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南京楼市成交量"断崖式下降" 有人为省钱假离婚

来源:中国青年报2016-10-16

  政策让楼市冷了下来

  因为政策的影响,南京的新房认购量、成交量呈现“断崖式下降”。9月25日当天达到峰值,认购量和成交量均在1600套左右。之后,认购量和成交量迅速降至188套及601套。10月10日,南京全市新房认购量只有86套,成交231套。

  值得关注的是,在国庆长假后上班的首个工作日,销量排名前五的楼盘全部来自南京溧水区和六合区这两个非限购区域,这是以往从未出现过的情况。

  其中,溧水区某楼盘以销售155套排名全市第一,六合区某楼盘以销售132套位居次席,其余还有溧水区的两个楼盘和六合区的一个楼盘分列第3位到第5位。

  主城六区的项目全部在当日“沦陷”。10月10日,销量排名前十的楼盘仍有4个项目来自非限购区域,这显示了限购与限贷政策的威力。

  “限贷+限购”房产新政实施后,房产档案馆的业务量明显增高。据媒体报道,10月9日上午,前往南京市房产档案馆办理房产证明的市民已排起了长达近千米的队伍,从办理大厅一直蜿蜒至华侨路近上海路路口。从8日以来,该档案馆的工作人员每天加班加点至凌晨一两点,业务量增至每日1500个左右。

  房产交易市场则在短暂火爆之后快速冷清。9日下午,房产交易市场门口已没有往日排队的人群,大厅内取号窗口前只有七八位市民在排队,显得空空荡荡。许多售楼处也普遍遇冷,人流量明显少于往日。

  和购房者减少相对的,是推出楼盘的增加。

  据南京市政府网站最新统计数据显示,10月全市预计新增商品住宅供应近100万平方米,共48个项目,近9000套房源,较之前增加近一倍。

  房地产市场综合执法办公室则对国庆期间开盘的项目现场进行检查,重点检查炒卖房号、未取得销售许可证开盘、现场信息公示不规范、预售资金未纳入资金监管账户等情况。

  多数开发商表示,新政实施之后,的确有不少投资客被拦住,现在客户来买房,必须提前开好购房证明和征信报告,以防后期签订合同时又发现不符合要求,不能顺利交易。

  与新房“速冻”相比,二手房市场则“水花不大”。据房天下二手房集团南京公司副总经理胡娟娟透露,目前二手房交易量保持平稳、有轻微减少,购房者观望情绪比较浓。不过,在“限贷”政策出炉后,有许多买方想要解约,其中很多是因为没来得及在政策出台前走完签约流程。

  胡娟娟说,由于这部分解约者占比少,并未对二手房市场造成打击。因为是不可抗因素,有的房东会愿意坐下来谈解约,把定金退回。但也有一部分房东不想退定金,最终闹上法庭。

  据了解,二手房市场里,大户型与改善型户型受政策影响比较大,而刚需户型仍占主打。不过,降价并未出现。

  “房东可能会转售为租。”胡娟娟说,以往二手房交易中,若遇到政策调控的年份,转售为租的比率会大大增加,“现在房东都很淡定,这次公司本以为很多房东会有调价动作,但相反几乎都没有。”

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南京楼市成交量"断崖式下降" 有人为省钱假离婚

2016-10-16 05:49:30 来源: 0 条评论
【摘要】 国庆刚过,28岁的李永亮(化名)就和妻子去民政局办理了离婚手续。他们去年刚结婚,小孩刚满6个月。谈起幸福美满的家庭为何突然拆解,李永亮无奈地叹了一口气。

  政策让楼市冷了下来

  因为政策的影响,南京的新房认购量、成交量呈现“断崖式下降”。9月25日当天达到峰值,认购量和成交量均在1600套左右。之后,认购量和成交量迅速降至188套及601套。10月10日,南京全市新房认购量只有86套,成交231套。

  值得关注的是,在国庆长假后上班的首个工作日,销量排名前五的楼盘全部来自南京溧水区和六合区这两个非限购区域,这是以往从未出现过的情况。

  其中,溧水区某楼盘以销售155套排名全市第一,六合区某楼盘以销售132套位居次席,其余还有溧水区的两个楼盘和六合区的一个楼盘分列第3位到第5位。

  主城六区的项目全部在当日“沦陷”。10月10日,销量排名前十的楼盘仍有4个项目来自非限购区域,这显示了限购与限贷政策的威力。

  “限贷+限购”房产新政实施后,房产档案馆的业务量明显增高。据媒体报道,10月9日上午,前往南京市房产档案馆办理房产证明的市民已排起了长达近千米的队伍,从办理大厅一直蜿蜒至华侨路近上海路路口。从8日以来,该档案馆的工作人员每天加班加点至凌晨一两点,业务量增至每日1500个左右。

  房产交易市场则在短暂火爆之后快速冷清。9日下午,房产交易市场门口已没有往日排队的人群,大厅内取号窗口前只有七八位市民在排队,显得空空荡荡。许多售楼处也普遍遇冷,人流量明显少于往日。

  和购房者减少相对的,是推出楼盘的增加。

  据南京市政府网站最新统计数据显示,10月全市预计新增商品住宅供应近100万平方米,共48个项目,近9000套房源,较之前增加近一倍。

  房地产市场综合执法办公室则对国庆期间开盘的项目现场进行检查,重点检查炒卖房号、未取得销售许可证开盘、现场信息公示不规范、预售资金未纳入资金监管账户等情况。

  多数开发商表示,新政实施之后,的确有不少投资客被拦住,现在客户来买房,必须提前开好购房证明和征信报告,以防后期签订合同时又发现不符合要求,不能顺利交易。

  与新房“速冻”相比,二手房市场则“水花不大”。据房天下二手房集团南京公司副总经理胡娟娟透露,目前二手房交易量保持平稳、有轻微减少,购房者观望情绪比较浓。不过,在“限贷”政策出炉后,有许多买方想要解约,其中很多是因为没来得及在政策出台前走完签约流程。

  胡娟娟说,由于这部分解约者占比少,并未对二手房市场造成打击。因为是不可抗因素,有的房东会愿意坐下来谈解约,把定金退回。但也有一部分房东不想退定金,最终闹上法庭。

  据了解,二手房市场里,大户型与改善型户型受政策影响比较大,而刚需户型仍占主打。不过,降价并未出现。

  “房东可能会转售为租。”胡娟娟说,以往二手房交易中,若遇到政策调控的年份,转售为租的比率会大大增加,“现在房东都很淡定,这次公司本以为很多房东会有调价动作,但相反几乎都没有。”

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