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个别楼盘再吆喝 炒房军团闯重庆

来源:华龙网-重庆晚报2016-09-23

    “9月21日起,全线上涨300元/㎡。”近来,市内个别楼盘的涨价行为,搅动了平静已久的重庆楼市。记者调查发现,不少楼盘都加入涨价行列,购房者的队伍中隐隐可见外地资金的身影。

    由外地城市引发的房价上涨,是否会在重庆引起响应?业内人士分析,重庆楼市出现一波结构性行情概率较大,资源稀缺的好房子将会成行情急先锋。

    有开发商限时涨价

    20日下午,一则房价限时上涨的消息刷爆朋友圈。位于北滨路的一家楼盘在自己的微信公众号中发出限时涨价令称,9月21日起,在售房源将全线上涨300元/㎡,销售中心当晚将营业至24时。

    “这是真涨价,还是营销噱头?”一位网友在转发此消息时怀疑,自己的二手房挂了几个月,降价也无人问津,为何一手房就敢这样加价?

    21日上午10时,重庆晚报记者来到该楼盘。一位姓刘的置业顾问介绍,公司20日确实发出限时涨价令,引得不少客户光顾,当天卖了40套,创下开盘以来的最高纪录。该置业顾问表示,下周在售的房源还要再涨300元。

    重庆楼市还引来了外地资金。北滨路这家楼盘的营销负责人称,“涨价前一天,就有上海购房团一次性买入20套大户型房源,其中一位客户买了7套房。”

    重庆晚报记者希望联系上海购房团的要求被开发商拒绝,不过在另外两家楼盘,记者再次看到了外地购房团的踪影。由中原地产组织的武汉购房团,周一在重庆入手23套房子,来自上海的购房团又买了40套。

    行情主要在中心区域

    “重庆楼市经过长时间的蛰伏,出现一波结构性的行情,并非预料之外。”重庆中原地产一级市场总监朱泉德说,“这轮一线城市发起的涨价风,正由外部资金带动由东部向西部延伸。先是深圳、上海,再到合肥、济南,再逐渐西进。”朱泉德表示,重庆楼市受外地资金关注,有几个原因:一是重庆的房价收入比在全国大城市中处于较低位置,房价较为安全;二是信贷政策相对宽松;三是没有限购。

    本地楼盘率先发起涨价冲锋号的,主要集中在中心区域。一是CBD周边的滨江楼盘,最高的重庆天地今年单价已涨了1000多元。此外,涨价的还有照母山片区的高端住宅。不过,其它区域的大部分楼盘,目前还是按兵不动,个别的还有所下滑。位于大渡口区的佳兆业滨江新城,最新均价是6350元/㎡,比7月还下跌了150元。

    “这轮行情和2011年那波行情有明显不同。”朱泉德称,2011年楼市受刚需与改需叠加的影响,出现了普涨,这轮行情主要得益于外来资金带动的投资需求和本地的改善性需求,部分资源稀缺的产品更易受资金垂注。

    不过,朱泉德同时认为,受整体供给较大的影响,全面上升的可能性不大。

    专家怎么看? 重庆房价不可能疯涨

    重庆楼市是否会演绎疯狂?重庆房地产业协会会长莫元春表示,在重庆不可能出现一线城市那样的房价疯涨。“来重庆炒房,你会死得早。”

    莫元春认为,之所以这样说,在于重庆楼市供应量很大,炒家没法炒。还有一个原因就是,不像其他众多城市,重庆楼市一直没有进行限购。近些年重庆市场的调控不是通过行政干预的方式,而是通过市场调节来进行的。正因如此,楼市保持稳定,没有忽冷忽热。

    “重庆楼市稳中向好,出现了房地产市场交易量升价稳的态势。种种迹象显示,在重庆一系列去库存政策实施下,楼市去库存效果初现。”莫元春表示,炒房必须有空间才行,而重庆楼市还不具备这样的条件。目前,重庆楼市的主旋律仍是去库存。

    读者怎么看?

    涨价后没有人会买房

    “堂堂直辖市,房价怎么那么低?”在不少读者吐槽重庆房价与城市地位不匹配的同时,也有不少读者不相信房价会上涨。

    “鼓吹房价上涨,想把重庆房价搞上去的人,不是炒房者就是既得利益者,到最后还不是由一般重庆民众买单?”有读者表示,重庆楼市不能光看住房收入比,还应该与一线城市相比,并不具备资源优势,包括学区房,包括绿化配套,以及高层次的人才。加上重庆的二手房市场存量大,二手房都卖不起价,对新房涨价也形成制约。

    “该买房的都买了,现在买不起还是买不起。”有读者吐槽称,涨价后的结局就是“重庆人买不起,外地人也不会买。”

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个别楼盘再吆喝 炒房军团闯重庆

2016-09-23 06:45:43 来源: 0 条评论
【摘要】 重庆房地产业协会会长莫元春表示,在重庆不可能出现一线城市那样的房价疯涨。

    “9月21日起,全线上涨300元/㎡。”近来,市内个别楼盘的涨价行为,搅动了平静已久的重庆楼市。记者调查发现,不少楼盘都加入涨价行列,购房者的队伍中隐隐可见外地资金的身影。

    由外地城市引发的房价上涨,是否会在重庆引起响应?业内人士分析,重庆楼市出现一波结构性行情概率较大,资源稀缺的好房子将会成行情急先锋。

    有开发商限时涨价

    20日下午,一则房价限时上涨的消息刷爆朋友圈。位于北滨路的一家楼盘在自己的微信公众号中发出限时涨价令称,9月21日起,在售房源将全线上涨300元/㎡,销售中心当晚将营业至24时。

    “这是真涨价,还是营销噱头?”一位网友在转发此消息时怀疑,自己的二手房挂了几个月,降价也无人问津,为何一手房就敢这样加价?

    21日上午10时,重庆晚报记者来到该楼盘。一位姓刘的置业顾问介绍,公司20日确实发出限时涨价令,引得不少客户光顾,当天卖了40套,创下开盘以来的最高纪录。该置业顾问表示,下周在售的房源还要再涨300元。

    重庆楼市还引来了外地资金。北滨路这家楼盘的营销负责人称,“涨价前一天,就有上海购房团一次性买入20套大户型房源,其中一位客户买了7套房。”

    重庆晚报记者希望联系上海购房团的要求被开发商拒绝,不过在另外两家楼盘,记者再次看到了外地购房团的踪影。由中原地产组织的武汉购房团,周一在重庆入手23套房子,来自上海的购房团又买了40套。

    行情主要在中心区域

    “重庆楼市经过长时间的蛰伏,出现一波结构性的行情,并非预料之外。”重庆中原地产一级市场总监朱泉德说,“这轮一线城市发起的涨价风,正由外部资金带动由东部向西部延伸。先是深圳、上海,再到合肥、济南,再逐渐西进。”朱泉德表示,重庆楼市受外地资金关注,有几个原因:一是重庆的房价收入比在全国大城市中处于较低位置,房价较为安全;二是信贷政策相对宽松;三是没有限购。

    本地楼盘率先发起涨价冲锋号的,主要集中在中心区域。一是CBD周边的滨江楼盘,最高的重庆天地今年单价已涨了1000多元。此外,涨价的还有照母山片区的高端住宅。不过,其它区域的大部分楼盘,目前还是按兵不动,个别的还有所下滑。位于大渡口区的佳兆业滨江新城,最新均价是6350元/㎡,比7月还下跌了150元。

    “这轮行情和2011年那波行情有明显不同。”朱泉德称,2011年楼市受刚需与改需叠加的影响,出现了普涨,这轮行情主要得益于外来资金带动的投资需求和本地的改善性需求,部分资源稀缺的产品更易受资金垂注。

    不过,朱泉德同时认为,受整体供给较大的影响,全面上升的可能性不大。

    专家怎么看? 重庆房价不可能疯涨

    重庆楼市是否会演绎疯狂?重庆房地产业协会会长莫元春表示,在重庆不可能出现一线城市那样的房价疯涨。“来重庆炒房,你会死得早。”

    莫元春认为,之所以这样说,在于重庆楼市供应量很大,炒家没法炒。还有一个原因就是,不像其他众多城市,重庆楼市一直没有进行限购。近些年重庆市场的调控不是通过行政干预的方式,而是通过市场调节来进行的。正因如此,楼市保持稳定,没有忽冷忽热。

    “重庆楼市稳中向好,出现了房地产市场交易量升价稳的态势。种种迹象显示,在重庆一系列去库存政策实施下,楼市去库存效果初现。”莫元春表示,炒房必须有空间才行,而重庆楼市还不具备这样的条件。目前,重庆楼市的主旋律仍是去库存。

    读者怎么看?

    涨价后没有人会买房

    “堂堂直辖市,房价怎么那么低?”在不少读者吐槽重庆房价与城市地位不匹配的同时,也有不少读者不相信房价会上涨。

    “鼓吹房价上涨,想把重庆房价搞上去的人,不是炒房者就是既得利益者,到最后还不是由一般重庆民众买单?”有读者表示,重庆楼市不能光看住房收入比,还应该与一线城市相比,并不具备资源优势,包括学区房,包括绿化配套,以及高层次的人才。加上重庆的二手房市场存量大,二手房都卖不起价,对新房涨价也形成制约。

    “该买房的都买了,现在买不起还是买不起。”有读者吐槽称,涨价后的结局就是“重庆人买不起,外地人也不会买。”

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