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广州房地产市场春节休眠 全市新房网签226套

来源:南方日报2018-02-26

  与往年相同,春节这几天,广州楼市如期开启“放假”模式。网易房产数据中心监控阳光家缘的成交信息显示,在2月12日(腊月廿七)至21日(正月初六)的10天里,广州一手住宅网签量总共为226套,各城区的成交量都在百套以下。与此同时,受多个中心城区零成交的影响,这10天的成交均价也进入低谷,为14831元/平方米。

  增城网签72套已是各城区最高位

  尽管一线楼市在春节期间是传统淡季,但在调控政策严格执行的今天,今年春节的网签量与去年春节同期相比也有所减少。网易房产数据中心2017年的历史数据显示,在2017年1月24日(腊月廿七)至2月2日(正月初六)的10天里,广州全市网签357套一手住宅,今年的数据与去年相比下降了36.7%。

  从成交走势来看,受节假日放假的影响,过去10天的网签主要发生在2月12日至14日,其中2月12日网签130套,13日和14日分别网签46套和22套,此后的七天为春节假期,每天发生的网签量都是个位数。

  虽然整体成交数量较低,但成交分布大致仍沿袭了广州楼市“外围城区多、中心城区少”的市场格局。网易房产数据中心的网签数据显示,在过去的10天内,外围城区(不含黄埔区)成交量总计为160套,占总成交量的70.8%,其中增城成交量排在各城区首位,但网签量仅为72套。随后的南沙、花都、从化等地的网签量都未超过50套。

  中心城区(包括黄埔区)过去10天的网签总量为66套,但值得注意的是,仅黄埔一区的销量就有60套,剩下的6套住宅成交分别在白云(5套)和荔湾(1套)。天河、海珠、越秀三城区均没有成交记录。

  从楼盘网签来看,黄埔的佳兆业城市广场网签数量最多,为31套,增城绿湖国际城、花都广州万达城、增城云溪四季分列第二至四位,网签量分别为14套、12套、10套,其余楼盘网签量均为个位数。

  高价楼盘零网签拉低成交均价

  数据显示,过去的10天内广州一手楼盘网签均价为14831元/平方米,与去年春节同期大致相同,但相比此前一段时间则大幅降低。从网签情况来看,均价处于低水平主要是因为中心城区高价楼盘几乎没有网签所致,特别是天河、海珠、越秀三城区,此前成交均价“5万+”的楼盘这段时间都没有任何成交。

  但并非所有高价楼盘都无网签记录。数据显示,2月13日番禺星河湾半岛网签一套271平方米住宅,总价1511.8万,折合均价为55787元/平方米,这也是春节期间唯一一个均价超过5万元/平方米的住宅项目。此外,番禺的珑翠也在13日网签一套209平方米住宅,均价为33259元/平方米,其余楼盘网签均价都在3万元/平方米以下。

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广州房地产市场春节休眠 全市新房网签226套

2018-02-26 05:25:00 来源: 0 条评论

  与往年相同,春节这几天,广州楼市如期开启“放假”模式。网易房产数据中心监控阳光家缘的成交信息显示,在2月12日(腊月廿七)至21日(正月初六)的10天里,广州一手住宅网签量总共为226套,各城区的成交量都在百套以下。与此同时,受多个中心城区零成交的影响,这10天的成交均价也进入低谷,为14831元/平方米。

  增城网签72套已是各城区最高位

  尽管一线楼市在春节期间是传统淡季,但在调控政策严格执行的今天,今年春节的网签量与去年春节同期相比也有所减少。网易房产数据中心2017年的历史数据显示,在2017年1月24日(腊月廿七)至2月2日(正月初六)的10天里,广州全市网签357套一手住宅,今年的数据与去年相比下降了36.7%。

  从成交走势来看,受节假日放假的影响,过去10天的网签主要发生在2月12日至14日,其中2月12日网签130套,13日和14日分别网签46套和22套,此后的七天为春节假期,每天发生的网签量都是个位数。

  虽然整体成交数量较低,但成交分布大致仍沿袭了广州楼市“外围城区多、中心城区少”的市场格局。网易房产数据中心的网签数据显示,在过去的10天内,外围城区(不含黄埔区)成交量总计为160套,占总成交量的70.8%,其中增城成交量排在各城区首位,但网签量仅为72套。随后的南沙、花都、从化等地的网签量都未超过50套。

  中心城区(包括黄埔区)过去10天的网签总量为66套,但值得注意的是,仅黄埔一区的销量就有60套,剩下的6套住宅成交分别在白云(5套)和荔湾(1套)。天河、海珠、越秀三城区均没有成交记录。

  从楼盘网签来看,黄埔的佳兆业城市广场网签数量最多,为31套,增城绿湖国际城、花都广州万达城、增城云溪四季分列第二至四位,网签量分别为14套、12套、10套,其余楼盘网签量均为个位数。

  高价楼盘零网签拉低成交均价

  数据显示,过去的10天内广州一手楼盘网签均价为14831元/平方米,与去年春节同期大致相同,但相比此前一段时间则大幅降低。从网签情况来看,均价处于低水平主要是因为中心城区高价楼盘几乎没有网签所致,特别是天河、海珠、越秀三城区,此前成交均价“5万+”的楼盘这段时间都没有任何成交。

  但并非所有高价楼盘都无网签记录。数据显示,2月13日番禺星河湾半岛网签一套271平方米住宅,总价1511.8万,折合均价为55787元/平方米,这也是春节期间唯一一个均价超过5万元/平方米的住宅项目。此外,番禺的珑翠也在13日网签一套209平方米住宅,均价为33259元/平方米,其余楼盘网签均价都在3万元/平方米以下。

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