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一线城市楼市成交双降

来源:南方网2016-05-07

  土地 二线城市楼面均价同比大涨

  看完“面包”的销量,再回过头看看“面粉”。中指院数据显示,4月,由于主要城市陆续发布年度供地计划,全国土地整体供应步伐加快,供地总量同环比均增长。

  4月全国300个城市共推出土地1917宗,环比增加20%,同比增加7%;推出土地面积7143万平方米,环比增加14%,同比增加25%。其中,住宅类用地465总,环比减少14%,同比减少14%;推出土地面积2006万平方米,环比减少5%,同比增加20%。

  不过,受前期楼市调控新政和前期供地萎缩的双重影响,一线城市土地市场明显降温,4月土地成交面积环比锐减49%,同比减66%;土地出让金仅6亿元,环比减少89%,同比减少97%。

  二三线城市土地成交面积也较上月出现了一定程度的下滑,从总体情况来看,4月全国300城共成交土地1252宗,环比减少13%,同比减少2%;成交面积4982万平方米,环比减少8%,同比增加21%。其中,住宅类用地308宗,环比减少28%,同比减少2%;成交面积1476万平方米,环比减少11%,同比增加30%。

  从土地价格来看,一二线城市的分化情况十分明显。4月,全国300城楼面均价环比涨43%,同比涨65%,涨幅惊人。其中,一线城市地价回落,成交楼面均价为850元/平方米,环比骤降75%,同比降93%;与此形成鲜明对比的是,由于品牌房企密集聚焦二线城市,二线城市成交楼面均价达3007元/平方米,环比涨53%,同比大涨180%。

  中指院报告分析,从溢价率来看,一线城市的成交价已经回归土地成本价,土地平均溢价率仅2%;而二线城市溢价率继续走高,达到65%,较上月增加25个百分点,比去年同期上升54个百分点。

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一线城市楼市成交双降

2016-05-07 05:54:53 来源: 0 条评论
【摘要】 进入4月,全国房地产市场向理性回归,成交量环比有所下滑。

  土地 二线城市楼面均价同比大涨

  看完“面包”的销量,再回过头看看“面粉”。中指院数据显示,4月,由于主要城市陆续发布年度供地计划,全国土地整体供应步伐加快,供地总量同环比均增长。

  4月全国300个城市共推出土地1917宗,环比增加20%,同比增加7%;推出土地面积7143万平方米,环比增加14%,同比增加25%。其中,住宅类用地465总,环比减少14%,同比减少14%;推出土地面积2006万平方米,环比减少5%,同比增加20%。

  不过,受前期楼市调控新政和前期供地萎缩的双重影响,一线城市土地市场明显降温,4月土地成交面积环比锐减49%,同比减66%;土地出让金仅6亿元,环比减少89%,同比减少97%。

  二三线城市土地成交面积也较上月出现了一定程度的下滑,从总体情况来看,4月全国300城共成交土地1252宗,环比减少13%,同比减少2%;成交面积4982万平方米,环比减少8%,同比增加21%。其中,住宅类用地308宗,环比减少28%,同比减少2%;成交面积1476万平方米,环比减少11%,同比增加30%。

  从土地价格来看,一二线城市的分化情况十分明显。4月,全国300城楼面均价环比涨43%,同比涨65%,涨幅惊人。其中,一线城市地价回落,成交楼面均价为850元/平方米,环比骤降75%,同比降93%;与此形成鲜明对比的是,由于品牌房企密集聚焦二线城市,二线城市成交楼面均价达3007元/平方米,环比涨53%,同比大涨180%。

  中指院报告分析,从溢价率来看,一线城市的成交价已经回归土地成本价,土地平均溢价率仅2%;而二线城市溢价率继续走高,达到65%,较上月增加25个百分点,比去年同期上升54个百分点。

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