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广州:4类商务公寓不在限售之列

来源:广州日报2018-08-20

    8月14日下午,深圳市规划国土委发布《关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》)。作为“深四条”的细则,该文件对新供应用地上的商务公寓一律禁售的执行范围、商务公寓和住房限售认定时间,以及暂停企业买房的认定标准,明确了执行细节。

  《通知》对新供应用地上建设的商务公寓“一律只租不售且不得改变用途”进行了解释,指出有四种情况除外,分别是:7月31日前更新单元规划已经批准的,未获批准但已官方审议通过并完成公示或者正在公示的,已取得市区两级政府用地批复的征地返还地,土地整备利益统筹项目实施方案已完成审批的。也就是说,这四类商务公寓可以不限售。

  对于新购商务公寓和住房的新政解读,深圳市规划国土委相关负责人表示,7月31日(含)前购买的商务公寓和住房,不在禁止转让之列,购买的时间以网签录入时间为基准。同时,7月31日(含)前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用,具备(预)录入条件的,能提供“支付购房定金、部分或者全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证”和“购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证”两者之一的,视为已办理网签(预)录入。

  另外,对于7月31日(含)之前,企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房,可继续完成交易。

  此次《通知》还明确,只租不售的商务公寓不得用于房屋搬迁补偿。搬迁权利人首次转让搬迁安置住房的,不适用“深四条”关于取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让的相关规定。另外,工业楼宇政策对购(售)房对象有规定的,按工业楼宇有关规定执行。

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广州:4类商务公寓不在限售之列

2018-08-20 08:39:24 来源: 0 条评论

    8月14日下午,深圳市规划国土委发布《关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》)。作为“深四条”的细则,该文件对新供应用地上的商务公寓一律禁售的执行范围、商务公寓和住房限售认定时间,以及暂停企业买房的认定标准,明确了执行细节。

  《通知》对新供应用地上建设的商务公寓“一律只租不售且不得改变用途”进行了解释,指出有四种情况除外,分别是:7月31日前更新单元规划已经批准的,未获批准但已官方审议通过并完成公示或者正在公示的,已取得市区两级政府用地批复的征地返还地,土地整备利益统筹项目实施方案已完成审批的。也就是说,这四类商务公寓可以不限售。

  对于新购商务公寓和住房的新政解读,深圳市规划国土委相关负责人表示,7月31日(含)前购买的商务公寓和住房,不在禁止转让之列,购买的时间以网签录入时间为基准。同时,7月31日(含)前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用,具备(预)录入条件的,能提供“支付购房定金、部分或者全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证”和“购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证”两者之一的,视为已办理网签(预)录入。

  另外,对于7月31日(含)之前,企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房,可继续完成交易。

  此次《通知》还明确,只租不售的商务公寓不得用于房屋搬迁补偿。搬迁权利人首次转让搬迁安置住房的,不适用“深四条”关于取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让的相关规定。另外,工业楼宇政策对购(售)房对象有规定的,按工业楼宇有关规定执行。

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