本期推出4243套房源 “万元以下房”或许已远去

本期推出4243套房源 “万元以下房”或许已远去

来源:华龙网-新重庆客户端2019-06-24

华龙网-新重庆客户端6月24日11时讯 (记者 覃程)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区6月17日——6月21日5个工作日中共计推出50张新预售许可证,其中北区(两江新区6张、北碚区8张、北部新区3张、江北区3张、渝北区1张、)共获得21张预售许可证;南区(南岸区8张、巴南区9张)共获得17张预售许可证,西区(沙坪坝区6张、大渡口区3张、九龙坡区2张)共计11张预售许可证,此外,本期位于渝中区的和泓·江山国际也拿到1张预售。

仅从预售许可证获得数来看,较上期32张预售许可证办理量的情况稍有上涨,本期,北面五区以21张预售许可证的成绩拔得头筹,虽说总量最多,但分散到各区后并不出彩,而南面仅巴南、南岸两区,就拿到17张预售,其中巴南区更是独得9张,卫冕单区第一;西区供应稳增,较上期减少3张预售许可证。

整体来看,在50张预售许可证中,有44张预售许可证均为住宅房源,共计3672套住宅房源,其中高层2935套房源,洋房250套房源,别墅487套房源,商业房源共有571套,50张预售许可证共计推出房源4243套。

建面单价11000元/m²以下,仅248套房源

在本周50张新预售证中,仅有2张预售推出248套“万元以内”的房源,只占上周‘万元以下’房源量的二分之一,值得一提的是,这两个个楼盘(新城玺樾九里、旭辉·江山青林半)均位于巴南区,且物业类型均为小高层。

其中,值得一看的是旭辉·江山青林半项目,本期推出了104套高层,建筑面积均在100㎡以下的刚需小户型,以建面76㎡、79㎡、91㎡三个户型为主,其参考建面单价为9180.18元/㎡(2幢1单元1-1),是主城为数不多成交总价可控制在100万以内的房源。

对比,新城玺樾九里的户型要稍大一些,主要推出建筑面积户型为85㎡、96㎡、100㎡的小高层房源144套,参考建面预售单价为10393.88元/㎡(4幢1单元1-1)。

分区域来看:

南、北、西楼市遍地开花

北面依旧冠鼎 共计拿证21张预售许可证

从上周5个工作日来看,北区(两江新区6张、北碚区8张、北部新区3张、江北区3张、渝北区1张、)共计21张预售许可证,共计推出1421套房源,其中高层631套,商业394,别墅216套,套洋房112套,大平层68套。

分开来看,推出高层房源的有北碚的阳光城·文澜府一期、金科.集美嘉悦、美利山美利花都,两江新区的绿城·两江御园四期、中伦.金海岸和江北区的金融街.融景城三期6个项目,其中值得一看的是位于北碚蔡家的阳光城·文澜府一期和美利山美利花都项目,其参考套内面积为12252.95元/㎡(16幢1单元1-1)、11223.43元/㎡(9幢1单元1-1),直逼近日蔡家土拍楼面价,值得购买。

此外,北区的改善型住宅项目也不在少数,本期北区虽预售许可证所获不多,但别墅项目与高层项目也是各领风骚,别墅有位于北碚的保利·茵梦湖岸二期、恒大翡翠湾、鲁能·北渝星城一期、融创·紫泉枫丹4个项目;位于两江新区的金科·九曲河、雅居乐富春山居一期,位于北部新区的华宇御澜湾二期、北大资源·博雅东和位于渝北区的复地·君屿墅,套内面积在20000元/㎡左右,其中值得一看的是融创·紫泉枫丹推出套内面积为213㎡、223㎡、233㎡的三个户型,套内参考价格仅为11624.24元/㎡(23号楼1单元1-1)。

巴南强势回归,9张预售卫冕单区第一

本周南区共计获得17张预售许可证(南岸8张,巴南9张),共计推出1101套房源;其中,高层672套,别墅271套,商业120套洋房32套。

分开来看,在南区拿证的17个项目中,别墅项目有位于巴南区的观山御璟、融创·金裕项目五期、千江凌云千江府一期、保利大国璟一期;和位于南岸区的金辉城三期、庆隆南山高尔夫国际社区、保利堂悦7大项目,面积区间从127到220㎡不等。建面预售价格从的观山御璟13703元/㎡(5幢1单元1-1)到金辉城三期的20436元/㎡(25号楼1单元1-1)不等。

除此之外,本期南区高层可谓抢眼,有位于南岸区的天誉.智慧城一期、融侨.首玺;位于巴南区的新城玺樾九里、旭辉·江山青林半、爱普江城铭著5个项目,其中值得一看得的天誉.智慧城一期项目,本期推出套内面积为74㎡、75㎡、93㎡的高层房源186套,参考套内面积为16373.97元/㎡(5幢1单元1-1),这个价格在弹子石核心地段是绝无仅有的。

西区高层房源供应爆棚占总高层房源量的1/2

与南、北两区不同,本期西面推出房源则以高层和洋房为主,在西区拿证的11个项目中(沙坪坝区6个、大渡口区3个、九龙坡区2个),包含高层房源1564套,洋房100套,商业57套。

其中高层房源就有位于九龙坡的保利金香槟金香槟F组团、御景天水;位于大渡口的天安江畔珑园二期、荣安.林语春风;位于沙坪坝的重庆万达城、融汇温泉城、金沙玖悦、枫桦四季一期共8个项目;值得一看的是本期融汇温泉城有1栋高层房源推出,有套内面积为66㎡、93㎡、105㎡的是三个户型可选择,价格也十分可喜,参考套内预售单价为14354元/㎡(T4号楼1单元3-1)。

除此以外,本期西区还有远洋山水赋、中建·瑾和城、琅樾江山三个项目推出改善型洋房,其参考户型分别为套内104㎡;33㎡、105㎡、109㎡;133㎡、135㎡,参考套内预售单价分别为15566元/㎡(3幢1单元1-1)、17556元/㎡(4幢1单元1-1)、15876.48元/㎡(10幢1单元1-1)。

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本期推出4243套房源 “万元以下房”或许已远去

2019-06-24 11:44:01 来源: 0 条评论

华龙网-新重庆客户端6月24日11时讯 (记者 覃程)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区6月17日——6月21日5个工作日中共计推出50张新预售许可证,其中北区(两江新区6张、北碚区8张、北部新区3张、江北区3张、渝北区1张、)共获得21张预售许可证;南区(南岸区8张、巴南区9张)共获得17张预售许可证,西区(沙坪坝区6张、大渡口区3张、九龙坡区2张)共计11张预售许可证,此外,本期位于渝中区的和泓·江山国际也拿到1张预售。

仅从预售许可证获得数来看,较上期32张预售许可证办理量的情况稍有上涨,本期,北面五区以21张预售许可证的成绩拔得头筹,虽说总量最多,但分散到各区后并不出彩,而南面仅巴南、南岸两区,就拿到17张预售,其中巴南区更是独得9张,卫冕单区第一;西区供应稳增,较上期减少3张预售许可证。

整体来看,在50张预售许可证中,有44张预售许可证均为住宅房源,共计3672套住宅房源,其中高层2935套房源,洋房250套房源,别墅487套房源,商业房源共有571套,50张预售许可证共计推出房源4243套。

建面单价11000元/m²以下,仅248套房源

在本周50张新预售证中,仅有2张预售推出248套“万元以内”的房源,只占上周‘万元以下’房源量的二分之一,值得一提的是,这两个个楼盘(新城玺樾九里、旭辉·江山青林半)均位于巴南区,且物业类型均为小高层。

其中,值得一看的是旭辉·江山青林半项目,本期推出了104套高层,建筑面积均在100㎡以下的刚需小户型,以建面76㎡、79㎡、91㎡三个户型为主,其参考建面单价为9180.18元/㎡(2幢1单元1-1),是主城为数不多成交总价可控制在100万以内的房源。

对比,新城玺樾九里的户型要稍大一些,主要推出建筑面积户型为85㎡、96㎡、100㎡的小高层房源144套,参考建面预售单价为10393.88元/㎡(4幢1单元1-1)。

分区域来看:

南、北、西楼市遍地开花

北面依旧冠鼎 共计拿证21张预售许可证

从上周5个工作日来看,北区(两江新区6张、北碚区8张、北部新区3张、江北区3张、渝北区1张、)共计21张预售许可证,共计推出1421套房源,其中高层631套,商业394,别墅216套,套洋房112套,大平层68套。

分开来看,推出高层房源的有北碚的阳光城·文澜府一期、金科.集美嘉悦、美利山美利花都,两江新区的绿城·两江御园四期、中伦.金海岸和江北区的金融街.融景城三期6个项目,其中值得一看的是位于北碚蔡家的阳光城·文澜府一期和美利山美利花都项目,其参考套内面积为12252.95元/㎡(16幢1单元1-1)、11223.43元/㎡(9幢1单元1-1),直逼近日蔡家土拍楼面价,值得购买。

此外,北区的改善型住宅项目也不在少数,本期北区虽预售许可证所获不多,但别墅项目与高层项目也是各领风骚,别墅有位于北碚的保利·茵梦湖岸二期、恒大翡翠湾、鲁能·北渝星城一期、融创·紫泉枫丹4个项目;位于两江新区的金科·九曲河、雅居乐富春山居一期,位于北部新区的华宇御澜湾二期、北大资源·博雅东和位于渝北区的复地·君屿墅,套内面积在20000元/㎡左右,其中值得一看的是融创·紫泉枫丹推出套内面积为213㎡、223㎡、233㎡的三个户型,套内参考价格仅为11624.24元/㎡(23号楼1单元1-1)。

巴南强势回归,9张预售卫冕单区第一

本周南区共计获得17张预售许可证(南岸8张,巴南9张),共计推出1101套房源;其中,高层672套,别墅271套,商业120套洋房32套。

分开来看,在南区拿证的17个项目中,别墅项目有位于巴南区的观山御璟、融创·金裕项目五期、千江凌云千江府一期、保利大国璟一期;和位于南岸区的金辉城三期、庆隆南山高尔夫国际社区、保利堂悦7大项目,面积区间从127到220㎡不等。建面预售价格从的观山御璟13703元/㎡(5幢1单元1-1)到金辉城三期的20436元/㎡(25号楼1单元1-1)不等。

除此之外,本期南区高层可谓抢眼,有位于南岸区的天誉.智慧城一期、融侨.首玺;位于巴南区的新城玺樾九里、旭辉·江山青林半、爱普江城铭著5个项目,其中值得一看得的天誉.智慧城一期项目,本期推出套内面积为74㎡、75㎡、93㎡的高层房源186套,参考套内面积为16373.97元/㎡(5幢1单元1-1),这个价格在弹子石核心地段是绝无仅有的。

西区高层房源供应爆棚占总高层房源量的1/2

与南、北两区不同,本期西面推出房源则以高层和洋房为主,在西区拿证的11个项目中(沙坪坝区6个、大渡口区3个、九龙坡区2个),包含高层房源1564套,洋房100套,商业57套。

其中高层房源就有位于九龙坡的保利金香槟金香槟F组团、御景天水;位于大渡口的天安江畔珑园二期、荣安.林语春风;位于沙坪坝的重庆万达城、融汇温泉城、金沙玖悦、枫桦四季一期共8个项目;值得一看的是本期融汇温泉城有1栋高层房源推出,有套内面积为66㎡、93㎡、105㎡的是三个户型可选择,价格也十分可喜,参考套内预售单价为14354元/㎡(T4号楼1单元3-1)。

除此以外,本期西区还有远洋山水赋、中建·瑾和城、琅樾江山三个项目推出改善型洋房,其参考户型分别为套内104㎡;33㎡、105㎡、109㎡;133㎡、135㎡,参考套内预售单价分别为15566元/㎡(3幢1单元1-1)、17556元/㎡(4幢1单元1-1)、15876.48元/㎡(10幢1单元1-1)。

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