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房地产企业负债率上升 下半年楼价或有松动

来源:广州日报2018-08-26

    房企半年报陆续披露,多家龙头房企出现净负债率上升、经营性现金流转负或大幅缩减现象,持续一年多的楼市调控限购、限贷、限价、限签政策效果明显,房企的流动性风险隐现。而业内人士认为,如果不加紧回笼资金、确保财务稳健,部分房企的资金链断裂或将上演。

    吸引着全国几十家一线品牌房企的东莞楼市,也不例外。由于限贷、限价、限购、限签等压力,东莞住宅成交量已经持续两月下跌,7月、8月份楼市成交十分低迷。加上受到深圳楼市新政影响,深圳客观望氛围十分浓郁,传导到东莞市场,往常认购成交仅需等待签约的情况,在目前的市场环境下,变成了上门量大大减少。东莞房地产协会秘书长陈骏良表示,以前人们判断楼市调控政策是两年,而现在看来,许多业内人士已认为此轮楼市调控政策会是长期的。他认为9月份将是今年东莞楼市最困难的时候,第四季度是楼市最难过的。他表示,受到地价影响,目前房价还没有太大波动。不过,从今年7月、8月份的情况来看,房企回笼资金效果很差,即使房企顺利度过了今年下半年,但调控政策仍然没有放松的明年呢?

    由于上半年成交不理想,随着下半年的来临,回笼资金成了下半年的重点。据业内人士透露,有不少房企已经下达下半年资金回流任务,为了能完成任务,一些大房企或将会推出价格较低的楼盘销售,进行促销,在大房企的带动下,东莞房价或将会动一动了!下半年楼市或有“好戏”上演。

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房地产企业负债率上升 下半年楼价或有松动

2018-08-26 05:25:23 来源: 0 条评论

    房企半年报陆续披露,多家龙头房企出现净负债率上升、经营性现金流转负或大幅缩减现象,持续一年多的楼市调控限购、限贷、限价、限签政策效果明显,房企的流动性风险隐现。而业内人士认为,如果不加紧回笼资金、确保财务稳健,部分房企的资金链断裂或将上演。

    吸引着全国几十家一线品牌房企的东莞楼市,也不例外。由于限贷、限价、限购、限签等压力,东莞住宅成交量已经持续两月下跌,7月、8月份楼市成交十分低迷。加上受到深圳楼市新政影响,深圳客观望氛围十分浓郁,传导到东莞市场,往常认购成交仅需等待签约的情况,在目前的市场环境下,变成了上门量大大减少。东莞房地产协会秘书长陈骏良表示,以前人们判断楼市调控政策是两年,而现在看来,许多业内人士已认为此轮楼市调控政策会是长期的。他认为9月份将是今年东莞楼市最困难的时候,第四季度是楼市最难过的。他表示,受到地价影响,目前房价还没有太大波动。不过,从今年7月、8月份的情况来看,房企回笼资金效果很差,即使房企顺利度过了今年下半年,但调控政策仍然没有放松的明年呢?

    由于上半年成交不理想,随着下半年的来临,回笼资金成了下半年的重点。据业内人士透露,有不少房企已经下达下半年资金回流任务,为了能完成任务,一些大房企或将会推出价格较低的楼盘销售,进行促销,在大房企的带动下,东莞房价或将会动一动了!下半年楼市或有“好戏”上演。

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