黄金海岸……这些地区的房产将受到买家青睐。(记者 张全)

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