房地产市场焦虑氛围渐浓 房产中介遭受冲击
<

房地产市场焦虑氛围渐浓 房产中介遭受冲击

来源:南方网2018-11-06

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,今年第四季度,房企会积极加入到降价促销的行列中。尤其是目前新推盘的项目较多,市场竞争将更加激烈,因此房企也会调整定价策略。

不过,投资者并不会因为降价就跟进买入。但出于投机心理,在售楼处或者中介门店,投资者们的焦虑仍然清晰可见。浙江商人张奇(化名)的心态或许具有一定代表性。

张奇从事商业地产代理销售,其公司正处于扩张发展期。但是面对现阶段的市场,张奇与合伙人产生了意见分歧:他想乘市场低迷时以杠杆做并购,合伙人则不希望盲目扩张。手中有钱的张奇于是想到投资房地产。

一名在三线城市做销售的人士告诉记者,目前很多投资者纠结的并非买不买、去哪里买,而是什么时候才是最适合的买入时机。一个事实是,无论是一二线还是三四线城市,二手房成交已经日趋下滑,这使得换房的客户拉长了成交周期。

房企也在想方设法拉拢投资者。近期,恒大在江苏接壤上海北部的太仓推出了“恒大童世界”,正式开售之前,恒大推出了首付分期的付款方式,第一次只需交5万元,其余首付在两年内付清。据现场销售人员透露,项目在国庆期间就销售了近几百套。

值得一提的是,每一轮房产调控,中介均会受到不小的影响,进而带来行业调整。一名中介人士对记者表示,房地产一手销售的下滑,对二手房成交的影响是立竿见影的。“现在能撑则撑,以减少市场上的负面影响;到最后撑不下去了,企业也会有所动作。”比如,做境外市场;做租赁市场;开拓外地市场。

张光宇(化名)2016年底在上海浦江镇入手一套二手房,近期他去中介门店咨询,发现价格已经跌回当初的入手价,且中介人员告诉他,近两个月已经没有客户去他的小区看房了。浦江镇原来遍布小中介,近期陆续有接近1/3的中介都已关门停业。

记者在走访三四线城市市场的时候发现,不少知名开发商的楼盘里多了一些回流家乡的销售人员。苏北盐城的东台区接壤南通,房价也与盐城接近。碧桂园在东台区有一个在售楼盘——天悦府,该项目销售人员之一梁灵(化名)原来是上海中原一手代理的一名销售人员,其在上海已经工作了五六年。去年以来,上海市场的变化导致中介相继发生内部调整,于是她决定回东台工作一段时间。实际上,像梁灵这样,回流家乡工作的人并不在少数。

相关新闻
>
精品栏目

我们不轻易"吐槽"自己

磁器口的光头漫画家——游江

重庆滑出冰雪"加速度"

去黄葛古道寻古探幽

热门推荐

杨骅先进事迹报告会

重庆国际半程马拉松

猕猴“占山为王”

点亮大学城"无灯区"

《好好说话2》见面会

王源18岁演唱会

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 匠心 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

房地产市场焦虑氛围渐浓 房产中介遭受冲击

2018-11-06 05:25:00 来源: 0 条评论

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,今年第四季度,房企会积极加入到降价促销的行列中。尤其是目前新推盘的项目较多,市场竞争将更加激烈,因此房企也会调整定价策略。

不过,投资者并不会因为降价就跟进买入。但出于投机心理,在售楼处或者中介门店,投资者们的焦虑仍然清晰可见。浙江商人张奇(化名)的心态或许具有一定代表性。

张奇从事商业地产代理销售,其公司正处于扩张发展期。但是面对现阶段的市场,张奇与合伙人产生了意见分歧:他想乘市场低迷时以杠杆做并购,合伙人则不希望盲目扩张。手中有钱的张奇于是想到投资房地产。

一名在三线城市做销售的人士告诉记者,目前很多投资者纠结的并非买不买、去哪里买,而是什么时候才是最适合的买入时机。一个事实是,无论是一二线还是三四线城市,二手房成交已经日趋下滑,这使得换房的客户拉长了成交周期。

房企也在想方设法拉拢投资者。近期,恒大在江苏接壤上海北部的太仓推出了“恒大童世界”,正式开售之前,恒大推出了首付分期的付款方式,第一次只需交5万元,其余首付在两年内付清。据现场销售人员透露,项目在国庆期间就销售了近几百套。

值得一提的是,每一轮房产调控,中介均会受到不小的影响,进而带来行业调整。一名中介人士对记者表示,房地产一手销售的下滑,对二手房成交的影响是立竿见影的。“现在能撑则撑,以减少市场上的负面影响;到最后撑不下去了,企业也会有所动作。”比如,做境外市场;做租赁市场;开拓外地市场。

张光宇(化名)2016年底在上海浦江镇入手一套二手房,近期他去中介门店咨询,发现价格已经跌回当初的入手价,且中介人员告诉他,近两个月已经没有客户去他的小区看房了。浦江镇原来遍布小中介,近期陆续有接近1/3的中介都已关门停业。

记者在走访三四线城市市场的时候发现,不少知名开发商的楼盘里多了一些回流家乡的销售人员。苏北盐城的东台区接壤南通,房价也与盐城接近。碧桂园在东台区有一个在售楼盘——天悦府,该项目销售人员之一梁灵(化名)原来是上海中原一手代理的一名销售人员,其在上海已经工作了五六年。去年以来,上海市场的变化导致中介相继发生内部调整,于是她决定回东台工作一段时间。实际上,像梁灵这样,回流家乡工作的人并不在少数。

看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭
>