巴滨路滨江公园即将亮相 千江凌云兑现品质生态人居
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巴滨路滨江公园即将亮相 千江凌云兑现品质生态人居

来源:华龙网2018-12-05

华龙网12月5日15时讯 12月,巴南区巴滨路滨江公园首期即将亮相。据悉,该公园是由重庆市政府规划的市政公园,由政府与千江凌云共同出资打造,意味着千江凌云为南滨南品质人居生活的改善跨出一大步。

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(巴滨路实拍图)

坐拥原生滨江公园

南滨南代言品质纯住区

从南滨路往南至鱼洞有一段长约18.3公里的江岸线,即巴滨路滨江走廊带,枯水期裸露的河滩、扑腾而起的水鸟、沿江的油菜花,都构成原汁原味的原生滨江风光。而随着巴滨路滨江公园的首期亮相,意味着300亩品质生态纯住区即将得到兑现。

据悉,在政府的支持和规划下,南滨南还配套建设有相应的休闲娱乐场所,升级高档商业、星级酒店等业态;移植并复建古建筑、古遗址,新建图书馆、文化馆、影剧院等文化产业基地。原生景观与城市生活的完美结合,南滨南品质生态住区的呈现就成为必然。

南滨南凭什么成为一个品质纯住区?一方面回顾重庆城市发展,品质居住区的形成大都拥有不可复制的极致资源,10年前照母山如此,如今南滨南亦如此。随着土地和自然资源的越发稀缺,南滨南作为主城内核战略的留白地,以不可复制的自然和城市资源得到管理部门的高度重视,也受到购房者的青睐。

另一方面,看土地价值溢价。从土拍市场成交数据来看,2015年,巴滨路土地成交建筑面积2.82万㎡,平均楼面地价2254元/㎡;

2016年,成交建筑面积133.15万㎡,平均楼面地价2177元/㎡;

2017年,成交建筑面积160.36万㎡,平均楼面地价4996元/㎡;

2018年上半年,成交建筑面积81.67万㎡,平均楼面地价4606元/㎡。

由逐年上涨的楼面地价可以看出,政府对于南滨南的规划高度重视。

可见,南滨南凭着天然自然资源、政府的规划,有潜力也有资本代言品质纯住区。

而在这个行业翘楚云集的地方,有一个项目引起业界格外关注。据业内人士称,位于南滨路南段梅沁绿洲附近的千江凌云自开盘以来一直带领南滨南走向全市及全国的视野。

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(千江凌云项目实拍图)

深挖一线滨江价值

千江凌云引领区域升级

打开地图可以发现,千江凌云地处巴滨路滨江走廊带。其为何会选址在此?因为纵观重庆各大滨江路发展情况,唯有这里最具开发潜力。

先看九滨路,沿线从渝中区致大渡口整个滨江地带是纵贯南北的铁路大动脉,短时间内极难有大规模开发可能。再看沙滨路,轻轨2号线沿着渝中半岛横跨,之后再向上游直至磁器口古镇,也再难有大规模土地开发可能。

由此可见,南、北滨路仍然是重庆发展的重地。从北滨路发展历程看,从溉澜溪起溯源而上一路向北,江北嘴片区、鎏嘉码头、春森彼岸、一直到大竹林、九曲河、礼嘉等都已经成为市民心中的高价值地段,这既是城市向北发展的必然,也为我们勾勒出一幅南滨路向南拓展的蓝图。

巴滨路滨江走廊带因其不可复制的原生态自然资源,吸引了大批品牌开发商:金科、碧桂园、龙湖、万科、华润、招商、华远、中铁建、爱普等10多家一线开发商的进驻,为南滨南大城建造打下了坚实基础。

然而,在这些品牌开发商中,唯有千江凌云傲然屹立。据悉,千江凌云自2月开盘以来,用短短9个月时间劲销19亿。据千江凌云销售中心提供的成交统计数据显示,购买千江凌云的客户几乎辐射了全重庆,其中巴南本地人只占据20%-30%,其余大部分客户来自南岸、大渡口、渝中、江北、渝北等各个区域以及来自全国各地的人们。

从另外一个层面来说,正是因为千江凌云的出现,让更多人知晓了南滨南,也提升了整个巴南的区域价值,将南滨南的价值推向全市人民观念中。

image.png

(千江凌云项目效果示意图)

业内人士考察范本

千江凌云创造城市价值

对重庆而言,依山而建是这座城市不朽的特点,而在群山间奔腾的“两江”更是重庆的城市名片。对于被两江润泽的重庆人而言,真正渗透进城市肌理、刻印在脑海心间的,还是这条极富特色的滨水地带:南滨江路。

有了市民对区域的价值认同感,作为开发者,还需要用独具一格的产品设计为城市带来价值创造。

那么,怎样的开发设计才配得上这块天然滨水带?据千江凌云设计团队的工作人员介绍,区别于“摧毁即重建”的通常做法,他们计划塑造一个景观整体趋势和山体相融合的景观意象,打造从看见建筑到看不见建筑的隐匿。顺着空间的轮廓,把建筑轻轻挑起,吸收附近山峦的动态和起伏的风景。在白色空间中,注入金属雕塑,纯白中带有高贵气质,而自然面石材贴面,纯净中带有肌理变化。

此种能够观赏江景的动态轴线设计,人们在空间序列中能够不断感受多样化风景,在里面行走和生活都能感受各种戏剧性的变化。

这种兢兢业业的设计态度再次让千江凌云成为业界关注的焦点。据悉,自千江凌云销售中心开放以来,平均每月都会接待10余个全国各地的参观团,包括地产考察团、美术学院、建筑设计院等各行各业人士。据统计,其7个月内就接待了300余位业内外团队,累计超过3000人参观,其中包括全国排名前3位的设计公司团队也都亲自到场参观。千江凌云已经成为业内人士观摩学习的典范样本。

与此同时,千江凌云还在第十三届金盘奖西南地区评选活动中,从110多个参赛项目中脱颖而出,荣获“年度最佳售楼空间奖”与“年度最佳预售楼盘奖”两大奖项。据了解,“金盘奖”发起于2006年,是房地产设计类的综合性大奖,是房产界、地产设计行业内最权威的专业奖项之一。

千江凌云所获这两项大奖,也将重庆城市名片再次擦亮,带来城市价值升级。更为重要的是,千江凌云显著的成绩也使得人们更加期待其未来更多更好的作品。

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巴滨路滨江公园即将亮相 千江凌云兑现品质生态人居

2018-12-05 15:04:48 来源: 0 条评论

华龙网12月5日15时讯 12月,巴南区巴滨路滨江公园首期即将亮相。据悉,该公园是由重庆市政府规划的市政公园,由政府与千江凌云共同出资打造,意味着千江凌云为南滨南品质人居生活的改善跨出一大步。

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(巴滨路实拍图)

坐拥原生滨江公园

南滨南代言品质纯住区

从南滨路往南至鱼洞有一段长约18.3公里的江岸线,即巴滨路滨江走廊带,枯水期裸露的河滩、扑腾而起的水鸟、沿江的油菜花,都构成原汁原味的原生滨江风光。而随着巴滨路滨江公园的首期亮相,意味着300亩品质生态纯住区即将得到兑现。

据悉,在政府的支持和规划下,南滨南还配套建设有相应的休闲娱乐场所,升级高档商业、星级酒店等业态;移植并复建古建筑、古遗址,新建图书馆、文化馆、影剧院等文化产业基地。原生景观与城市生活的完美结合,南滨南品质生态住区的呈现就成为必然。

南滨南凭什么成为一个品质纯住区?一方面回顾重庆城市发展,品质居住区的形成大都拥有不可复制的极致资源,10年前照母山如此,如今南滨南亦如此。随着土地和自然资源的越发稀缺,南滨南作为主城内核战略的留白地,以不可复制的自然和城市资源得到管理部门的高度重视,也受到购房者的青睐。

另一方面,看土地价值溢价。从土拍市场成交数据来看,2015年,巴滨路土地成交建筑面积2.82万㎡,平均楼面地价2254元/㎡;

2016年,成交建筑面积133.15万㎡,平均楼面地价2177元/㎡;

2017年,成交建筑面积160.36万㎡,平均楼面地价4996元/㎡;

2018年上半年,成交建筑面积81.67万㎡,平均楼面地价4606元/㎡。

由逐年上涨的楼面地价可以看出,政府对于南滨南的规划高度重视。

可见,南滨南凭着天然自然资源、政府的规划,有潜力也有资本代言品质纯住区。

而在这个行业翘楚云集的地方,有一个项目引起业界格外关注。据业内人士称,位于南滨路南段梅沁绿洲附近的千江凌云自开盘以来一直带领南滨南走向全市及全国的视野。

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(千江凌云项目实拍图)

深挖一线滨江价值

千江凌云引领区域升级

打开地图可以发现,千江凌云地处巴滨路滨江走廊带。其为何会选址在此?因为纵观重庆各大滨江路发展情况,唯有这里最具开发潜力。

先看九滨路,沿线从渝中区致大渡口整个滨江地带是纵贯南北的铁路大动脉,短时间内极难有大规模开发可能。再看沙滨路,轻轨2号线沿着渝中半岛横跨,之后再向上游直至磁器口古镇,也再难有大规模土地开发可能。

由此可见,南、北滨路仍然是重庆发展的重地。从北滨路发展历程看,从溉澜溪起溯源而上一路向北,江北嘴片区、鎏嘉码头、春森彼岸、一直到大竹林、九曲河、礼嘉等都已经成为市民心中的高价值地段,这既是城市向北发展的必然,也为我们勾勒出一幅南滨路向南拓展的蓝图。

巴滨路滨江走廊带因其不可复制的原生态自然资源,吸引了大批品牌开发商:金科、碧桂园、龙湖、万科、华润、招商、华远、中铁建、爱普等10多家一线开发商的进驻,为南滨南大城建造打下了坚实基础。

然而,在这些品牌开发商中,唯有千江凌云傲然屹立。据悉,千江凌云自2月开盘以来,用短短9个月时间劲销19亿。据千江凌云销售中心提供的成交统计数据显示,购买千江凌云的客户几乎辐射了全重庆,其中巴南本地人只占据20%-30%,其余大部分客户来自南岸、大渡口、渝中、江北、渝北等各个区域以及来自全国各地的人们。

从另外一个层面来说,正是因为千江凌云的出现,让更多人知晓了南滨南,也提升了整个巴南的区域价值,将南滨南的价值推向全市人民观念中。

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(千江凌云项目效果示意图)

业内人士考察范本

千江凌云创造城市价值

对重庆而言,依山而建是这座城市不朽的特点,而在群山间奔腾的“两江”更是重庆的城市名片。对于被两江润泽的重庆人而言,真正渗透进城市肌理、刻印在脑海心间的,还是这条极富特色的滨水地带:南滨江路。

有了市民对区域的价值认同感,作为开发者,还需要用独具一格的产品设计为城市带来价值创造。

那么,怎样的开发设计才配得上这块天然滨水带?据千江凌云设计团队的工作人员介绍,区别于“摧毁即重建”的通常做法,他们计划塑造一个景观整体趋势和山体相融合的景观意象,打造从看见建筑到看不见建筑的隐匿。顺着空间的轮廓,把建筑轻轻挑起,吸收附近山峦的动态和起伏的风景。在白色空间中,注入金属雕塑,纯白中带有高贵气质,而自然面石材贴面,纯净中带有肌理变化。

此种能够观赏江景的动态轴线设计,人们在空间序列中能够不断感受多样化风景,在里面行走和生活都能感受各种戏剧性的变化。

这种兢兢业业的设计态度再次让千江凌云成为业界关注的焦点。据悉,自千江凌云销售中心开放以来,平均每月都会接待10余个全国各地的参观团,包括地产考察团、美术学院、建筑设计院等各行各业人士。据统计,其7个月内就接待了300余位业内外团队,累计超过3000人参观,其中包括全国排名前3位的设计公司团队也都亲自到场参观。千江凌云已经成为业内人士观摩学习的典范样本。

与此同时,千江凌云还在第十三届金盘奖西南地区评选活动中,从110多个参赛项目中脱颖而出,荣获“年度最佳售楼空间奖”与“年度最佳预售楼盘奖”两大奖项。据了解,“金盘奖”发起于2006年,是房地产设计类的综合性大奖,是房产界、地产设计行业内最权威的专业奖项之一。

千江凌云所获这两项大奖,也将重庆城市名片再次擦亮,带来城市价值升级。更为重要的是,千江凌云显著的成绩也使得人们更加期待其未来更多更好的作品。

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