中国房企开年再掀密集“融资潮”规模超千亿元
<

中国房企开年再掀密集“融资潮”规模超千亿元

来源:南方网2019-02-11

自去年11月份以来,中国房地产企业的新一波密集“融资潮”已持续3个月。2019年开年以来,几乎每天都有房企公布新的融资计划。

1月18日,碧桂园控股有限公司发布公告称,公司发行5.5亿美元优先票据,2022年到期,利率为7.125%,以及发行额外4.5亿美元优先票据,2024年到期,利率为8%。碧桂园称,拟将票据发行所得款项主要用于现有境外债项的再融资。

同日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告称,成功发行15亿元超短期融资券,发行期限120天。

禹洲地产股份有限公司16日发布公告称,公司发行于2022年到期金额为5亿美元的优先票据,利率8.625%。16日,正荣地产集团有限公司发布公告称,额外发行1.5亿美元2020年到期年息10.5%的优先票据。

15日,中国奥园集团股份有限公司发布公告称,公司将发行本金为5亿美元票据,年利率8.5%。奥园拟将所得款项用于再融资该集团境外债务及一般运营资金。

此外,富力地产、华夏幸福、世茂、力高地产、金科股份、电建地产、融创中国、新城发展控股等多家房企也“扎堆”在1月份发布中期票据、公司债等融资计划。其中不乏创新的融资模式,如阳光城集团股份有限公司11日称,拟以购房应收款为基础资产进行融资,总额不超过20亿元。

据中原地产研究中心统计,1月份以来,各大房企公布的融资计划已超过40笔,合计融资额度逾1000亿元,其中有企业完成近百亿元的大额融资。

诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷在接受中新社记者采访时表示,从1月份房企公布的融资计划来看,主要的融资手段是发行各类债券。

为何近月来房企融资潮不断?陈雷表示,2018年底很多企业债券到期,偿还压力大,因此近期房企融资力度加大,并非监管放松。不少企业在融资计划中也说明,所得款项将用于“借新债还旧债”。

2018年开始中国房企陆续进入偿债高峰期。去年下半年以来,房企销售放缓,叠加金融监管加强因素,陈雷预计,2019年房企现金流会更加紧张。

陈雷表示,一般而言,房企首选的仍是境内融资,因为海外融资难度较大,海外机构对于内房评级普遍偏低,因此利率较高。不过,去年以来,国内融资环境收紧,不少企业迫于资金压力,寻求境外融资。

与此前相比,房企融资成本有所下降。中原地产首席分析师张大伟指出,多家企业公布的融资成本均比之前有所降低,再次出现了企业债利率不到4%的情形,龙头房企发债利率基本在4%—5%左右。

克而瑞研究中心企业研究总监房玲指出,2018年房企多月融资额均处低位,特别是境外债权融资被限以后,下半年房企融资额逐月减少,10月达到最低值,单月融资额仅为571亿元。但到去年11月份,下降趋势出现转变,11月份房企融资额达到1044亿元,环比大幅增长83%,接近上半年月均水平,12月融资额也涨至1061亿元。

相关新闻
>
精品栏目
热门推荐

梯田景色美如画

天津"小骑手"

三沙造绿记

旧金山金门公园

《复仇者联盟4》首映礼

徐峥监制爱情喜剧《宠爱》正式开机

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 匠心 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

中国房企开年再掀密集“融资潮”规模超千亿元

2019-02-11 10:20:04 来源: 0 条评论

自去年11月份以来,中国房地产企业的新一波密集“融资潮”已持续3个月。2019年开年以来,几乎每天都有房企公布新的融资计划。

1月18日,碧桂园控股有限公司发布公告称,公司发行5.5亿美元优先票据,2022年到期,利率为7.125%,以及发行额外4.5亿美元优先票据,2024年到期,利率为8%。碧桂园称,拟将票据发行所得款项主要用于现有境外债项的再融资。

同日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告称,成功发行15亿元超短期融资券,发行期限120天。

禹洲地产股份有限公司16日发布公告称,公司发行于2022年到期金额为5亿美元的优先票据,利率8.625%。16日,正荣地产集团有限公司发布公告称,额外发行1.5亿美元2020年到期年息10.5%的优先票据。

15日,中国奥园集团股份有限公司发布公告称,公司将发行本金为5亿美元票据,年利率8.5%。奥园拟将所得款项用于再融资该集团境外债务及一般运营资金。

此外,富力地产、华夏幸福、世茂、力高地产、金科股份、电建地产、融创中国、新城发展控股等多家房企也“扎堆”在1月份发布中期票据、公司债等融资计划。其中不乏创新的融资模式,如阳光城集团股份有限公司11日称,拟以购房应收款为基础资产进行融资,总额不超过20亿元。

据中原地产研究中心统计,1月份以来,各大房企公布的融资计划已超过40笔,合计融资额度逾1000亿元,其中有企业完成近百亿元的大额融资。

诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷在接受中新社记者采访时表示,从1月份房企公布的融资计划来看,主要的融资手段是发行各类债券。

为何近月来房企融资潮不断?陈雷表示,2018年底很多企业债券到期,偿还压力大,因此近期房企融资力度加大,并非监管放松。不少企业在融资计划中也说明,所得款项将用于“借新债还旧债”。

2018年开始中国房企陆续进入偿债高峰期。去年下半年以来,房企销售放缓,叠加金融监管加强因素,陈雷预计,2019年房企现金流会更加紧张。

陈雷表示,一般而言,房企首选的仍是境内融资,因为海外融资难度较大,海外机构对于内房评级普遍偏低,因此利率较高。不过,去年以来,国内融资环境收紧,不少企业迫于资金压力,寻求境外融资。

与此前相比,房企融资成本有所下降。中原地产首席分析师张大伟指出,多家企业公布的融资成本均比之前有所降低,再次出现了企业债利率不到4%的情形,龙头房企发债利率基本在4%—5%左右。

克而瑞研究中心企业研究总监房玲指出,2018年房企多月融资额均处低位,特别是境外债权融资被限以后,下半年房企融资额逐月减少,10月达到最低值,单月融资额仅为571亿元。但到去年11月份,下降趋势出现转变,11月份房企融资额达到1044亿元,环比大幅增长83%,接近上半年月均水平,12月融资额也涨至1061亿元。

亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版升级为“新重庆”客户端。为不影响后续使用,请扫描上方二维码,及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等你!
看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭
>