<

开发商轮流"坐庄"推涨上半年地价 资产泡沫显现

来源:经济参考报2016-08-09

  2016年上半年,“地王”成为土地市场关键词。成交价、成交额、溢价率从一开始的一月一刷新,到后来一周一刷新,从一周一刷新到一天一刷新,最后甚至一天内几次打破刚出炉的纪录。行业资产泡沫显现,专家提醒,这里面酝酿着巨大的市场风险。

  上半年300城土地出让金总额超万亿

  中国指数研究院数据显示,二季度以来,以上海、南京、苏州、合肥为首的长三角热点城市地王频出,二线城市地价领涨,部分城市土地市场存在过热风险。

  今年上半年,全国300个城市楼面均价及溢价率持续上涨,土地出让金总额为10818亿元,同比增加34%。其中,全国40个大中城市中超过一半同比增加,涨幅前十的城市土地出让金均翻倍。

  楼面价方面,今年上半年,全国300个城市成交楼面均价为1659元/平方米,同比上涨35%;其中住宅类用地成交楼面均价为2972元/平方米,同比上涨55%。溢价率方面,2016年上半年,全国300个城市土地平均溢价率41%,较去年同期上升31%;其中住宅类用地平均溢价率53%,较去年同期上升41%。

  中原地产的数据也显示,2016年上半年,全国50大城市土地出让金超过100亿元的就达到了3宗,分别出现在杭州、深圳、天津。超过30亿元的达到了51宗,单宗地超过10亿元的高总价地块已经超过200宗。而溢价率方面,地块溢价率超过100%的高达89宗,同比上涨45倍,溢价率超过50%的144宗,同比上涨8.5倍。

  值得一提的是,土地市场热度难减,但分化严重。根据中国指数研究院数据显示,上半年全国土地出让金排名前二十城市成交总额就达6917亿元,成交额同比增加55%,占全国成交额比重超过60%,全国50大城市土地出让金高达9655.9亿元,同比上涨38.5%,占全国成交额比重超过90%。

  中国指数研究院认为,在一线城市存量土地稀缺的背景下,品牌房企转战二线重点城市拿地,土拍频现地王盛宴,城市、区域、板块地价纪录屡被刷新,并带动出让金整体上涨。

  中原地产市场总监张大伟认为,本轮市场爆发的主要导火线与原因都在于信贷的释放量,居民杠杆在不断增加,从而形成了泡沫。亚豪机构市场总监郭毅也认为,在房地产调控放松情况下,天量货币大水漫灌,部分经济基础薄弱、产业提振不力的三四线城市,不得不依靠地产调控政策的刺激,产生对区域楼市短期的利好拉动。

相关新闻
精品栏目

在重庆遇见更好的自己

指尖上的精雕生活

智博会上“触碰”未来

景美人少的原生态避暑地

热门推荐

亚运会女排小组赛

贫困县里的音乐盛宴

街头诈骗现形记

体操房里的夏天

陈坤:行走的力量

吴奇隆变身"男月嫂"

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 图库 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

开发商轮流"坐庄"推涨上半年地价 资产泡沫显现

2016-08-09 05:31:25 来源: 0 条评论
【摘要】 2016年上半年,“地王”成为土地市场关键词。成交价、成交额、溢价率从一开始的一月一刷新,到后来一周一刷新,从一周一刷新到一天一刷新,最后甚至一天内几次打破刚出炉的纪录。行业资产泡沫显现,专家提醒,这里面酝酿着巨大的市场风险。

  2016年上半年,“地王”成为土地市场关键词。成交价、成交额、溢价率从一开始的一月一刷新,到后来一周一刷新,从一周一刷新到一天一刷新,最后甚至一天内几次打破刚出炉的纪录。行业资产泡沫显现,专家提醒,这里面酝酿着巨大的市场风险。

  上半年300城土地出让金总额超万亿

  中国指数研究院数据显示,二季度以来,以上海、南京、苏州、合肥为首的长三角热点城市地王频出,二线城市地价领涨,部分城市土地市场存在过热风险。

  今年上半年,全国300个城市楼面均价及溢价率持续上涨,土地出让金总额为10818亿元,同比增加34%。其中,全国40个大中城市中超过一半同比增加,涨幅前十的城市土地出让金均翻倍。

  楼面价方面,今年上半年,全国300个城市成交楼面均价为1659元/平方米,同比上涨35%;其中住宅类用地成交楼面均价为2972元/平方米,同比上涨55%。溢价率方面,2016年上半年,全国300个城市土地平均溢价率41%,较去年同期上升31%;其中住宅类用地平均溢价率53%,较去年同期上升41%。

  中原地产的数据也显示,2016年上半年,全国50大城市土地出让金超过100亿元的就达到了3宗,分别出现在杭州、深圳、天津。超过30亿元的达到了51宗,单宗地超过10亿元的高总价地块已经超过200宗。而溢价率方面,地块溢价率超过100%的高达89宗,同比上涨45倍,溢价率超过50%的144宗,同比上涨8.5倍。

  值得一提的是,土地市场热度难减,但分化严重。根据中国指数研究院数据显示,上半年全国土地出让金排名前二十城市成交总额就达6917亿元,成交额同比增加55%,占全国成交额比重超过60%,全国50大城市土地出让金高达9655.9亿元,同比上涨38.5%,占全国成交额比重超过90%。

  中国指数研究院认为,在一线城市存量土地稀缺的背景下,品牌房企转战二线重点城市拿地,土拍频现地王盛宴,城市、区域、板块地价纪录屡被刷新,并带动出让金整体上涨。

  中原地产市场总监张大伟认为,本轮市场爆发的主要导火线与原因都在于信贷的释放量,居民杠杆在不断增加,从而形成了泡沫。亚豪机构市场总监郭毅也认为,在房地产调控放松情况下,天量货币大水漫灌,部分经济基础薄弱、产业提振不力的三四线城市,不得不依靠地产调控政策的刺激,产生对区域楼市短期的利好拉动。

1 2

看天下
[责任编辑: 张杰 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
>