公园房

　　绿树成林更加宜居

　　不仅有轨道房让市民拓展生活半径，更有公园房提高生活质量。今年的春交会将有多个鸟语花香的楼盘现身，不仅公园房在重庆楼市供给中比例大幅提升，宜居指数也较以往更高——从公园旁晋升公园里，从坐拥一个公园晋升为坐拥三四个公园。

　　照母山片区某楼盘的陈小姐告诉记者，她的新家不仅背靠5050亩照母山森林公园，前观150亩原生态湖泊，在此基础上，开发商还利用天然的湖山优势，精心打造了四季花海、樱花大道、北美公园、阳光草地、亲水公园等景观休闲配套，真正做到了让家安在公园里。

　　“想打造高端优质住区，仅依靠山水资源‘老本’和公共设施是不够的。”多位品牌开发商透露，以往公园房的项目开发多半属于“借绿”，即在照母山植物园、中央公园、彩云湖湿地公园、鸿恩寺公园等大型公共公园附近区域拿地规划。但如今随着市民对自然生态、景观资源的渴求增加，以及政府在对城市“山系”、“水系”、“绿系”的保护和合理利用方面的引导，越来越多的开发商自己更加用心地营造湖山资源，花钱“造绿”，“不少开发商都在项目里面自主建10万平方米、20万平方米的主题公园，让置业者更加宜居。”

　　去年以来，我市贯彻中央城市工作会议精神着力塑造城市特色风貌，提高城市设计水平，建立完善“控规+城市设计”的城市风貌双控机制，提高建筑设计水平，强化公共建筑和超高层建筑规划设计管控，如今，“山系”、“水系”、“绿系”与城市发展自然融合，相得益彰，市民生活更美好、更舒心。

　　江景房

　　优质楼盘潜力看好

　　“在房地产开发中贯穿尊重自然，保护、利用好‘山系’、‘水系’、‘绿系‘的概念，不仅提升城市环境质量、人民生活质量，还对房地产物业本身价值提升也有很好影响。”多位业内人士指出。

　　江景，作为稀缺珍贵的城市自然资源，向来受到品质居住者的青睐，而重庆依山傍水，视野开阔，可看到宽阔的江面和湍急的江水，依托其打造出来的高端产品也与其他城市不同，独具魅力。南滨路、北滨路、巴滨路、沙滨路、九滨路都树立起多个标杆江景项目，彰显重庆山水特色，形成一道靓丽的风景线，让更多市民享受到品质生活。尤其是江北嘴的江景大平层项目，价格和品质双双达到江景房精品中的翘楚，成为全球高端买家的焦点。

　　“以江景大平层为代表的高端物业，是房地产市场细分中的特殊一类，客户群体面向全球，按照以往监控，重庆中高端物业外来买家占比约40%~50%，刚需产品则约10%左右。”重庆领域盛景副总经理张鑫表示。而更多专家则认为，随着重庆城市地位的进一步提升，江景房尤其是其高端产品的前景将更加看好。

　　多位专家和业内人士向记者表示，遵循重庆主城两江四岸滨江地带总体规划和城市设计，今年，我市更多的房地产开发企业正积极地思考如何让重庆的山水特色表现出它的价值和意义，共同携手把滨江带逐渐发展为景观、交通、人文、经济等各方面并重的多功能示范区，让重庆朝国际化大都市的城市居住模式迈进，成为山水交融串起的国际化大都市范本。

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