<

一次性付款和分期付款优劣势 买房哪种划算?

来源:华龙网2017-04-12

    随着买房需求的不断增加,也随之产生了不同的付款方式,资金充裕的会一次性付款,但更多的会选择分期支付,那么是选择分期付款好还是全款好。其实,分期付款和全款各自有着自己的优缺点,视情况而定。

    一次性付款和分期付款优劣势?

    1、分期付款未缴纳部分,实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项,同时包括该笔资金的应付利息。所以,分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。

    2、从投资人掌握资金的灵活性来说,这里的比较有一个前提,即分期付款者同样持有一次性付款的资金,只是他不愿意采用一次性付款方式而已。

    如果是没有足够资金一次性买入房屋,则他只能采用分期付款方式。在此前提下,分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的资金外,还能保留大笔现金,如果此时恰有好的投资机会,他所获取的收益有可能大大弥补将付出利息的损失。

    而一次性付款因为款已付出,故而当有好的投资机会时,便有可能失去良机,错过极佳的赚钱可能。虽然一次性付款之后,购房者仍然可以将房屋抵押出去,换取可支配资金,但此时所付息不说,由于银行投资机会转瞬即逝,所以不如分期付款者来得快捷、灵活。

    3、从风险的角度说,分期付款的风险较一次性付款大。因为分期付款总金额较一次性付款金额高,故而投资成本大,同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调,则分期付款者将房屋抵押出去时,不如一次性付款者来得痛快。

    由于要定期还款,这就使得分期付款者必须保留一定的款项,用来支付还款金额,这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清,所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。

    此外,还需要注意到另外一个问题就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款还是会加大购房风险。如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”,那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

    因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。也建议最好付全款的90%,以备不测。

    一次性付款注意事项:

    第一、判断开发商的实力及楼盘的合法性。  

    第二、选择适合自己的房屋,一定要考虑周到。  

    第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。

    在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。(华龙网整合)

 

>
相关新闻
精品栏目

无人机扰航屡禁不止

桑田上的"门外汉"

"钢铁女汉子"

重庆这些地方最适合听雨和发呆

热门推荐

过端午 赏民俗

绵延的记忆

探访屈原故里

端午游古镇

赵丽颖再演古装剧

孙红雷指导音乐剧

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 社区 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居 hello重庆
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

一次性付款和分期付款优劣势 买房哪种划算?

2017-04-12 05:30:00 来源: 0 条评论
【摘要】 随着市民买房需求的不断增加,也随之产生了不同的付款方式。

    随着买房需求的不断增加,也随之产生了不同的付款方式,资金充裕的会一次性付款,但更多的会选择分期支付,那么是选择分期付款好还是全款好。其实,分期付款和全款各自有着自己的优缺点,视情况而定。

    一次性付款和分期付款优劣势?

    1、分期付款未缴纳部分,实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项,同时包括该笔资金的应付利息。所以,分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。

    2、从投资人掌握资金的灵活性来说,这里的比较有一个前提,即分期付款者同样持有一次性付款的资金,只是他不愿意采用一次性付款方式而已。

    如果是没有足够资金一次性买入房屋,则他只能采用分期付款方式。在此前提下,分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的资金外,还能保留大笔现金,如果此时恰有好的投资机会,他所获取的收益有可能大大弥补将付出利息的损失。

    而一次性付款因为款已付出,故而当有好的投资机会时,便有可能失去良机,错过极佳的赚钱可能。虽然一次性付款之后,购房者仍然可以将房屋抵押出去,换取可支配资金,但此时所付息不说,由于银行投资机会转瞬即逝,所以不如分期付款者来得快捷、灵活。

    3、从风险的角度说,分期付款的风险较一次性付款大。因为分期付款总金额较一次性付款金额高,故而投资成本大,同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调,则分期付款者将房屋抵押出去时,不如一次性付款者来得痛快。

    由于要定期还款,这就使得分期付款者必须保留一定的款项,用来支付还款金额,这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清,所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。

    此外,还需要注意到另外一个问题就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款还是会加大购房风险。如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”,那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

    因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。也建议最好付全款的90%,以备不测。

    一次性付款注意事项:

    第一、判断开发商的实力及楼盘的合法性。  

    第二、选择适合自己的房屋,一定要考虑周到。  

    第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。

    在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。(华龙网整合)

 

看天下
[责任编辑: 赵晨虓 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭
>>