广州房地产市场禁止"双合同" 优化预售和网签价
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广州房地产市场禁止"双合同" 优化预售和网签价

来源:南方网2018-10-22

10月19日晚,广州市住房和城乡建设委员会发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化。公告称,近期,住建部门优化了当地新房预售和网签价格指导机制,严禁房企在销售中拆分价格报备。

此前,广州部分楼盘存在将实际销售房价拆分为备案价和装修价的“双合同”现象,以符合限价规定。广州市住建委在《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》中表示,近期,市、区住建部门在保持广州市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。住建委将继续保持调控政策连续性和稳定性,继续坚决执行现行各项调控措施不动摇,继续严格对新建商品住房开展价格指导,同时,按照中央、省、市决策部署,加大对房地产市场的监督检查力度,保持广州房地产市场健康平稳运行。

所谓的双合同,是指在“限价”“限签”的压力下,开发商为了能够顺利卖房而采取的一种违规行为。这种做法其实也让市场数据失真,给市场造成假象。

业内人士认为,此次政策规定其实是在管控“双合同”,将导致双合同的减少以及首付门槛的降低。其次,就是房价统计数据更具参考性。


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广州房地产市场禁止"双合同" 优化预售和网签价

2018-10-22 05:25:00 来源: 0 条评论

10月19日晚,广州市住房和城乡建设委员会发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化。公告称,近期,住建部门优化了当地新房预售和网签价格指导机制,严禁房企在销售中拆分价格报备。

此前,广州部分楼盘存在将实际销售房价拆分为备案价和装修价的“双合同”现象,以符合限价规定。广州市住建委在《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》中表示,近期,市、区住建部门在保持广州市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。住建委将继续保持调控政策连续性和稳定性,继续坚决执行现行各项调控措施不动摇,继续严格对新建商品住房开展价格指导,同时,按照中央、省、市决策部署,加大对房地产市场的监督检查力度,保持广州房地产市场健康平稳运行。

所谓的双合同,是指在“限价”“限签”的压力下,开发商为了能够顺利卖房而采取的一种违规行为。这种做法其实也让市场数据失真,给市场造成假象。

业内人士认为,此次政策规定其实是在管控“双合同”,将导致双合同的减少以及首付门槛的降低。其次,就是房价统计数据更具参考性。


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