深圳保障房建设或将提升公共空间舒适度

深圳保障房建设或将提升公共空间舒适度

来源:金羊网2019-06-13

6月11日上午9时许,深圳市住建局发布《深圳市人才住房和保障性住房建设标准》(征求意见稿),6月21日前征求全社会意见。记者梳理发现,该新标准有诸多创新点,不仅提升人才房及保障房居住、公共空间的舒适度,还鼓励建设公共食堂等针对性配套服务设施。

提高居住及公共空间舒适度

记者发现,《深圳市人才住房和保障性住房建设标准》共9章,对住房单体、建筑设备与智能化、装饰装修等方面都作出了规定。据介绍,本次标准编制在满足经济合理的前提下,充分体现以人为本,宜居生活的总体理念,提高居住舒适度,充分体现尊重人才、服务人才的建设理念。

另外,人才房和保障房多为小户型产品,套内使用空间有限,为了保障居民必要的活动休闲空间,借鉴香港公屋等先进建设理念,明确了入户大堂使用功能、确保了首层架空、风雨连廊等功能,结合避难层、屋顶层设置休闲、晾晒空间,同时为了保证候梯厅、走廊等公共空间的舒适度,对类似空间的通风采光进行了定量限定,提升人才住房和保障性住房生活品质。

减少公摊提高使用率

深圳市住建局相关负责人称,人才房和保障房居住人群生活特征不同,对不用的建筑空间有不同的设置需求,为了保证居民的不同需求,新标准推荐了公共食堂等极具针对性的公共配套服务设施配置标准,同时为了鼓励设置类似针对性的配套服务设施,建议以“奖励容积”的方式鼓励类似服务设施的建设。

同时,深圳土地资源稀缺,为了高效地利用土地资源,新标准明确了幼儿园地下设置停车场、车辆段上盖建设幼儿园以及相邻地块间可架空连廊等建设方式,从而充分利用土地资源,为解决停车、有效利用地下资源、便捷公共出行提供便利条件。从使用功能出发,规定了建设在宿舍类用地上的人才房和保障房,在满足相关消防规范的前提下适当减少走廊宽度,减少公摊,提高使用效率,提供更多的居住空间。

对小户型集中的人才住房和保障性住房,在满足相关候梯时间要求的基础上,减低电梯配置标准,节省造价,提高套内使用效率。结合目标人群生活特征,允许在符合条件的小户型套内,设置不使用燃气的开敞式厨房,提高单个户型的使用效率。

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深圳保障房建设或将提升公共空间舒适度

2019-06-13 05:25:00 来源: 0 条评论

6月11日上午9时许,深圳市住建局发布《深圳市人才住房和保障性住房建设标准》(征求意见稿),6月21日前征求全社会意见。记者梳理发现,该新标准有诸多创新点,不仅提升人才房及保障房居住、公共空间的舒适度,还鼓励建设公共食堂等针对性配套服务设施。

提高居住及公共空间舒适度

记者发现,《深圳市人才住房和保障性住房建设标准》共9章,对住房单体、建筑设备与智能化、装饰装修等方面都作出了规定。据介绍,本次标准编制在满足经济合理的前提下,充分体现以人为本,宜居生活的总体理念,提高居住舒适度,充分体现尊重人才、服务人才的建设理念。

另外,人才房和保障房多为小户型产品,套内使用空间有限,为了保障居民必要的活动休闲空间,借鉴香港公屋等先进建设理念,明确了入户大堂使用功能、确保了首层架空、风雨连廊等功能,结合避难层、屋顶层设置休闲、晾晒空间,同时为了保证候梯厅、走廊等公共空间的舒适度,对类似空间的通风采光进行了定量限定,提升人才住房和保障性住房生活品质。

减少公摊提高使用率

深圳市住建局相关负责人称,人才房和保障房居住人群生活特征不同,对不用的建筑空间有不同的设置需求,为了保证居民的不同需求,新标准推荐了公共食堂等极具针对性的公共配套服务设施配置标准,同时为了鼓励设置类似针对性的配套服务设施,建议以“奖励容积”的方式鼓励类似服务设施的建设。

同时,深圳土地资源稀缺,为了高效地利用土地资源,新标准明确了幼儿园地下设置停车场、车辆段上盖建设幼儿园以及相邻地块间可架空连廊等建设方式,从而充分利用土地资源,为解决停车、有效利用地下资源、便捷公共出行提供便利条件。从使用功能出发,规定了建设在宿舍类用地上的人才房和保障房,在满足相关消防规范的前提下适当减少走廊宽度,减少公摊,提高使用效率,提供更多的居住空间。

对小户型集中的人才住房和保障性住房,在满足相关候梯时间要求的基础上,减低电梯配置标准,节省造价,提高套内使用效率。结合目标人群生活特征,允许在符合条件的小户型套内,设置不使用燃气的开敞式厨房,提高单个户型的使用效率。

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