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龙头房地产企业4月业绩飘红 二线城市成拿地热点

来源:中国证券报2016-05-10

  近期沪深及部分二线城市楼市在调控组合拳之下有所降温,但2016年前四个月各家房企的业绩仍然火热。数据显示,龙头房企四月同比保持较快增长,从拿地情况来看,二线城市正成为各大房企的争夺重点。

   4月龙头房企持续强势

  今年一季度,受益于较宽松的货币政策和去库存的利好等因素推动,北京、上海、深圳三大重点城市销售量量价齐升,上市龙头房企一季报整体表现强势。尽管部分城市交易情况在调控政策下环比有所降温,但4月份龙头房企仍然延续强势增长。

  从4月成交数据来看,沪深等重点调控城市成交数据在调控出台后“应声而落”。新建住宅方面,中原监测的40个城市数据显示,4月新建住宅成交面积环比下降12%,其中一线、二线、三四线降幅分别为20%、11%、3%。具体来看,3月末限购收紧的深圳、上海,4月新房成交量分别环比下降44%、32%,此外无锡、佛山、苏州等地降幅也较大。4月成交情况较好的城市有厦门、大连、天津、泉州等地,其中厦门环比增幅达到六成。

  二手房方面,各地二手住宅成交量较3月也明显回落,但表现仍优于去年同期的平均水平。中原监测的21个城市数据显示,4月二手住宅成交面积环比下降28%,但较去年的月均值水平上升25%。然而,政策从紧的沪深两地不仅环比下降,且较去年月均值分别下降66%、31%。此外,中原二手住宅价格指数显示,上海4月指数环比上涨1.87%,涨幅大幅收窄6.2个百分点;深圳4月房价环比下跌2.39%,结束了持续18个月的上涨行情。目前沪深的中原报价指数约在30%,中原经理指数约在45%,均处于历史较低水平,中原研究人士表示,预计沪深两地市场将迎来一轮量缩价跌的周期性调整。

  单个公司方面,如业界所料,万科今年前四个月销售规模即已突破千亿大关。万科4月销售数据显示,4月实现销售面积264.2万平方米,同比增长80.6%;销售金额356.5亿元,同比翻倍。今年1—4月份累计实现销售面积809.9万平方米,销售金额1108.9亿元,较去年同期数据分别同比增长49.4%和73.0%。保利地产公告显示,4月实现签约面积141.59万平方米,同比增长44.22%;实现签约金额200.61亿元,同比增长50.24%。1-4月,公司实现签约面积485.12万平方米,同比增长89.24%;实现签约金额651.86亿元,同比增长98.39%。

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龙头房地产企业4月业绩飘红 二线城市成拿地热点

2016-05-10 05:30:14 来源: 0 条评论
【摘要】 近期沪深及部分二线城市楼市在调控组合拳之下有所降温,但2016年前四个月各家房企的业绩仍然火热。数据显示,龙头房企四月同比保持较快增长,从拿地情况来看,二线城市正成为各大房企的争夺重点。

  近期沪深及部分二线城市楼市在调控组合拳之下有所降温,但2016年前四个月各家房企的业绩仍然火热。数据显示,龙头房企四月同比保持较快增长,从拿地情况来看,二线城市正成为各大房企的争夺重点。

   4月龙头房企持续强势

  今年一季度,受益于较宽松的货币政策和去库存的利好等因素推动,北京、上海、深圳三大重点城市销售量量价齐升,上市龙头房企一季报整体表现强势。尽管部分城市交易情况在调控政策下环比有所降温,但4月份龙头房企仍然延续强势增长。

  从4月成交数据来看,沪深等重点调控城市成交数据在调控出台后“应声而落”。新建住宅方面,中原监测的40个城市数据显示,4月新建住宅成交面积环比下降12%,其中一线、二线、三四线降幅分别为20%、11%、3%。具体来看,3月末限购收紧的深圳、上海,4月新房成交量分别环比下降44%、32%,此外无锡、佛山、苏州等地降幅也较大。4月成交情况较好的城市有厦门、大连、天津、泉州等地,其中厦门环比增幅达到六成。

  二手房方面,各地二手住宅成交量较3月也明显回落,但表现仍优于去年同期的平均水平。中原监测的21个城市数据显示,4月二手住宅成交面积环比下降28%,但较去年的月均值水平上升25%。然而,政策从紧的沪深两地不仅环比下降,且较去年月均值分别下降66%、31%。此外,中原二手住宅价格指数显示,上海4月指数环比上涨1.87%,涨幅大幅收窄6.2个百分点;深圳4月房价环比下跌2.39%,结束了持续18个月的上涨行情。目前沪深的中原报价指数约在30%,中原经理指数约在45%,均处于历史较低水平,中原研究人士表示,预计沪深两地市场将迎来一轮量缩价跌的周期性调整。

  单个公司方面,如业界所料,万科今年前四个月销售规模即已突破千亿大关。万科4月销售数据显示,4月实现销售面积264.2万平方米,同比增长80.6%;销售金额356.5亿元,同比翻倍。今年1—4月份累计实现销售面积809.9万平方米,销售金额1108.9亿元,较去年同期数据分别同比增长49.4%和73.0%。保利地产公告显示,4月实现签约面积141.59万平方米,同比增长44.22%;实现签约金额200.61亿元,同比增长50.24%。1-4月,公司实现签约面积485.12万平方米,同比增长89.24%;实现签约金额651.86亿元,同比增长98.39%。

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