广州中小型开发商在短期内将面临较大的资金压力
<

广州中小型开发商在短期内将面临较大的资金压力

来源:羊城晚报2018-10-14

今年第三季度,在限购政策维持不变的前提下,广州九区在7-8月的月均成交量为54.4万平方米,环比下降7.5%,平均售价22090元/平方米,环比下降2.6%。10日,第一太平戴维斯发布了《2018年第三季度广州房地产市场报告》,并预期对住宅销售市场的调控仍然不会放松,广州住宅销售市场的整合仍将持续。中小型开发商在短期内将面临较大的资金压力。

该报告显示,7-8月份,广州中心城区一手住宅月均成交量13.5万平方米,环比下降19.0%,成交均价40659元/平方米,环下跌2.7%。与此相反,市郊区域月均成交量41.0万平方米,环比下降3.0%,但成交均价16052元/平方米,环比却上升3.3%。

报告还显示,三季度,广州服务式公寓市场无新增供应,入住率环比和同比分别增长0.1个百分点及6.4个百分点至99.3%,租金为每平方米每月203.1元,环比增长4.7%。

第一太平戴维斯分析,高负债的开发商将把现有库存加快推出市场。广州住宅市场的新增供应将在未来短期内有所提升。受限购限贷政策影响,预计下季度广州一手住宅销售市场的去化周期和成交均价的增幅将继续放缓。

至于广州服务式公寓市场,分析认为将在2019年保持上升趋势。随着诸如朱美拉和罗斯伍德等新增服务式公寓入市,广州市的服务式公寓存量将增加15%。鉴于未来短期内的新增供应主要集中在天河,预计该区域的服务式公寓的市场竞争将会变得愈加激烈。然而,由于市场需求旺盛,广州服务式公寓市场的租金增幅和空置率不会受到太大影响。


相关新闻
>
精品栏目
热门推荐

飞鸟成群

博物馆有了参观护照

孩子们体验AR技术

"云上苗寨"开寨迎客

《解放·终局营救》发预告

电视剧《激荡》定档0922

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 匠心 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 应急 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

广州中小型开发商在短期内将面临较大的资金压力

2018-10-14 05:30:00 来源: 0 条评论

今年第三季度,在限购政策维持不变的前提下,广州九区在7-8月的月均成交量为54.4万平方米,环比下降7.5%,平均售价22090元/平方米,环比下降2.6%。10日,第一太平戴维斯发布了《2018年第三季度广州房地产市场报告》,并预期对住宅销售市场的调控仍然不会放松,广州住宅销售市场的整合仍将持续。中小型开发商在短期内将面临较大的资金压力。

该报告显示,7-8月份,广州中心城区一手住宅月均成交量13.5万平方米,环比下降19.0%,成交均价40659元/平方米,环下跌2.7%。与此相反,市郊区域月均成交量41.0万平方米,环比下降3.0%,但成交均价16052元/平方米,环比却上升3.3%。

报告还显示,三季度,广州服务式公寓市场无新增供应,入住率环比和同比分别增长0.1个百分点及6.4个百分点至99.3%,租金为每平方米每月203.1元,环比增长4.7%。

第一太平戴维斯分析,高负债的开发商将把现有库存加快推出市场。广州住宅市场的新增供应将在未来短期内有所提升。受限购限贷政策影响,预计下季度广州一手住宅销售市场的去化周期和成交均价的增幅将继续放缓。

至于广州服务式公寓市场,分析认为将在2019年保持上升趋势。随着诸如朱美拉和罗斯伍德等新增服务式公寓入市,广州市的服务式公寓存量将增加15%。鉴于未来短期内的新增供应主要集中在天河,预计该区域的服务式公寓的市场竞争将会变得愈加激烈。然而,由于市场需求旺盛,广州服务式公寓市场的租金增幅和空置率不会受到太大影响。


看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭
>