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重庆主城平均租金22.76元 买房出租多少年回本?

来源:华龙网-重庆晚报2016-06-16

  近日,中国房价行情平台发布中国城市租金排行榜显示,北京、上海、深圳租金水平在全国遥遥领先,重庆租金在各大城市当中处于中低水平。如果你在重庆主城买房出租,需要多少年才能回本?

  排行榜所指租金是平均租金概念,即市辖区所有房子每平方米平均月租金价格。北京平均租金71.86元,也就是说,在北京租一套100平方米房子,价格超过7000元,中心区域远远不止。上海和深圳平均租金66元左右。

  最便宜的几个城市分别是石家庄、呼和浩特、无锡、乌鲁木齐和合肥。其中,石家庄和呼和浩特都低于20元。

  重庆平均租金22.76元,也就是说,在重庆租一套100平方米的房子,价格在2200-2300元之间,在42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)房屋租金排行榜上居于第31位,属于中低水平。在西部,低于成都(24.52)、拉萨(23.51)、贵阳(23.01),与西安(22.84)基本持平,高于乌鲁木齐(21.48)。

  重庆买房出租平均25年回本

  房屋租售比可以算出收租回报周期。排行榜显示,房屋租赁回报周期最长的是厦门,租售比1∶756,也就是说,需要出租756个月(约63年)才能收回购房本钱。深圳位居第二,租售比1∶740,收租62年才能回本。

  重庆5月平均房价6901元/平方米,由此算出租售回报比1:303,也就是说,出租房屋303个月(约25年)才能回本,在全国处于较低水平。

  重庆中原地产董事总经理肖仁启表示,按照国际惯例,租售比指每平方米月租金与房价之间比值,是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标,国际标准通常为1∶100到1∶200。由于国情等方面差异,中国租售比在300以内都算比较健康。如果25年可以回本,不考虑房价变化,年租金回报4%左右,高于一年定存和一般理财产品收益。

  江北区买房出租24年回本

  根据排行榜发布的重庆各行政区房价及租金情况,重庆晚报记者计算出各区租售比。渝中区平均房价最高,为8142元/平方米。江北区次之,8000元/平方米以上。主城区房价最低是巴南区,5704元/平方米。周边最低是长寿区,平均房价3903/平方米。

  平均租金江北区最高,达到27.35元。从租售比看,主城各区在1:292至1:387之间。

  最低是江北区,租售比1:292,相当于收租24年加4个月回本。万州区最高,达到1:387,相当于收租32年加3个月才能回本。

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重庆主城平均租金22.76元 买房出租多少年回本?

2016-06-16 05:35:50 来源: 0 条评论
【摘要】 近日,中国房价行情平台发布中国城市租金排行榜显示,北京、上海、深圳租金水平在全国遥遥领先,重庆租金在各大城市当中处于中低水平。如果你在重庆主城买房出租,需要多少年才能回本?

  近日,中国房价行情平台发布中国城市租金排行榜显示,北京、上海、深圳租金水平在全国遥遥领先,重庆租金在各大城市当中处于中低水平。如果你在重庆主城买房出租,需要多少年才能回本?

  排行榜所指租金是平均租金概念,即市辖区所有房子每平方米平均月租金价格。北京平均租金71.86元,也就是说,在北京租一套100平方米房子,价格超过7000元,中心区域远远不止。上海和深圳平均租金66元左右。

  最便宜的几个城市分别是石家庄、呼和浩特、无锡、乌鲁木齐和合肥。其中,石家庄和呼和浩特都低于20元。

  重庆平均租金22.76元,也就是说,在重庆租一套100平方米的房子,价格在2200-2300元之间,在42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)房屋租金排行榜上居于第31位,属于中低水平。在西部,低于成都(24.52)、拉萨(23.51)、贵阳(23.01),与西安(22.84)基本持平,高于乌鲁木齐(21.48)。

  重庆买房出租平均25年回本

  房屋租售比可以算出收租回报周期。排行榜显示,房屋租赁回报周期最长的是厦门,租售比1∶756,也就是说,需要出租756个月(约63年)才能收回购房本钱。深圳位居第二,租售比1∶740,收租62年才能回本。

  重庆5月平均房价6901元/平方米,由此算出租售回报比1:303,也就是说,出租房屋303个月(约25年)才能回本,在全国处于较低水平。

  重庆中原地产董事总经理肖仁启表示,按照国际惯例,租售比指每平方米月租金与房价之间比值,是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标,国际标准通常为1∶100到1∶200。由于国情等方面差异,中国租售比在300以内都算比较健康。如果25年可以回本,不考虑房价变化,年租金回报4%左右,高于一年定存和一般理财产品收益。

  江北区买房出租24年回本

  根据排行榜发布的重庆各行政区房价及租金情况,重庆晚报记者计算出各区租售比。渝中区平均房价最高,为8142元/平方米。江北区次之,8000元/平方米以上。主城区房价最低是巴南区,5704元/平方米。周边最低是长寿区,平均房价3903/平方米。

  平均租金江北区最高,达到27.35元。从租售比看,主城各区在1:292至1:387之间。

  最低是江北区,租售比1:292,相当于收租24年加4个月回本。万州区最高,达到1:387,相当于收租32年加3个月才能回本。

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