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江南新城蝶变 重庆东区域价值凸显

来源:华龙网2017-09-28

  华龙网9月28日17时讯 作为重庆具有潜力的区域之一,在房地产企业看来,无论是“价格洼地”,还是“价值高地”,江南新城无疑将成为热门的地块之一。

  “重庆东站”或将落户江南新城。纵观四大直辖市,一个“东站”,预示着这片区域巨大的发展潜力。此外,慈母山隧道通车、朝天门批发市场搬迁、茶园公交枢纽站的正式投入使用等诸多利好,“重庆东”也将从此获益。

  这些利好将给江南新城带来怎样的利好?房地产企业将怎样抓住这一利好,为江南新城甚至重庆带来更多宜商、宜居的空间?昨天,华龙网房产频道携手凤凰房产,举办“蝶变重庆东共话新江南”座谈会,共话江南新城价值与趋势。

领导嘉宾合影

  交通篇》

  交通的隔阂破壁,主城成“一个商圈”

  随着“重庆东站”的落地,江南新城将与郑州、昆明、成都等城市联系紧密。周边居民旅行、商户和企业进出货均可就近选择。

  江南新城管委会屈立敏介绍说,江南新城将合理组织带状城市交通,构建纵向轴带式的内部结构,不断加强各区域之间的交通连接,建成了三纵六横五架交通网络。通江大道、天文大道等各级道路,及天文桥、广福桥等全部建成通车。

  同时,南山隧道,慈母山隧道相继开通通车,江南隧道改造完成,江南换乘枢纽站投用,南山隧道开通,轨道6号线开通运营,沿江高速穿江而过,形成大交通,微循环的交通体系,形成快速通达。

  中交地产西南区域公司营销总监钟潇称,重庆的山脉资源有中梁山和南山,中梁山隔断大学城和主城,南山隔断茶园和主城,通过隧道,这2个区域和重庆无缝衔接。从隧道链接关系来说,茶园区域优势是越来越显著。所以中交也是在茶园拿下70万方的项目,也是出于这种考虑的一个布局。

  

重庆社会科学院城市发展研究所副所长、研究员彭劲松

  说商业

  泛中心区域商业将迎来商业“进化”

  江南新城管委会屈立敏介绍说,每一年产值在茶园的有400亿,这是一个非常可观的数字。此外,还有全国唯一的一个物联网中心。还有我们的西部研究院,这个研究院就是给手机企业颁发出生证的。

  商业方面,按照江南新城的整体规划,未来这里将大力发展商业。这将为江南新城城市形象提升和商业商贸发展提供前所未有的机遇,也将进一步创造就业,带动整个区域的现代服务业发展。

  融创西南区域营销中心策划总监刘川鸿说,以奥特莱斯为据点,可以把重庆南,杨家坪板块的人流,通过鹿角隧道引过来,形成这个区域的一个热点区域,今后,江南新城片区的居住者将从中受益。

  彭劲松点评

  选择业态上要有前瞻性,能够有主题性、辐射力的商业。我们也建议结合一些公园,不仅仅是针对江南新城,可能在主题选择上它能够有一定的全市辐射力的一些商业业态。这样能够在未来适应这个区域的发展。作为一个区域的活力来说,永远不是说住的人,区域本身的配套,本身的商业,才能带动整个人流的进驻和持续的活力。

  居住》

  实力房企赋予江南新城更丰富的人居理念

  对于居住来说,尤其是高端住宅而言,人居环境是其中最为重要的一大因素。对于江南新城来说,高绿化、多景观的原生态自然景致,对于去其他热门居住地块儿来说,有着极具竞争力的优势。

  “重庆东站”的落户,将给该区域带来充沛的人流量。加上便利的交通、商业、教育等体系配套,江南新城正吸引着越来越多市民的眼光。

  对于各品牌房企来说,已经摩拳擦掌,在这片区域上跃跃欲试。诸如融创、协信、鲁能、中交、荣盛、秀苑华俊、保利等等实力房企入驻,物业形态丰富,包括多商业、高层、洋房、别墅等物业形态,并引入高品质系的改善型住宅,赋予了江南新城更加丰富的人居理念。

  融创在江南新城推出了高品质的改善型住宅,也是融创府系第一次入驻南区。

  协信星麓原携手泰迪珍藏,以儿童成长4c体系为核心,打造了全国首个泰迪主题儿童成长星光住区。

  鲁能领秀城,扼守江南新城桥头堡位置,9年大城配套成熟,并配有30万平方米特色商业以及全程教育体系,营造有温度的生活方式。

  中交漫山利用独有的漫坡、溪谷自然景观,从细节匠心出发,诠释尽善尽美的墅区生活。

  荣盛华府将会打造低密度纯改善类产品,自身规划有特色商业,紧邻规划中的万国城商业中心,社区内人车分流,外立面为新中式设计风格。

  同样,鸿笙苑则原版复刻经典法式生活方式,在繁华城市里,回归自然、原生、返璞归真的慢生活理念。以法式精工工艺,雕琢优雅浪漫出公园墅区。

  彭劲松点评

  未来根本不需要离解放碑很近,我们心理距离感觉隔着一座山,到茶园这边感觉很远,好像心理文化上接受不了。但如果江南新城就是个解放碑等量的,我的心理差距就会弥补。我觉得江南新城必须要往这个方向发展,如果做到这点,江南新城就非常有价值了,但是怎么做到,必须企业、政府联合发力,统一行动。

  金句:

  “城市群有泛长三角的城市群,还有泛珠三角的城市群,以及目前正在形成的重庆+成都的成渝经济圈的城市群,这种城市群之间的链接,靠空港和高铁。”——中交地产西南区域公司营销总监钟潇

  “有了人流就会带来商流,就会有无限的商机。有了人之后,餐饮、地产、金融都会瞄准机会。东站对于江南新城意义非凡,火车东站的形成将会助力片区成熟。茶园是六大城市副中心,东站将会形成万亿经济走廊。”——荣盛发展重庆公司营销总监梁芯

  “在区县这个地方,它的购买力和整个城市容量并不大,可是区县也有一个很有意思的地方,它的金店的销量每个月是高于主城区任何一个金店的销量的。我们也希望做到这样一个格局的突破,所以这次在茶园引进了星麓原,这是我们对商业的一个观点。”——协信星麓原项目负责人董良杰

  “重庆人不一样,我们只认商圈,或者有一种称之为商圈经济。我们想从解放碑商圈的人让他到南坪商圈,或者茶园商圈、江南新城这个板块的商业来消费,或者是居住,我觉得这个东西是我们目前整个江南新城这边所有开发商需要做的一件事情。”——荣盛重庆公司荣盛华府策划经理宋旭

  “因为随着区域整体的热点逐步的提升,其实现在各个开发商进驻之后,对整个区域开发实力上面比以前好很多。未来随着茶园北也好,或者鹿角各个开发商的进驻,这个区域也是值得期待的。”——融创西南区域营销中心策划总监刘川鸿

  “重庆东站对于整个茶园新区,对于整个江南新城蝶变带来的利好以外,除了它吸引的改善交通,吸引了很多的关注以外,还更加的加快了我们整个重庆对茶园新区的关注度,也拉升了消费的实力。”——金科茶园项目营销负责人唐余

  “结合东站,结合轨道交通体系,其实往未来5-8年来看,整个商业体系,我觉得茶园它实际上一定不是一个单纯的仅仅是针对南区或者是江南新城,一定是全面辐射的概念。这样能够在未来适应这个区域的发展。作为一个区域的活力来说,永远不是说住的人,区域本身的配套,本身的商业,才能带动整个人流的进驻和持续的活力。”——重庆同成置业顾问有限公司总经理王卫

  “东站建成以后,将会成为西南最大的客运枢纽,预计未来会带来200万人次的日均人流量,这个意味着什么,会带动整个区域全方位的需求。因为需求的升级,会倒推出整个区域对商业的需求。随着我们茶园这个片区的一些关键交通节点的打通,它将拉近与主城的距离,让整个茶园更好地融入重庆的一小时经济圈。”——重庆鲁能南部片区营销总监兼商业营销总监张涛

  “对整个区域来说,保利在重庆已经有十几年的开发,但是在茶园是第一个项目。进入茶园之后,像前期的鲁能、融创等等大型品牌开发商进来,这些品牌开发商聚集在一起,房地产开发竞争会加剧,我相信也是竞合的关系,而且我相信在政府良性的引导之下,开发商能够把这个区域的居住品质,商业氛围打造起来,同时为未来良性的方向发展助力他们更大的成功。”——保利地产重庆公司保利棠悦项目营销负责人宋超

  “当时大家对重庆东这个概念还是比较谨慎的,我觉得重庆往东是一个口号,是一个发展方向,重庆往东去哪里就是往江南新城,我觉得推广的逻辑是成立的。政府的领导,包括品牌房企的朋友来说,也是重庆向东的新开始,我也是选的第五个议题,也是号召也好,品牌房企在重庆项目的时候,在推广口号层面,把重庆向东这个品牌要真正地推广出去”——协信星麓原项目策划负责人胡杭

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江南新城蝶变 重庆东区域价值凸显

2017-09-28 16:49:46 来源: 0 条评论
【摘要】 作为重庆具有潜力的区域之一,在房地产企业看来,无论是“价格洼地”,还是“价值高地”,江南新城无疑将成为热门的地块之一。

  华龙网9月28日17时讯 作为重庆具有潜力的区域之一,在房地产企业看来,无论是“价格洼地”,还是“价值高地”,江南新城无疑将成为热门的地块之一。

  “重庆东站”或将落户江南新城。纵观四大直辖市,一个“东站”,预示着这片区域巨大的发展潜力。此外,慈母山隧道通车、朝天门批发市场搬迁、茶园公交枢纽站的正式投入使用等诸多利好,“重庆东”也将从此获益。

  这些利好将给江南新城带来怎样的利好?房地产企业将怎样抓住这一利好,为江南新城甚至重庆带来更多宜商、宜居的空间?昨天,华龙网房产频道携手凤凰房产,举办“蝶变重庆东共话新江南”座谈会,共话江南新城价值与趋势。

领导嘉宾合影

  交通篇》

  交通的隔阂破壁,主城成“一个商圈”

  随着“重庆东站”的落地,江南新城将与郑州、昆明、成都等城市联系紧密。周边居民旅行、商户和企业进出货均可就近选择。

  江南新城管委会屈立敏介绍说,江南新城将合理组织带状城市交通,构建纵向轴带式的内部结构,不断加强各区域之间的交通连接,建成了三纵六横五架交通网络。通江大道、天文大道等各级道路,及天文桥、广福桥等全部建成通车。

  同时,南山隧道,慈母山隧道相继开通通车,江南隧道改造完成,江南换乘枢纽站投用,南山隧道开通,轨道6号线开通运营,沿江高速穿江而过,形成大交通,微循环的交通体系,形成快速通达。

  中交地产西南区域公司营销总监钟潇称,重庆的山脉资源有中梁山和南山,中梁山隔断大学城和主城,南山隔断茶园和主城,通过隧道,这2个区域和重庆无缝衔接。从隧道链接关系来说,茶园区域优势是越来越显著。所以中交也是在茶园拿下70万方的项目,也是出于这种考虑的一个布局。

  

重庆社会科学院城市发展研究所副所长、研究员彭劲松

  说商业

  泛中心区域商业将迎来商业“进化”

  江南新城管委会屈立敏介绍说,每一年产值在茶园的有400亿,这是一个非常可观的数字。此外,还有全国唯一的一个物联网中心。还有我们的西部研究院,这个研究院就是给手机企业颁发出生证的。

  商业方面,按照江南新城的整体规划,未来这里将大力发展商业。这将为江南新城城市形象提升和商业商贸发展提供前所未有的机遇,也将进一步创造就业,带动整个区域的现代服务业发展。

  融创西南区域营销中心策划总监刘川鸿说,以奥特莱斯为据点,可以把重庆南,杨家坪板块的人流,通过鹿角隧道引过来,形成这个区域的一个热点区域,今后,江南新城片区的居住者将从中受益。

  彭劲松点评

  选择业态上要有前瞻性,能够有主题性、辐射力的商业。我们也建议结合一些公园,不仅仅是针对江南新城,可能在主题选择上它能够有一定的全市辐射力的一些商业业态。这样能够在未来适应这个区域的发展。作为一个区域的活力来说,永远不是说住的人,区域本身的配套,本身的商业,才能带动整个人流的进驻和持续的活力。

  居住》

  实力房企赋予江南新城更丰富的人居理念

  对于居住来说,尤其是高端住宅而言,人居环境是其中最为重要的一大因素。对于江南新城来说,高绿化、多景观的原生态自然景致,对于去其他热门居住地块儿来说,有着极具竞争力的优势。

  “重庆东站”的落户,将给该区域带来充沛的人流量。加上便利的交通、商业、教育等体系配套,江南新城正吸引着越来越多市民的眼光。

  对于各品牌房企来说,已经摩拳擦掌,在这片区域上跃跃欲试。诸如融创、协信、鲁能、中交、荣盛、秀苑华俊、保利等等实力房企入驻,物业形态丰富,包括多商业、高层、洋房、别墅等物业形态,并引入高品质系的改善型住宅,赋予了江南新城更加丰富的人居理念。

  融创在江南新城推出了高品质的改善型住宅,也是融创府系第一次入驻南区。

  协信星麓原携手泰迪珍藏,以儿童成长4c体系为核心,打造了全国首个泰迪主题儿童成长星光住区。

  鲁能领秀城,扼守江南新城桥头堡位置,9年大城配套成熟,并配有30万平方米特色商业以及全程教育体系,营造有温度的生活方式。

  中交漫山利用独有的漫坡、溪谷自然景观,从细节匠心出发,诠释尽善尽美的墅区生活。

  荣盛华府将会打造低密度纯改善类产品,自身规划有特色商业,紧邻规划中的万国城商业中心,社区内人车分流,外立面为新中式设计风格。

  同样,鸿笙苑则原版复刻经典法式生活方式,在繁华城市里,回归自然、原生、返璞归真的慢生活理念。以法式精工工艺,雕琢优雅浪漫出公园墅区。

  彭劲松点评

  未来根本不需要离解放碑很近,我们心理距离感觉隔着一座山,到茶园这边感觉很远,好像心理文化上接受不了。但如果江南新城就是个解放碑等量的,我的心理差距就会弥补。我觉得江南新城必须要往这个方向发展,如果做到这点,江南新城就非常有价值了,但是怎么做到,必须企业、政府联合发力,统一行动。

  金句:

  “城市群有泛长三角的城市群,还有泛珠三角的城市群,以及目前正在形成的重庆+成都的成渝经济圈的城市群,这种城市群之间的链接,靠空港和高铁。”——中交地产西南区域公司营销总监钟潇

  “有了人流就会带来商流,就会有无限的商机。有了人之后,餐饮、地产、金融都会瞄准机会。东站对于江南新城意义非凡,火车东站的形成将会助力片区成熟。茶园是六大城市副中心,东站将会形成万亿经济走廊。”——荣盛发展重庆公司营销总监梁芯

  “在区县这个地方,它的购买力和整个城市容量并不大,可是区县也有一个很有意思的地方,它的金店的销量每个月是高于主城区任何一个金店的销量的。我们也希望做到这样一个格局的突破,所以这次在茶园引进了星麓原,这是我们对商业的一个观点。”——协信星麓原项目负责人董良杰

  “重庆人不一样,我们只认商圈,或者有一种称之为商圈经济。我们想从解放碑商圈的人让他到南坪商圈,或者茶园商圈、江南新城这个板块的商业来消费,或者是居住,我觉得这个东西是我们目前整个江南新城这边所有开发商需要做的一件事情。”——荣盛重庆公司荣盛华府策划经理宋旭

  “因为随着区域整体的热点逐步的提升,其实现在各个开发商进驻之后,对整个区域开发实力上面比以前好很多。未来随着茶园北也好,或者鹿角各个开发商的进驻,这个区域也是值得期待的。”——融创西南区域营销中心策划总监刘川鸿

  “重庆东站对于整个茶园新区,对于整个江南新城蝶变带来的利好以外,除了它吸引的改善交通,吸引了很多的关注以外,还更加的加快了我们整个重庆对茶园新区的关注度,也拉升了消费的实力。”——金科茶园项目营销负责人唐余

  “结合东站,结合轨道交通体系,其实往未来5-8年来看,整个商业体系,我觉得茶园它实际上一定不是一个单纯的仅仅是针对南区或者是江南新城,一定是全面辐射的概念。这样能够在未来适应这个区域的发展。作为一个区域的活力来说,永远不是说住的人,区域本身的配套,本身的商业,才能带动整个人流的进驻和持续的活力。”——重庆同成置业顾问有限公司总经理王卫

  “东站建成以后,将会成为西南最大的客运枢纽,预计未来会带来200万人次的日均人流量,这个意味着什么,会带动整个区域全方位的需求。因为需求的升级,会倒推出整个区域对商业的需求。随着我们茶园这个片区的一些关键交通节点的打通,它将拉近与主城的距离,让整个茶园更好地融入重庆的一小时经济圈。”——重庆鲁能南部片区营销总监兼商业营销总监张涛

  “对整个区域来说,保利在重庆已经有十几年的开发,但是在茶园是第一个项目。进入茶园之后,像前期的鲁能、融创等等大型品牌开发商进来,这些品牌开发商聚集在一起,房地产开发竞争会加剧,我相信也是竞合的关系,而且我相信在政府良性的引导之下,开发商能够把这个区域的居住品质,商业氛围打造起来,同时为未来良性的方向发展助力他们更大的成功。”——保利地产重庆公司保利棠悦项目营销负责人宋超

  “当时大家对重庆东这个概念还是比较谨慎的,我觉得重庆往东是一个口号,是一个发展方向,重庆往东去哪里就是往江南新城,我觉得推广的逻辑是成立的。政府的领导,包括品牌房企的朋友来说,也是重庆向东的新开始,我也是选的第五个议题,也是号召也好,品牌房企在重庆项目的时候,在推广口号层面,把重庆向东这个品牌要真正地推广出去”——协信星麓原项目策划负责人胡杭

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