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南京楼市成交量"断崖式下降" 有人为省钱假离婚

来源:中国青年报2016-10-16

  楼市周期性变动会带来什么

  在筑家易网络科技有限公司南京分公司副总经理顾亮亮看来,这次南京楼市调控政策可称为“南京史上最严政策”,不仅让投资客减少,也让手上有钱想改善住房的人变得无所适从,导致现在南京的房地产处于吊在空中的状态——刚需的人够不上,改善的人触碰不了,投资的人被拒之门外。

  他预计,明年南京楼市会进入一个冷淡甚至于萧条的局面,成交量会下滑三四成。但他强调这只是一个周期性的局面,“这个周期不会超过3年,最快在一年半到两年就会结束”。

  顾亮亮说,政府对楼市调控已有多次,但楼市周期性变动往往有负面影响。在周期的波峰,市场发烧到40摄氏度,而到了谷底,就降至零下,“冰火两重天”的态势对政府、房地产商、购房者都有损害。许多购房者希望政策带来房价下跌,以盼低价购入。但在顾亮亮看来,房价下跌并不会在短期内实现,因为即使各楼盘推盘量增加,买家永远不会少,市场一直供小于求。

  记者了解到,此次除了南京市外,苏州、无锡等也出台了楼市调控政策,各地政策密集出台使当地楼市气氛也骤然变冷,成交量同样出现断崖式下滑。

  针对过热的房地产市场,苏州启动“三限”政策,并对商品房进行了为期近半个月的专项检查,目前已查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题的房企,另有3家企业被住建部通报批评。

  根据苏州住建局提供的数据显示,目前苏州房价已从10月2日的2.2万元/平方米跌落至6日的1.3万元/平方米。据悉,苏州此次专项检查行动将持续至11月30日,之后将转为日常巡查、常态化监管,确保市场平稳。

  无锡也于10月2日出台楼市新规。从10月4日开始,无锡商品房成交从前三日的100多套降至87套,国庆长假后3天每日成交降至30套左右。外地购房者数量明显减少,形成买卖双方相对和缓的楼市“观望期”。

  与顾亮亮不同,胡娟娟对调控政策抱着乐观态度。她认为,严格的限购举措有利于抑制房地产投机行为,使楼市回归理性,“适当降温对整体市场的长远发展有好处”。

  实习生 姚晓岚 中国青年报·中青在线记者 李超

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南京楼市成交量"断崖式下降" 有人为省钱假离婚

2016-10-16 05:49:30 来源: 0 条评论
【摘要】 国庆刚过,28岁的李永亮(化名)就和妻子去民政局办理了离婚手续。他们去年刚结婚,小孩刚满6个月。谈起幸福美满的家庭为何突然拆解,李永亮无奈地叹了一口气。

  楼市周期性变动会带来什么

  在筑家易网络科技有限公司南京分公司副总经理顾亮亮看来,这次南京楼市调控政策可称为“南京史上最严政策”,不仅让投资客减少,也让手上有钱想改善住房的人变得无所适从,导致现在南京的房地产处于吊在空中的状态——刚需的人够不上,改善的人触碰不了,投资的人被拒之门外。

  他预计,明年南京楼市会进入一个冷淡甚至于萧条的局面,成交量会下滑三四成。但他强调这只是一个周期性的局面,“这个周期不会超过3年,最快在一年半到两年就会结束”。

  顾亮亮说,政府对楼市调控已有多次,但楼市周期性变动往往有负面影响。在周期的波峰,市场发烧到40摄氏度,而到了谷底,就降至零下,“冰火两重天”的态势对政府、房地产商、购房者都有损害。许多购房者希望政策带来房价下跌,以盼低价购入。但在顾亮亮看来,房价下跌并不会在短期内实现,因为即使各楼盘推盘量增加,买家永远不会少,市场一直供小于求。

  记者了解到,此次除了南京市外,苏州、无锡等也出台了楼市调控政策,各地政策密集出台使当地楼市气氛也骤然变冷,成交量同样出现断崖式下滑。

  针对过热的房地产市场,苏州启动“三限”政策,并对商品房进行了为期近半个月的专项检查,目前已查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题的房企,另有3家企业被住建部通报批评。

  根据苏州住建局提供的数据显示,目前苏州房价已从10月2日的2.2万元/平方米跌落至6日的1.3万元/平方米。据悉,苏州此次专项检查行动将持续至11月30日,之后将转为日常巡查、常态化监管,确保市场平稳。

  无锡也于10月2日出台楼市新规。从10月4日开始,无锡商品房成交从前三日的100多套降至87套,国庆长假后3天每日成交降至30套左右。外地购房者数量明显减少,形成买卖双方相对和缓的楼市“观望期”。

  与顾亮亮不同,胡娟娟对调控政策抱着乐观态度。她认为,严格的限购举措有利于抑制房地产投机行为,使楼市回归理性,“适当降温对整体市场的长远发展有好处”。

  实习生 姚晓岚 中国青年报·中青在线记者 李超

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