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上半年全国涌现205宗地王 谁在批量制造"地王"?

来源:广州日报2016-07-03

  随着地王的频繁出现,今年上半年,部分地区已经出台地产调控措施,但地价依然一路走高,统计数据显示,今年上半年全国涌现205宗地王,6月的地王数目已再次刷新历史纪录。而在205宗地王里,央企和国企占据了半壁江山。

  业内人士透露,地王如此“批量制造”事出有因,部分地王是通过“协商摘牌”,事后退款的形式人为制造的,而许多时候房企为了自己附近的楼盘价格升高,会故意哄抬土地价格等。

  6月29日,合肥首次采用网上拍卖的方式对19幅经营性用地进行出让,其中绝大部分是宅地或商住地块,总出让面积1826亩。虽然首次采用了网拍方式,但各房企拿地依然亢奋,3个多小时内刷新4个地王,以滨湖为代表的多个区域楼面价接近2万元/平方米。

  73宗

  6月地王数刷新历史纪录

  而这只是地王潮的一个小小缩影。统计显示,截至6月29日,今年全国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块,51宗超过30亿元的高总价地块,3宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块,约是去年同期的8.5倍;92宗溢价率超过100%的单宗地块,约是去年同期的45倍。

  随着地王的频繁出现,今年上半年,部分地区已经出台地产调控措施,但地价依然一路突飞猛进,地王诞生的速度并无降低,反而上升。中原地产提供的统计数据显示,若以溢价率40%,地块成交额超过5亿元来划分地王,此外部分城市的10亿元+地王也计算进入,在5月全月的统计数据中合计有69宗地王,在6月再次刷新了这一历史纪录,全国合计出现了73宗地王。

  在此次“地王潮”中,央企和国企担任的角色不可或缺。

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上半年全国涌现205宗地王 谁在批量制造"地王"?

2016-07-03 05:38:54 来源: 0 条评论
【摘要】 随着地王的频繁出现,今年上半年,部分地区已经出台地产调控措施,但地价依然一路走高,统计数据显示,今年上半年全国涌现205宗地王,6月的地王数目已再次刷新历史纪录。而在205宗地王里,央企和国企占据了半壁江山。

  随着地王的频繁出现,今年上半年,部分地区已经出台地产调控措施,但地价依然一路走高,统计数据显示,今年上半年全国涌现205宗地王,6月的地王数目已再次刷新历史纪录。而在205宗地王里,央企和国企占据了半壁江山。

  业内人士透露,地王如此“批量制造”事出有因,部分地王是通过“协商摘牌”,事后退款的形式人为制造的,而许多时候房企为了自己附近的楼盘价格升高,会故意哄抬土地价格等。

  6月29日,合肥首次采用网上拍卖的方式对19幅经营性用地进行出让,其中绝大部分是宅地或商住地块,总出让面积1826亩。虽然首次采用了网拍方式,但各房企拿地依然亢奋,3个多小时内刷新4个地王,以滨湖为代表的多个区域楼面价接近2万元/平方米。

  73宗

  6月地王数刷新历史纪录

  而这只是地王潮的一个小小缩影。统计显示,截至6月29日,今年全国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块,51宗超过30亿元的高总价地块,3宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块,约是去年同期的8.5倍;92宗溢价率超过100%的单宗地块,约是去年同期的45倍。

  随着地王的频繁出现,今年上半年,部分地区已经出台地产调控措施,但地价依然一路突飞猛进,地王诞生的速度并无降低,反而上升。中原地产提供的统计数据显示,若以溢价率40%,地块成交额超过5亿元来划分地王,此外部分城市的10亿元+地王也计算进入,在5月全月的统计数据中合计有69宗地王,在6月再次刷新了这一历史纪录,全国合计出现了73宗地王。

  在此次“地王潮”中,央企和国企担任的角色不可或缺。

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