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北京住建委白皮书:影响房价上涨因素未根本消除

来源:北京青年报2017-07-14

  居民在项目现场办理入住手续

  近日发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》介绍,2016年,本市通过综合施策使房地产市场过热势头及时得到有效遏制,但北京住房需求持续旺盛,加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除,需进一步巩固和深化调控效果,2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控。

  具体来看,本市将严格商品住房预售、现售的价格引导,对于申报价格明显高于前期或周边在售项目价格的,一律暂缓批准预售许可或办理现房销售备案,确保2017年房价环比不增长;在土地供应上,会同相关部门进一步调整用地供应结构,提高住宅用地比例,完善“限房价、控地价”土地供应工作机制,加大自住房用地供应和中小套型住房供应比例。

  商办类物业方面,本市也将全面加强商业办公类项目及产业项目的管理,落实“疏解整治促提升”专项行动要求,研究清理整治违规“商改住”政策,严格控制“商改住”增量。

  保障房筹建方面,北京将采取简化审批等方式,通过收购、趸租、鼓励产业园区自建、盘活存量国有企业土地等方式筹措房源,确保完成建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套的年度目标任务。

  自住房方面将加大自住房供应,配合市规土委完成新增5万套自住房供地任务,继续完善区域优先销售政策,推进共有产权机制,打击投资牟利需求。同时,也将加快推进昌平、房山、大兴和顺义四区集中选址建设的4万套人口疏解安置房实施进度,配合市重大办完成3.6万户棚户区改造任务。

  热点关注

  新北京人专项配租将成长效机制

  昨日,市国资委、市住建委、市住保办、北京保障房中心联合举行座谈会,介绍保障房中心总体情况和保障房中心公租房项目运行基本情况。截至今年6月,北京市圆满完成了十二五建设筹集100万套保障房的任务。5年时间,保障房中心迅速成长为北京最大公租房建设收购、持有运营主体。其中最受关注的是针对新北京人的公租房自住房专项分配政策。

  继2017年4月燕保·马泉营家园和燕保·高米店家园两个公租房项目面向无房职工和“新北京人”专项配租,6月8日,房山乐活雅苑公租房项目再次面向无房职工和“新北京人”开展专项配租,配租房源共计800套,租金不超1200元。6月14日,朝阳区锦都家园128套房源专门面向在朝阳区工作符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭,占房源总数的约30%。

  家住燕保·高米店家园的隋女士与丈夫白先生终于拿到梦寐以求的公租房钥匙后表示,“从来没有想过自己会有机会享受到北京人的住房保障待遇,而且还有这么高标准的服务,对于我们外地人来说,无疑是天大的福利。”

  住建委相关负责人介绍,长期以来,大量的常住外来人口在各行各业为北京城市建设、社会发展做出了重要贡献。而面对首都的高房价,许多外来人将租房作为首选。针对租房难题,北京市住建委出台相关政策,要求各区面向“新北京人”配租的房源应不少于当年本区新分配房源总量的30%。

  “新北京人”一时成为近一段时间以来最热门的话题,保障“新北京人”的政策变化,说明北京市住房保障范围开始从中低收入人群逐渐转向一般无房居民扩展,更体现了“公租房”为主的保障房越来越改变着人们的生活。

  在此背景下,保障房中心有序扩大配租覆盖范围,通过社会单位集体租赁以及无房职工和新北京人专项配租等举措创新配租机制。截至目前,通过社会单位集体租赁方式入住保障房中心公租房的单位职工达到近8000户。目前,保障房中心累计完成四个批次的面向无房职工和新北京人专项配租工作,共推出公租房房源1000余套。

  现场探访

  焦化厂安置房入住了

  昨日,北京青年报记者前往燕保祈东家园探访。该项目系天坛周边简易楼腾退安置房焦化厂项目一期工程,由保障房中心开发建设,可提供安置房4160套,主要用于东城区天坛周边简易楼腾退项目居民疏解安置任务。首批2108户居民将在6月30起至7月22日完成入住办理等相关手续,截至昨天,已经有900多户家庭办理了相关手续。北青报记者注意到,虽然入住居民还未过半,但小区周边的生活配套设施已相对齐全,一家专门为该小区设立的生活超市吸引了周边多个小区的居民前来购物。

  昨日,在办理现场,不少来自天坛周边的居民冒着炎热的天气前来办理入住手续,现场每个办理程序都有专人指引。居民在办理入住手续的同时,还得到了一本“垡头街道祈东家园便民手册”。手册里面包含了周边的医疗服务设施、文化休闲场所、餐馆商超、公交车、街道社保所、邮政局、城管分队的电话。

  小区地面的绿化景观得到了入住居民的称赞。一位办理入住的居民表示,小区设计的空间感非常好,楼与楼之间不遮阳,光线充足。房子以板式设计为主,南北通透、户户朝阳,而且还是全装修。据介绍,小区全部建成后将实行人车分流,居民出了地铁穿过商业区域就能回家。

  北青报记者注意到,小区的多处设计具有天坛因素。在小区正门的墙壁上,小区里的指示牌上都能看到天坛祈年殿的图案。负责这一外迁安置项目的燕枫工程公司项目负责人表示,这个项目正好位于祈年殿以东方向,就取名为“祈东家园”。在设计小区的时候,就特别注重天坛元素的运用,尽可能在社区环境的每一个细节上都能让居民有归属感。

  据介绍,包括地下电影院在内的大量的配套商业将集中在二期,预计今年年底完工,明年投用。学校、幼儿园目前也正在建设中,今年年底能够完工,学校是北京五中九年一贯制的学校,预计明年就能够开学招生。

  选址焦化厂,这里的污染水和污染土问题是最受入住的居民关心的话题。对此,项目的相关负责人介绍,2013年以来,他们采取了最严格的环保标准,来治理焦化厂的污染土和污染水问题。据介绍,焦化厂的污染物主要有害成分是有机化合物,治理修复过程就是将污染物从土壤中分离出来并将污染物进行分解。

  负责检测的环保局和第三方检测机构工作人员表示,对北京焦化厂的熟悉程度不亚于现场的施工人员,因为月月都要来这儿采样,采样点布设就要考虑周全,采样地点遍布整个北京焦化厂内及周边,有人的地方和没人的地方都要采样,有高高的烟囱上的采样检测,也有去周围双合家园、工业技师学院等民众聚集的地方采样,整个厂区的样品每次采集一遍都是一整天。

  通过第三方的所有检测报告看,治理修复全部达到了治理修复的环保标准。北京焦化厂这几年空气异味也日渐消失,污染土治理达到了北京市污染土治理标准和环保部门要求。

  本组文并图/本报记者 朱开云

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北京住建委白皮书:影响房价上涨因素未根本消除

2017-07-14 05:22:23 来源: 0 条评论
【摘要】 近日,市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》,正式披露了北京今年在“住”和“建”上的发展思路。

  居民在项目现场办理入住手续

  近日发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》介绍,2016年,本市通过综合施策使房地产市场过热势头及时得到有效遏制,但北京住房需求持续旺盛,加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除,需进一步巩固和深化调控效果,2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控。

  具体来看,本市将严格商品住房预售、现售的价格引导,对于申报价格明显高于前期或周边在售项目价格的,一律暂缓批准预售许可或办理现房销售备案,确保2017年房价环比不增长;在土地供应上,会同相关部门进一步调整用地供应结构,提高住宅用地比例,完善“限房价、控地价”土地供应工作机制,加大自住房用地供应和中小套型住房供应比例。

  商办类物业方面,本市也将全面加强商业办公类项目及产业项目的管理,落实“疏解整治促提升”专项行动要求,研究清理整治违规“商改住”政策,严格控制“商改住”增量。

  保障房筹建方面,北京将采取简化审批等方式,通过收购、趸租、鼓励产业园区自建、盘活存量国有企业土地等方式筹措房源,确保完成建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套的年度目标任务。

  自住房方面将加大自住房供应,配合市规土委完成新增5万套自住房供地任务,继续完善区域优先销售政策,推进共有产权机制,打击投资牟利需求。同时,也将加快推进昌平、房山、大兴和顺义四区集中选址建设的4万套人口疏解安置房实施进度,配合市重大办完成3.6万户棚户区改造任务。

  热点关注

  新北京人专项配租将成长效机制

  昨日,市国资委、市住建委、市住保办、北京保障房中心联合举行座谈会,介绍保障房中心总体情况和保障房中心公租房项目运行基本情况。截至今年6月,北京市圆满完成了十二五建设筹集100万套保障房的任务。5年时间,保障房中心迅速成长为北京最大公租房建设收购、持有运营主体。其中最受关注的是针对新北京人的公租房自住房专项分配政策。

  继2017年4月燕保·马泉营家园和燕保·高米店家园两个公租房项目面向无房职工和“新北京人”专项配租,6月8日,房山乐活雅苑公租房项目再次面向无房职工和“新北京人”开展专项配租,配租房源共计800套,租金不超1200元。6月14日,朝阳区锦都家园128套房源专门面向在朝阳区工作符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭,占房源总数的约30%。

  家住燕保·高米店家园的隋女士与丈夫白先生终于拿到梦寐以求的公租房钥匙后表示,“从来没有想过自己会有机会享受到北京人的住房保障待遇,而且还有这么高标准的服务,对于我们外地人来说,无疑是天大的福利。”

  住建委相关负责人介绍,长期以来,大量的常住外来人口在各行各业为北京城市建设、社会发展做出了重要贡献。而面对首都的高房价,许多外来人将租房作为首选。针对租房难题,北京市住建委出台相关政策,要求各区面向“新北京人”配租的房源应不少于当年本区新分配房源总量的30%。

  “新北京人”一时成为近一段时间以来最热门的话题,保障“新北京人”的政策变化,说明北京市住房保障范围开始从中低收入人群逐渐转向一般无房居民扩展,更体现了“公租房”为主的保障房越来越改变着人们的生活。

  在此背景下,保障房中心有序扩大配租覆盖范围,通过社会单位集体租赁以及无房职工和新北京人专项配租等举措创新配租机制。截至目前,通过社会单位集体租赁方式入住保障房中心公租房的单位职工达到近8000户。目前,保障房中心累计完成四个批次的面向无房职工和新北京人专项配租工作,共推出公租房房源1000余套。

  现场探访

  焦化厂安置房入住了

  昨日,北京青年报记者前往燕保祈东家园探访。该项目系天坛周边简易楼腾退安置房焦化厂项目一期工程,由保障房中心开发建设,可提供安置房4160套,主要用于东城区天坛周边简易楼腾退项目居民疏解安置任务。首批2108户居民将在6月30起至7月22日完成入住办理等相关手续,截至昨天,已经有900多户家庭办理了相关手续。北青报记者注意到,虽然入住居民还未过半,但小区周边的生活配套设施已相对齐全,一家专门为该小区设立的生活超市吸引了周边多个小区的居民前来购物。

  昨日,在办理现场,不少来自天坛周边的居民冒着炎热的天气前来办理入住手续,现场每个办理程序都有专人指引。居民在办理入住手续的同时,还得到了一本“垡头街道祈东家园便民手册”。手册里面包含了周边的医疗服务设施、文化休闲场所、餐馆商超、公交车、街道社保所、邮政局、城管分队的电话。

  小区地面的绿化景观得到了入住居民的称赞。一位办理入住的居民表示,小区设计的空间感非常好,楼与楼之间不遮阳,光线充足。房子以板式设计为主,南北通透、户户朝阳,而且还是全装修。据介绍,小区全部建成后将实行人车分流,居民出了地铁穿过商业区域就能回家。

  北青报记者注意到,小区的多处设计具有天坛因素。在小区正门的墙壁上,小区里的指示牌上都能看到天坛祈年殿的图案。负责这一外迁安置项目的燕枫工程公司项目负责人表示,这个项目正好位于祈年殿以东方向,就取名为“祈东家园”。在设计小区的时候,就特别注重天坛元素的运用,尽可能在社区环境的每一个细节上都能让居民有归属感。

  据介绍,包括地下电影院在内的大量的配套商业将集中在二期,预计今年年底完工,明年投用。学校、幼儿园目前也正在建设中,今年年底能够完工,学校是北京五中九年一贯制的学校,预计明年就能够开学招生。

  选址焦化厂,这里的污染水和污染土问题是最受入住的居民关心的话题。对此,项目的相关负责人介绍,2013年以来,他们采取了最严格的环保标准,来治理焦化厂的污染土和污染水问题。据介绍,焦化厂的污染物主要有害成分是有机化合物,治理修复过程就是将污染物从土壤中分离出来并将污染物进行分解。

  负责检测的环保局和第三方检测机构工作人员表示,对北京焦化厂的熟悉程度不亚于现场的施工人员,因为月月都要来这儿采样,采样点布设就要考虑周全,采样地点遍布整个北京焦化厂内及周边,有人的地方和没人的地方都要采样,有高高的烟囱上的采样检测,也有去周围双合家园、工业技师学院等民众聚集的地方采样,整个厂区的样品每次采集一遍都是一整天。

  通过第三方的所有检测报告看,治理修复全部达到了治理修复的环保标准。北京焦化厂这几年空气异味也日渐消失,污染土治理达到了北京市污染土治理标准和环保部门要求。

  本组文并图/本报记者 朱开云

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