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全国热点城市土地市场开始降温 "地王"明显减少

来源:中国证券报2016-11-06

  土地市场降温

  多个城市发布楼市调控措施后,重点城市“地王”涌现的局面明显改变。

  杭州余杭近日出让一宗商住地块,合景泰富以总价16.72亿元拿下,溢价率仅0.1%。10月份,合肥平均地价为843.14万元/亩,环比9月份的1438.4万元/亩均价下跌595.26万元/亩。

  中原地产统计数据显示,相比调控前市场火爆的8月-9月,高价地数量明显减少。10月份累计10亿元以上的地块中,溢价率超过100%的有17宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌。整体看,大部分城市土地市场比前期均有所降温。而8月和9月10亿元以上的地块中,溢价率超过100%的分别为46宗和50宗,且高价地块基本集中在少数几个城市。

  数据显示,50大城市今年前10月合计土地出让金达到19430.78亿元,相比2015年同期的1.4万亿元上涨38.5%。其中,49个城市卖地金额达到100亿元以上,超过200亿元的有28个城市。苏州、南京、天津、杭州、合肥、深圳、郑州、宁波、无锡等城市土地出让金均同比翻倍。

  从近期土地市场看,天津成为不少房企争相入局之地。10月14日,万科经过58轮竞价,以总价74.5亿元拿下天津西青区张家窝宅地津西青(挂)2016-03号地块,楼面价约合22860元/平方米,溢价率达107%。10月26日,金隅嘉业以57.5亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地,平均溢价494%,楼板价均突破30000元/平方米。分析人士表示,空港经济区在售新房项目缺乏,住宅用地出让较少,这或是金隅此番竞拍的原因。

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全国热点城市土地市场开始降温 "地王"明显减少

2016-11-06 05:33:59 来源: 0 条评论
【摘要】 11月2日,北京土地市场迎来新政后的第二拍。此次拍卖的是公租房与自住房地块,现场经过9轮举牌后,中铁以21.5亿元竞得。

  土地市场降温

  多个城市发布楼市调控措施后,重点城市“地王”涌现的局面明显改变。

  杭州余杭近日出让一宗商住地块,合景泰富以总价16.72亿元拿下,溢价率仅0.1%。10月份,合肥平均地价为843.14万元/亩,环比9月份的1438.4万元/亩均价下跌595.26万元/亩。

  中原地产统计数据显示,相比调控前市场火爆的8月-9月,高价地数量明显减少。10月份累计10亿元以上的地块中,溢价率超过100%的有17宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌。整体看,大部分城市土地市场比前期均有所降温。而8月和9月10亿元以上的地块中,溢价率超过100%的分别为46宗和50宗,且高价地块基本集中在少数几个城市。

  数据显示,50大城市今年前10月合计土地出让金达到19430.78亿元,相比2015年同期的1.4万亿元上涨38.5%。其中,49个城市卖地金额达到100亿元以上,超过200亿元的有28个城市。苏州、南京、天津、杭州、合肥、深圳、郑州、宁波、无锡等城市土地出让金均同比翻倍。

  从近期土地市场看,天津成为不少房企争相入局之地。10月14日,万科经过58轮竞价,以总价74.5亿元拿下天津西青区张家窝宅地津西青(挂)2016-03号地块,楼面价约合22860元/平方米,溢价率达107%。10月26日,金隅嘉业以57.5亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地,平均溢价494%,楼板价均突破30000元/平方米。分析人士表示,空港经济区在售新房项目缺乏,住宅用地出让较少,这或是金隅此番竞拍的原因。

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