<

广州土地性价比为一线最高 2017楼市将保持平稳

来源:羊城晚报2017-01-27

    “今年刚需客买房不用着急,可以慢慢拣。”戴德梁行日前召开的2016广州房地产市场发布会上,戴德梁行华中区董事总经理黎庆文分析,与2016年房价快速上涨不同,2017年广州楼市价格将保持平稳。从成交量来看,仍有大量潜在需求。

    去年二手房成交升近七成

    数据显示,同比2015年全年,2016年前11月一手商品房成交面积上升16%,成交总额升26%;二手房市场表现更为突出,成交面积升43%,成交总额攀升68%。

    戴德梁行助理董事及华中区研究部主管林珂指出,广州人口是上海的56%,但一二手住宅成交总面积仅占上海的46%;即便广佛一二手住宅成交面积相加,仍低于上海。

    “实际上,广州与上海的住宅成交面积差距并非因为广州购买力弱”。2016年广州一手商品住宅明显供不应求,0.7的供销比创近年新低,新建商品住宅库存一路走低,2016年末广州可售库存仅739万平方米,预测去化周期5.7个月,巨大的购买需求未被满足。

    土地成交是“小年”

    尽管广州土地市场在2016年四季度迎来了高潮,密集出让土地49宗、累积揽金449.6亿元。但与往年相比,整个2016年仍是土地成交“小年”。

    戴德梁行数据显示,2016年,广州全年成交面积605.2万平方米,同比减少6.6%,成交金额732.1亿元,同比下滑23.4%。从土地类型来看,工业用地占比重高达45.2%,住宅用地出让面积则同比缩减,由2015年的45.0%降至40.2%。

    从全市土地竞争力来看,对比一线城市近三年各类型用地的成交楼面均价,广州的住宅用地、商办类用地、工作用地成交楼面均价普遍低于其他一线城市,分别是上海的77%、73%和62%。戴德梁行指出,在一线城市之中,广州的土地供应仍然较多,且性价比最高,这一特点将吸引更多开发商进驻广州。

相关新闻
精品栏目

在重庆遇见更好的自己

指尖上的精雕生活

智博会上“触碰”未来

景美人少的原生态避暑地

热门推荐

亚运会女排小组赛

贫困县里的音乐盛宴

街头诈骗现形记

体操房里的夏天

陈坤:行走的力量

吴奇隆变身"男月嫂"

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 图库 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

广州土地性价比为一线最高 2017楼市将保持平稳

2017-01-27 05:30:03 来源: 0 条评论
【摘要】 戴德梁行日前召开的2016广州房地产市场发布会上,戴德梁行华中区董事总经理黎庆文分析,与2016年房价快速上涨不同,2017年广州楼市价格将保持平稳。从成交量来看,仍有大量潜在需求。

    “今年刚需客买房不用着急,可以慢慢拣。”戴德梁行日前召开的2016广州房地产市场发布会上,戴德梁行华中区董事总经理黎庆文分析,与2016年房价快速上涨不同,2017年广州楼市价格将保持平稳。从成交量来看,仍有大量潜在需求。

    去年二手房成交升近七成

    数据显示,同比2015年全年,2016年前11月一手商品房成交面积上升16%,成交总额升26%;二手房市场表现更为突出,成交面积升43%,成交总额攀升68%。

    戴德梁行助理董事及华中区研究部主管林珂指出,广州人口是上海的56%,但一二手住宅成交总面积仅占上海的46%;即便广佛一二手住宅成交面积相加,仍低于上海。

    “实际上,广州与上海的住宅成交面积差距并非因为广州购买力弱”。2016年广州一手商品住宅明显供不应求,0.7的供销比创近年新低,新建商品住宅库存一路走低,2016年末广州可售库存仅739万平方米,预测去化周期5.7个月,巨大的购买需求未被满足。

    土地成交是“小年”

    尽管广州土地市场在2016年四季度迎来了高潮,密集出让土地49宗、累积揽金449.6亿元。但与往年相比,整个2016年仍是土地成交“小年”。

    戴德梁行数据显示,2016年,广州全年成交面积605.2万平方米,同比减少6.6%,成交金额732.1亿元,同比下滑23.4%。从土地类型来看,工业用地占比重高达45.2%,住宅用地出让面积则同比缩减,由2015年的45.0%降至40.2%。

    从全市土地竞争力来看,对比一线城市近三年各类型用地的成交楼面均价,广州的住宅用地、商办类用地、工作用地成交楼面均价普遍低于其他一线城市,分别是上海的77%、73%和62%。戴德梁行指出,在一线城市之中,广州的土地供应仍然较多,且性价比最高,这一特点将吸引更多开发商进驻广州。

看天下
[责任编辑: 张杰 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团股份有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
>