<

楼市遭遇资金“限流” 逼迫房地产业转型升级

来源:中国经济网2016-10-26

    “抑制资产泡沫”的行动逐渐升级:债券融资趋严、限贷、严禁银行理财违规资金进入。这些新政的指向很明确,就是房地产业。笔者以为,在这多重“压力”下,房地产业转型升级的步伐可能会有所加快。

    中共中央政治局7月26日召开会议部署下半年经济工作时提出,降成本的重点是增加劳动力市场灵活性、抑制资产泡沫和降低宏观税负。

    当时各界对于“抑制资产泡沫”的对象还有不同理解,有的认为是股市,有的认为是楼市。从现在的情况看,其指向显然是楼市。

    大量的银行资金流入房地产业对经济转型升级和调结构是不利的,也会阻碍房地产业本身的转型升级。因为房地产业野蛮生长的养分大多来自于银行信贷资金,这就导致其他急需资金支持的行业从银行获得资金的难度加大,从而限制了这些行业的发展。房地产业在旧有模式下生存的很好,就不会有转型升级的动力。这种状况不利于经济调结构。

    于是,各相关部委开始祭出“抑制资产泡沫”的大招,简单概括就是“限流”,限制资金流入房地产领域。

    10月21日,银监会第三季度经济金融形势分析会召开。银监会共提出了七条措施,其中第二条就是严控房地产金融业务风险,严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策;规范各类贷款业务管理,严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;加强理财资金投资管理,严禁银行理财资金违规进入房地产领域。

    10月19日,央行上海总部召开会议,要求各商业银行要继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,同时要继续强化对首付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类资金违规流入土地市场。会议还要求各商业银行密切关注房贷集中度,合理调整资产结构,积极支持实体经济,努力推进供给侧结构性改革,把房地产调控和经济转型升级、风险防范统筹好。

    房地产业遭遇的上述资金“限流”措施,其实也是降杠杆的重要举措。这主要包括两个方面,一个是个人购房降杠杆,表现为各地出台的限贷措施;另一个则是房地产业降杠杆,即上面提到的限制资金无序流入房地产业。这么做的主要目的就是防止违规资金进入楼市、推高房地产泡沫,促进房地产企业后续经营更加规范,实现转型升级,最终打造成一个能够平稳健康发展的房地产市场。

相关新闻
精品栏目

在重庆遇见更好的自己

指尖上的精雕生活

智博会上“触碰”未来

景美人少的原生态避暑地

热门推荐

亚运会女排小组赛

贫困县里的音乐盛宴

街头诈骗现形记

体操房里的夏天

陈坤:行走的力量

吴奇隆变身"男月嫂"

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 图库 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

楼市遭遇资金“限流” 逼迫房地产业转型升级

2016-10-26 06:44:44 来源: 0 条评论
【摘要】 当时各界对于“抑制资产泡沫”的对象还有不同理解,有的认为是股市,有的认为是楼市。从现在的情况看,其指向显然是楼市。

    “抑制资产泡沫”的行动逐渐升级:债券融资趋严、限贷、严禁银行理财违规资金进入。这些新政的指向很明确,就是房地产业。笔者以为,在这多重“压力”下,房地产业转型升级的步伐可能会有所加快。

    中共中央政治局7月26日召开会议部署下半年经济工作时提出,降成本的重点是增加劳动力市场灵活性、抑制资产泡沫和降低宏观税负。

    当时各界对于“抑制资产泡沫”的对象还有不同理解,有的认为是股市,有的认为是楼市。从现在的情况看,其指向显然是楼市。

    大量的银行资金流入房地产业对经济转型升级和调结构是不利的,也会阻碍房地产业本身的转型升级。因为房地产业野蛮生长的养分大多来自于银行信贷资金,这就导致其他急需资金支持的行业从银行获得资金的难度加大,从而限制了这些行业的发展。房地产业在旧有模式下生存的很好,就不会有转型升级的动力。这种状况不利于经济调结构。

    于是,各相关部委开始祭出“抑制资产泡沫”的大招,简单概括就是“限流”,限制资金流入房地产领域。

    10月21日,银监会第三季度经济金融形势分析会召开。银监会共提出了七条措施,其中第二条就是严控房地产金融业务风险,严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策;规范各类贷款业务管理,严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;加强理财资金投资管理,严禁银行理财资金违规进入房地产领域。

    10月19日,央行上海总部召开会议,要求各商业银行要继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,同时要继续强化对首付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类资金违规流入土地市场。会议还要求各商业银行密切关注房贷集中度,合理调整资产结构,积极支持实体经济,努力推进供给侧结构性改革,把房地产调控和经济转型升级、风险防范统筹好。

    房地产业遭遇的上述资金“限流”措施,其实也是降杠杆的重要举措。这主要包括两个方面,一个是个人购房降杠杆,表现为各地出台的限贷措施;另一个则是房地产业降杠杆,即上面提到的限制资金无序流入房地产业。这么做的主要目的就是防止违规资金进入楼市、推高房地产泡沫,促进房地产企业后续经营更加规范,实现转型升级,最终打造成一个能够平稳健康发展的房地产市场。

看天下
[责任编辑: 周密 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
>