<

多个项目齐亮相 今年杭州楼市中高端市场很热闹

来源:人民网2018-03-23

    进入3月份,杭州楼市的回暖气息明显。

  从成交量而言,不论是新房还是二手房,商品房成交量均基本回到春节前水平。开发房企也在加快速度,在售项目积极申领预售证,待售项目则也相继迎来“首秀”。

  据不完全统计,仅3月份,杭州市区就有近10个项目对外公布了案名。

  改善型产品占多数

  最近亮相的为越秀景瑞临平山北项目。

  去年6月份,越秀以总价13.2亿元拿下临平山北一宗商住地,拿地楼面价为8513元/平方米。时隔近9个月之后,该地块终于迎来首秀,对外公布案名为越秀景瑞·悦见山。

  目前来看,悦见山对外透露的信息并不多,不过所处板块的热度和关注度上升明显。去年以来,随着区域内配套、规划等利好相继兑现,临平山北板块内在售项目的价格以及土地价格都迎来了明显的涨幅。

  类似的情况也发生在另外多个项目上。去年迎来了多宗地块出让的萧山南部卧城板块,近期就有两个项目对外公布了案名。其中德信地块案名为德信碧桂园·印江南,滨江地块案名为滨江碧桂园·卧城印象。

  这两宗地块相距并不远,均于去年8月份出让,当时由滨江和德信分别以总价10.8亿元和23.25亿元拿下,楼面价均在16000元/平方米以上。从项目规划来看,印江南与卧城印象均采取了“高低配”,其中卧城印象由12幢联排和4幢高层组成,印江南则规划有高层、多层洋房、排屋等。

  主城区范围内,当时拿地楼面价超4万元/平方米的金隅中铁三堡地块和滨江保利南星地块,也相继发布了案名,分别为金隅诺德·金融城和滨江保利·上品。其中金融城的项目规划,早在去年8月份即已公示,拟打造10幢高层,其位于杭州大厦的临时展厅也已对外开放。

  此外,城东彭埠单元的金茂地块也首次亮相,对外公布案名为首开东城金茂府,这也将是金茂在杭州市场打造的第三座金茂府。

  目前来看,这些项目中的多数,关于户型面积等具体信息,对外透露的都不多,但从产品类型来看,改善型产品或将是主流,尤其是一些高地价频出或地段相对较好的板块。

  融信去年1月份拿下的良渚48号地块,对外公布案名为融信·沐澜。据了解,沐澜的规划就以改善型需求为主,规划为10幢叠墅、2幢洋房,全部为精装交付,其中叠墅房源占比超六成,主力户型建筑面积约125-139平方米。

  合作开发已成常态

  细心的购房者可能已经发现,这些新亮相项目的案名前缀,都有多个房企的名字,像卧城印象和印江南,除了德信、滨江外,都还有碧桂园的身影。上品、金茂府、金融城、悦见山等项目的背后,也至少站了两家房企。房企间合作开发项目,也成为市场常态。

  目前来看,市场上不少项目存在“一地多主”的情况。据不完全统计,今年杭州市区约有70多个纯新盘上市,其中大多数为合作开发项目。传化萧山科技城项目、温州时代兴议项目等都是典型代表。

  越来越多的房企成了合作开发的热衷者,入股、并购、代建等都是合作开发的模式之一。观察发现,目前杭州市场TOP20之列的房企,几乎都是合作开发的积极践行者。

  有业内人士指出,随着房地产市场竞争日趋激烈、行业集中度进一步提升,房企拿地也越发谨慎,合作开发则可有效缓解资金压力、降低运营风险,实现优势互补。

  全国市场来看也是如此,房企间的收并购、合作拿地等也是动作不断,不少房企借此扩充了大幅土储。仅今年以来,恒大、金科、富力、雅居乐等房企就以收并购的方式,进行了补仓扩大规模。而对于中小型房企而言,则选择了转型或剥离房地产行业。

>
相关新闻
精品栏目

在重庆遇见更好的自己

指尖上的精雕生活

智博会上“触碰”未来

景美人少的原生态避暑地

热门推荐

亚运会女排小组赛

贫困县里的音乐盛宴

街头诈骗现形记

体操房里的夏天

陈坤:行走的力量

吴奇隆变身"男月嫂"

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 图库 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

多个项目齐亮相 今年杭州楼市中高端市场很热闹

2018-03-23 05:18:55 来源: 0 条评论

    进入3月份,杭州楼市的回暖气息明显。

  从成交量而言,不论是新房还是二手房,商品房成交量均基本回到春节前水平。开发房企也在加快速度,在售项目积极申领预售证,待售项目则也相继迎来“首秀”。

  据不完全统计,仅3月份,杭州市区就有近10个项目对外公布了案名。

  改善型产品占多数

  最近亮相的为越秀景瑞临平山北项目。

  去年6月份,越秀以总价13.2亿元拿下临平山北一宗商住地,拿地楼面价为8513元/平方米。时隔近9个月之后,该地块终于迎来首秀,对外公布案名为越秀景瑞·悦见山。

  目前来看,悦见山对外透露的信息并不多,不过所处板块的热度和关注度上升明显。去年以来,随着区域内配套、规划等利好相继兑现,临平山北板块内在售项目的价格以及土地价格都迎来了明显的涨幅。

  类似的情况也发生在另外多个项目上。去年迎来了多宗地块出让的萧山南部卧城板块,近期就有两个项目对外公布了案名。其中德信地块案名为德信碧桂园·印江南,滨江地块案名为滨江碧桂园·卧城印象。

  这两宗地块相距并不远,均于去年8月份出让,当时由滨江和德信分别以总价10.8亿元和23.25亿元拿下,楼面价均在16000元/平方米以上。从项目规划来看,印江南与卧城印象均采取了“高低配”,其中卧城印象由12幢联排和4幢高层组成,印江南则规划有高层、多层洋房、排屋等。

  主城区范围内,当时拿地楼面价超4万元/平方米的金隅中铁三堡地块和滨江保利南星地块,也相继发布了案名,分别为金隅诺德·金融城和滨江保利·上品。其中金融城的项目规划,早在去年8月份即已公示,拟打造10幢高层,其位于杭州大厦的临时展厅也已对外开放。

  此外,城东彭埠单元的金茂地块也首次亮相,对外公布案名为首开东城金茂府,这也将是金茂在杭州市场打造的第三座金茂府。

  目前来看,这些项目中的多数,关于户型面积等具体信息,对外透露的都不多,但从产品类型来看,改善型产品或将是主流,尤其是一些高地价频出或地段相对较好的板块。

  融信去年1月份拿下的良渚48号地块,对外公布案名为融信·沐澜。据了解,沐澜的规划就以改善型需求为主,规划为10幢叠墅、2幢洋房,全部为精装交付,其中叠墅房源占比超六成,主力户型建筑面积约125-139平方米。

  合作开发已成常态

  细心的购房者可能已经发现,这些新亮相项目的案名前缀,都有多个房企的名字,像卧城印象和印江南,除了德信、滨江外,都还有碧桂园的身影。上品、金茂府、金融城、悦见山等项目的背后,也至少站了两家房企。房企间合作开发项目,也成为市场常态。

  目前来看,市场上不少项目存在“一地多主”的情况。据不完全统计,今年杭州市区约有70多个纯新盘上市,其中大多数为合作开发项目。传化萧山科技城项目、温州时代兴议项目等都是典型代表。

  越来越多的房企成了合作开发的热衷者,入股、并购、代建等都是合作开发的模式之一。观察发现,目前杭州市场TOP20之列的房企,几乎都是合作开发的积极践行者。

  有业内人士指出,随着房地产市场竞争日趋激烈、行业集中度进一步提升,房企拿地也越发谨慎,合作开发则可有效缓解资金压力、降低运营风险,实现优势互补。

  全国市场来看也是如此,房企间的收并购、合作拿地等也是动作不断,不少房企借此扩充了大幅土储。仅今年以来,恒大、金科、富力、雅居乐等房企就以收并购的方式,进行了补仓扩大规模。而对于中小型房企而言,则选择了转型或剥离房地产行业。

看天下
[责任编辑: 张杰 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭
>>