华龙网-新重庆客户端4月3日9时讯 日前，合景+融创以约6503元/㎡的楼面价高调拍得水土两宗地块，溢价率高达67.35%！此外，正荣地产也以47.19%的高溢价率，摘得水土132亩土地。

消息一出，水土再次成为土拍市场的一匹黑马。

为何水土会吸引各大开发商争相入驻？

作为重庆打造万亿级先进制造业基地的重要组成部分，位于悦来北的水土高新产业园基本形成大数据及云计算服务、光电显示、半导体集成电路、生物制药及数字化医疗设备、机器人及智能装备制造五大主导产业聚集区。

如今，这个毗邻悦来、中央公园的地块，正以北区最后一块洼地的身份映入人们眼帘，身价已然不菲。

图片来源：水土产业园官网图

两江新区水土高新区北区最后的洼地

随着城市向北的持续扩张，悦来、水土、龙兴、空港等区域中心的不断崛起，北区的热土板块可谓是层出不穷，第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部助理董事何勇认为：“核心区域土地价格、无地可供的城市现状决定了从新牌坊到悦来这种去中心化的城市发展版图。”

的确，重庆城市发展从解放碑到观音桥再到新牌坊，以至于形成目前的点状式发散都是时代发展的导向，而水土洽处悦来北向的最后一处洼地，早已成为新兴区域中的热土之至，不管是区域配套还是产业进驻或是人居项目，水土已具备构建品质生活的必要条件。

科技产业高地 构建智慧城邦

“产业引导、城市发展脉络 、政策红利是北区一直以来吸引强度较大的三方面，如今大健康产业与智能制造等都是现今新兴产业的热榜头条。”何勇说道。

的确，当北区的智能发展正以肉眼能够看见的速度在扩张时，水土现今已是高科技产业聚集之地。截至2018年7月底，水土高新产业园累计协议引资2788亿元，其中投资100-500亿项目5个，50-100亿项目12个，此外世界500强11家，中国500强7家，涵盖云计算大数据、机器人、芯片等多家产业…可以说，水土高新产业园已是水土区域的耀眼门楣。

图片来源：水土产业园官网图

从智能屏幕重庆造、轨道火箭重庆造，到12英寸功率半导体芯片重庆造，再到3D结构光人脸识别技术重庆造……水土高新产业园将智慧生活的生活“本智”真真切切的落实在了日常生活之中，让更多的高科技产品都为“重庆造”，是水土高新产业园的未来发展的核心之路。

民营火箭“两江之星”的一飞冲天！京东方第6代生产线的正式开建！长安汽研院的蓄势待发！全球低轨卫星的“呱呱坠地”，正是因为有了这些“榜上有名”的世界名企给水土带来强大的产业支撑和产业实力吸引着一批又一批实力企业以及高素质人才的加速聚集。

教育公园双驱动 水土宜居雏形已具

从所周知，有产业必将有人群，有人必将有生活，而单一的产业园区经济已然不再适应当前城市发展的趋势，必须综合考虑生产、生活和生态的有效衔接，才能最大化的发挥出产业园的优势所在。

“水土产业发展这块其实已经相对饱和，但却没有足以依托产业园的居住承载。”何勇表示，但是，水土板块虽然仅在去年有高频次持续亮相，但板块内相对应的区域配套却早已开工建设。

据悉，水土现已形成铁路、轻轨、高速、桥梁等多业态交通线路构建而成的立体交通网络；分开来看，目前水土已建成路桥156公里，在建路桥38.65公里。此外云汉大道、方正大道等交通干道也相继建成通车，其中轨道交通6号线支线工程也已在快速建设中。

此外，教育与公园资源也是水土区域的一大亮点。24所规划建设学校的即将落户，其中小学15所，中学9所，目前已建成运营5所学校，有重庆众多新区中，水土的教育资源首屈一指。

当交通、教育都已完善具备，那么城市公园资源自然也不甘落后，占据着天然地理优势的水土新城,毗邻占地约80亩的云顶山休闲公园、绿地率高达约92%的云兴体育公园、巨资打造约383.5亩的思缘城市公园等，水土已是主城区为数不多的自然生态圈。

可以说，水土在通达交通、教育云集、公园富氧的加持下，它早已万事俱备！

图片来源：水土产业园官网图

品质人居与城市菁英的“高配”碰撞

高科技产业园所吸引的必将是城市菁英的汇聚，而高品质人居作品才得以匹配人才与产业园的激情碰撞。

正如重庆两江机器人融资租赁有限公司展示管理部副总胡哲严所说：“随着京东方、长安汽研院、金康能源等著名企业的入驻，其实增强了区域对人才的吸附力，产业的集聚必然加大区域的人口流动，随之所带来的区域活力也是产业最大的推动。” 

映月台意境图

可以看出，合景泰富、融创、万科等大开发商在水土的落子，无不彰显企业对于水土板块未来发展的高品质信心。

这其中，又属合景泰富、光明、奥山联合打造的纯洋房作品映月台最引人瞩目。

据悉，映月台是水土首个纯洋房，更是耗资数亿请国际知名设计团队精心匠研九境园林，筑造出融合中式、皇家园林等元素的“新亚洲”风格，本在重庆就不可多见。

从高端产业的云集到区域配套的完善再到人居作品的持续升级，可以预见，未来的水土必将成为以高端产业聚集为主的核心聚居区。作为水土首个亮相的纯洋房项目——映月台，首批次九境院墅洋房，稀缺上市，更是值得人们期待。