华龙网-新重庆客户端4月22日14时讯 近日，恒大研究院《2019中国城市发展潜力排名》报告发布，重庆排名全国第8！报告显示，深圳占据2019年中国城市发展潜力榜首，北京、上海、广州紧随其后，成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位列前10名。

报告指出，当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代，房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段。

“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。”2018年，重庆常住人口3101.79万人，比上年增加26.63万人，而主城常住人口875万人，重庆主城未来规划了1800万人口。（数据来源：重庆市统计局）从这一角度来看，重庆这座城市、房地产市场发展有极大的潜力。

新一线城市重庆，正在准备“起跳”

作为8个新一线城市（重庆、天津、苏州、武汉、成都、杭州、西安、南京）之一，也是西部大开发的重要战略支点，在城市规划发展上有着得天独厚的先天优势，同时在建设开放大平台下，是国家区域发展和对外开放格局中独特而重要的一环。

随着时间推进，越来越多的国际合作建设项目落户重庆，这势必将进一步带动重庆的对外开放合作，国际竞争合作优势进一步增强，未来将更具有话语权。所以在房地产投资层面，也有望实现资产的有效转化。

重庆正在“待熟期”，做好了起跳的准备，未来的重庆，是奔着“世界的重庆”而去。

投资客们正是看好这一点，将投资眼光聚焦在蓄势待发的重庆。

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核心地段依旧是重庆投资者的首选

优质的社会资源集中度越来越高，而且趋势一定是向热点城市、热点城市的核心地段集中，这是资产配置、置业的首要考量因素。一座城市的中心区域都是繁华地段，买入城市核心地段几乎就是保值、增值的代名词，这已是无需争辩的通识观点。

“自2005年起，内环高速公路纳入年票收费后，我市主城的面积扩大了近5倍，这就是高速公路对我市的城市建设起到的推动作用。”重庆市交委副主任滕宏伟说，“内环高速公路已经起到了城市道路的功能，连接起了巴南、渝北等较偏远的城区。”

他表示，高速公路起到的作用不仅仅是交通功能，更能带动一个区域与另一区域的经济交流，内环高速以内的城区较3年前变化巨大，以渝北区为例，当地的房价比内环打开前上涨了近3倍。

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中梁·百悦汇 核心地段投资好选择

投资需要本钱，一套住宅总价至少百万，实在心有余而力不足。再加上后期装修、出租或转手，都需要较长的时间，投资门槛太高！

从投资的根本角度上出发，当然是越快变现越好，现在越来越多的投资客将眼光投向公寓。

公寓的空间面积小，决定了其低总价、小投入的低门槛特征，中梁·百悦汇，单套建筑面积只控制在约29-60㎡，主力产品建筑面积约35㎡左右，对于有梦想创业的年轻人来说，购一层享两层，可以自由划分居住、社交、娱乐、工作等多样化功能空间，从而使它蕴含个性化的审美情趣。

对于投资客来说，拥有超高人气的中心地段，更适合投资。中梁·百悦汇，南坪六公里轻轨小户因运而生。项目毗邻重庆工商大学、重庆交通大学、重庆第二师范学院等十多个学校，近14万学校师生，海量人潮，宜商宜住宜投资。

无论是积极创业还是放肆玩乐，年轻人都能在这里成就真正的理想生活联盟。

项目效果图