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2015年全国房企盈利能力普降 转型成为普遍出路

来源:中新网2016-04-02

  新的时代背景下,房地产行业传统的盈利空间正不断被蚕食。在刚刚过去的2015年,虽然房企销售金额、销售面积双双飘红,但企业的盈利能力却在急剧下滑,一些规模房企的利润率甚至已经跌至历史低点。转型,成为迫切摆在房企面前的机遇和挑战,一份最新研究报告显示,2015年,已有近半数百强房企开始寻求转型,越来越多的房企已经开始兼顾规模扩张与盈利能力之间的平衡。

  增收不增利

  日前,中国金茂发布2015年年度业绩,截至2015年12月31日,中国金茂累计取得物业签约销售额278.07亿元人民币,完成年初制定248亿元销售任务的112%。

  但值得注意的是,公司去年收入为221.1亿港元,较2014年下降25%,报告期内,公司所有者应占溢利为37.89亿港元,较2014年下降28%。此外,2015年中国金茂整体销售毛利率为39%,与上年持平。

  无独有偶。绿城也于近日发布去年全年业绩显示,截至2015年12月31日止十二个月,绿城集团累计总销售面积约390万平方米,合同销售金额约719亿元,绿城集团全年销售已超额完成年初所定600亿元的指标。

  不过,报告期内,绿城集团取得收入260.47亿元,较2014年的320.49亿元减少18.7%;实现毛利54.21亿元,较2014年的81.33亿元减少33.3%;绿城中国净利润为12.59亿元,较2014年的32.10亿元减少60.8%。

  碧桂园管理层更是直言利润率已经降至低点。近日碧桂园公布2015年全年业绩报告显示,去年集团总收入达到1132.2亿元,同比增长约33.9%;物业销售收入1094.6亿元,同比增长33.7%;不过,集团去年毛利率仅为20.2%。

  在碧桂园过去几年规模连续快速扩张的背景下,公司盈利水平受到多方面因素影响呈现下降趋势,2011-2015年,公司毛利率分别为34.5%、36.6%、30.3%、26.1%以及20.2%。2015年,该公司核心净利率更是下降为8.6%的个位数水平。

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2015年全国房企盈利能力普降 转型成为普遍出路

2016-04-02 05:32:02 来源: 0 条评论
【摘要】 新的时代背景下,房地产行业传统的盈利空间正不断被蚕食。在刚刚过去的2015年,虽然房企销售金额、销售面积双双飘红,但企业的盈利能力却在急剧下滑,一些规模房企的利润率甚至已经跌至历史低点。

  新的时代背景下,房地产行业传统的盈利空间正不断被蚕食。在刚刚过去的2015年,虽然房企销售金额、销售面积双双飘红,但企业的盈利能力却在急剧下滑,一些规模房企的利润率甚至已经跌至历史低点。转型,成为迫切摆在房企面前的机遇和挑战,一份最新研究报告显示,2015年,已有近半数百强房企开始寻求转型,越来越多的房企已经开始兼顾规模扩张与盈利能力之间的平衡。

  增收不增利

  日前,中国金茂发布2015年年度业绩,截至2015年12月31日,中国金茂累计取得物业签约销售额278.07亿元人民币,完成年初制定248亿元销售任务的112%。

  但值得注意的是,公司去年收入为221.1亿港元,较2014年下降25%,报告期内,公司所有者应占溢利为37.89亿港元,较2014年下降28%。此外,2015年中国金茂整体销售毛利率为39%,与上年持平。

  无独有偶。绿城也于近日发布去年全年业绩显示,截至2015年12月31日止十二个月,绿城集团累计总销售面积约390万平方米,合同销售金额约719亿元,绿城集团全年销售已超额完成年初所定600亿元的指标。

  不过,报告期内,绿城集团取得收入260.47亿元,较2014年的320.49亿元减少18.7%;实现毛利54.21亿元,较2014年的81.33亿元减少33.3%;绿城中国净利润为12.59亿元,较2014年的32.10亿元减少60.8%。

  碧桂园管理层更是直言利润率已经降至低点。近日碧桂园公布2015年全年业绩报告显示,去年集团总收入达到1132.2亿元,同比增长约33.9%;物业销售收入1094.6亿元,同比增长33.7%;不过,集团去年毛利率仅为20.2%。

  在碧桂园过去几年规模连续快速扩张的背景下,公司盈利水平受到多方面因素影响呈现下降趋势,2011-2015年,公司毛利率分别为34.5%、36.6%、30.3%、26.1%以及20.2%。2015年,该公司核心净利率更是下降为8.6%的个位数水平。

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