<

成都楼市热度已降 城区期房供应量仅占国庆前30%

来源:四川在线2016-11-10

  成都楼市正在发生微妙的变化。今年6月以来,成都楼市部分区域房价暴涨、地王频出,在宽松的楼市政策下,炒房客蜂拥而至。直到10月1日成都楼市出台楼市调控政策,限购限贷下,成都楼市已经出现了明显的成交回落。

  成都楼市热度已降

  10月1日的成都楼市新政,目的是打击投机,无碍正常的刚性需求。

  据吉信行统计数据显示,10月31日-11月7日,成都主城区住宅成交量继续回落,成交768套,面积合计8.31万㎡,环比锐减54.7%。从各区域来看,除高新区外其余区域成交量均出现下跌。

  新政当中“遏制跳涨”的条款也使得近期新增预售骤减,进入11月份之后,成都主城区商品房供应量收缩,有7个项目取得预售许可,预售面积19.94万㎡,环比下跌48.1%,仅相当于国庆前开盘高峰期的30%,供应类型也是以办公商业类为主。

  房价并未下滑

  虽然本轮调控的效果显现于成交,却似乎并未影响到房价。楼市新政遏制了一些过热区域的发展势头,但房价的反应相比成交量存在一定滞后性。尤其是二手房市场,购房需求依旧存在,投资渠道仍然匮乏,业主和购房者都还处于观望和博弈的阶段。

  “即便是成交量下滑,但价格下滑的可能性是不大的。”成都楼市某业内人士认为,成都房价不会出现断崖式的下跌,价格甚至会继续上涨,只是不会像调控前一样疯涨。

  据吉信行的统计数据显示,进入11月以来,成都楼市的成交均价为12988元/㎡,环比上涨4.7%。而中原地产对楼市开盘的监控也显示,10月底开盘的项目中,融创Nano公馆惠后均价15000元/㎡,中洲锦城湖岸惠后均价20000元/㎡。两楼盘的开盘销售率均在60%以上,可见上一轮暴涨后的高房价,仍有不少购房者愿意买单。

  虽说单凭短期内的数据并不能反映整个市场的情况,但就目前整个楼市现状来看,成都楼市是处在比较健康的发展状态。对于土地供应充足,新房开工面积大的区域,未来房价趋稳是大概率。

  成都限购:1人只能新购1套商品住房

  10月1日,成都市人民政府门户网站正式发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(简称“通知”)。该“通知”表示,为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策,保持成都市房地产市场平稳健康发展,从规划、土地、建设、限购、销售、监管以及保障等11个方面提出具体措施,并且于即日起施行。

  其中,第四条的限购措施为“成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。”

相关新闻
精品栏目

在重庆遇见更好的自己

指尖上的精雕生活

智博会上“触碰”未来

景美人少的原生态避暑地

热门推荐

亚运会女排小组赛

贫困县里的音乐盛宴

街头诈骗现形记

体操房里的夏天

陈坤:行走的力量

吴奇隆变身"男月嫂"

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 图库 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

成都楼市热度已降 城区期房供应量仅占国庆前30%

2016-11-10 05:38:52 来源: 0 条评论
【摘要】 成都楼市正在发生微妙的变化。今年6月以来,成都楼市部分区域房价暴涨、地王频出,在宽松的楼市政策下,炒房客蜂拥而至。直到10月1日成都楼市出台楼市调控政策,限购限贷下,成都楼市已经出现了明显的成交回落。

  成都楼市正在发生微妙的变化。今年6月以来,成都楼市部分区域房价暴涨、地王频出,在宽松的楼市政策下,炒房客蜂拥而至。直到10月1日成都楼市出台楼市调控政策,限购限贷下,成都楼市已经出现了明显的成交回落。

  成都楼市热度已降

  10月1日的成都楼市新政,目的是打击投机,无碍正常的刚性需求。

  据吉信行统计数据显示,10月31日-11月7日,成都主城区住宅成交量继续回落,成交768套,面积合计8.31万㎡,环比锐减54.7%。从各区域来看,除高新区外其余区域成交量均出现下跌。

  新政当中“遏制跳涨”的条款也使得近期新增预售骤减,进入11月份之后,成都主城区商品房供应量收缩,有7个项目取得预售许可,预售面积19.94万㎡,环比下跌48.1%,仅相当于国庆前开盘高峰期的30%,供应类型也是以办公商业类为主。

  房价并未下滑

  虽然本轮调控的效果显现于成交,却似乎并未影响到房价。楼市新政遏制了一些过热区域的发展势头,但房价的反应相比成交量存在一定滞后性。尤其是二手房市场,购房需求依旧存在,投资渠道仍然匮乏,业主和购房者都还处于观望和博弈的阶段。

  “即便是成交量下滑,但价格下滑的可能性是不大的。”成都楼市某业内人士认为,成都房价不会出现断崖式的下跌,价格甚至会继续上涨,只是不会像调控前一样疯涨。

  据吉信行的统计数据显示,进入11月以来,成都楼市的成交均价为12988元/㎡,环比上涨4.7%。而中原地产对楼市开盘的监控也显示,10月底开盘的项目中,融创Nano公馆惠后均价15000元/㎡,中洲锦城湖岸惠后均价20000元/㎡。两楼盘的开盘销售率均在60%以上,可见上一轮暴涨后的高房价,仍有不少购房者愿意买单。

  虽说单凭短期内的数据并不能反映整个市场的情况,但就目前整个楼市现状来看,成都楼市是处在比较健康的发展状态。对于土地供应充足,新房开工面积大的区域,未来房价趋稳是大概率。

  成都限购:1人只能新购1套商品住房

  10月1日,成都市人民政府门户网站正式发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(简称“通知”)。该“通知”表示,为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策,保持成都市房地产市场平稳健康发展,从规划、土地、建设、限购、销售、监管以及保障等11个方面提出具体措施,并且于即日起施行。

  其中,第四条的限购措施为“成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。”

看天下
[责任编辑: 张杰 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
>