上周恰逢端午节假期，购房者外出旅游，看房人数减少，新增供应量也回落至低位。不过，由于楼盘促销增加，定价较为合理，个别楼盘开盘及加推的去化率较早前楼盘有所上升。

    上周一手住宅成交659套

    据乐有家研究中心数据显示，上周东莞一手住宅合计成交659套，环比上涨5.9%，一手住宅成交均价1.73万元/平方米，环比上涨2.77%。上周恰逢端午假期，很多人选择外出游玩，根据乐有家各门店监控数据显示，东莞新房看房量和客户求购量都有所下降。

    另外，据乐有家研究中心监控数据显示，上周东莞二手房成交705套，环比下跌8.0%，二手商品房成交均价1.56万元/平方米，环比下跌3.46%。二手房受“三价合一”政策影响在持续，二手房看房量近五周都在小幅下跌。

    多个楼盘借“端午节”促销

    由于上周恰逢端午节小长假，部分房企抓住营销节点，纷纷推出优惠特价房活动。据东莞中原战略研究中心介绍，如黄江的中央园著、茶山的松湖公馆等推出了特价房促销；不少项目以端午节为主题举办暖场活动等。

    据东莞中原战略研究中心不完全监测显示，上周共计有3个项目开盘及加推，包括沙田的碧桂园狮子洋、清溪的南峰华桂园、虎门的虎门君悦东方，整体去化率达76%。据了解，由于定价合理、位置较好等原因，去化率较早前其他楼盘的四成多有明显上升。

    新增供应量回落至低位

    从新增供应量来看，后市供应量持续缩水。据东莞中原战略研究中心监测数据显示，上周住宅供应6.04万平方米，共545套，环比下滑64.47%，新增供应回落至低位。其中供应量最大的为汇景御海蓝岸供应了136套洋房，其余项目供应量均在90套左右。上周无商业公寓新增供应。东莞中原战略研究中心介绍，开发商前期推货量集中，后继供应略显乏力，供应量缩水。