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成交量有所回落 二线城市领涨5月楼市

来源:中国证券报2016-06-04

  中国指数研究院发布的《2016年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。二线城市领涨5月楼市。

  分析人士指出,部分城市楼市及土地市场存在过热风险,后续或存调控预期。部分热点城市受高价土地频出、需求增长等因素影响,短期房价仍存上涨的可能。

  二线中心城市领涨

  整体看,5月百城住宅均价延续平稳上涨态势。其中,一线城市涨幅与上月基本持平,二线城市涨幅进一步扩大,三线城市涨幅略有收窄。

  政策方面,今年以来,苏州等二线热点城市土地市场持续升温,地王频出,为稳定市场,苏州政府紧急出台土地“限价令”,引导房企理性拿地,防止土地市场过热;多数库存压力较大的三、四线城市延续宽松政策,山东、安徽等省份出台鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等措施,促进需求释放。

  供应方面,重点城市推盘量平稳释放,去化水平维持高位。

  需求方面,一线城市整体成交增速继续放缓,上海、深圳同、环比均下滑;南京等二线热点城市政策收紧效果显现,成交量较上月有所回落,但同比涨幅仍维持高位。

  2016年5月,住宅价格比4月上涨的城市达74个,较上月增加3个。涨幅居前的城市依次为:厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。具体看,厦门、合肥涨幅超过5%,无锡上涨4.06%,紧随其后,南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌涨幅在3%-4%之间,珠海上涨2.72%。其他环比上涨的64个城市中,南通、惠州等9个城市涨幅在2.0%-2.7%之间;株洲、上海等10个城市涨幅在1%-2%之间;西宁、常州等11个城市涨幅在0.5%-1.0%之间,西安、济南等34个城市涨幅在0.5%以内。鄂尔多斯、营口房价与上月持平。

  住宅价格环比下跌的城市以三线城市为主,跌幅居前的城市依次是:秦皇岛、桂林、洛阳、汕头、淄博、鞍山、台州、扬州、连云港、烟台。不过,跌幅均在1%以内。

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成交量有所回落 二线城市领涨5月楼市

2016-06-04 05:31:03 来源: 0 条评论
【摘要】 5月,100个城市新建住宅平均价格环比上涨1.70%,二线城市领涨楼市。

  中国指数研究院发布的《2016年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。二线城市领涨5月楼市。

  分析人士指出,部分城市楼市及土地市场存在过热风险,后续或存调控预期。部分热点城市受高价土地频出、需求增长等因素影响,短期房价仍存上涨的可能。

  二线中心城市领涨

  整体看,5月百城住宅均价延续平稳上涨态势。其中,一线城市涨幅与上月基本持平,二线城市涨幅进一步扩大,三线城市涨幅略有收窄。

  政策方面,今年以来,苏州等二线热点城市土地市场持续升温,地王频出,为稳定市场,苏州政府紧急出台土地“限价令”,引导房企理性拿地,防止土地市场过热;多数库存压力较大的三、四线城市延续宽松政策,山东、安徽等省份出台鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等措施,促进需求释放。

  供应方面,重点城市推盘量平稳释放,去化水平维持高位。

  需求方面,一线城市整体成交增速继续放缓,上海、深圳同、环比均下滑;南京等二线热点城市政策收紧效果显现,成交量较上月有所回落,但同比涨幅仍维持高位。

  2016年5月,住宅价格比4月上涨的城市达74个,较上月增加3个。涨幅居前的城市依次为:厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。具体看,厦门、合肥涨幅超过5%,无锡上涨4.06%,紧随其后,南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌涨幅在3%-4%之间,珠海上涨2.72%。其他环比上涨的64个城市中,南通、惠州等9个城市涨幅在2.0%-2.7%之间;株洲、上海等10个城市涨幅在1%-2%之间;西宁、常州等11个城市涨幅在0.5%-1.0%之间,西安、济南等34个城市涨幅在0.5%以内。鄂尔多斯、营口房价与上月持平。

  住宅价格环比下跌的城市以三线城市为主,跌幅居前的城市依次是:秦皇岛、桂林、洛阳、汕头、淄博、鞍山、台州、扬州、连云港、烟台。不过,跌幅均在1%以内。

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