【投资客】商铺怎么挑能有高租金又增值?看准好地段与高人气!

【投资客】商铺怎么挑能有高租金又增值?看准好地段与高人气!

来源:华龙网-新重庆客户端2019-07-11

华龙网-新重庆客户端7月11日14时讯 提起商铺,我们想到的便是“一铺养三代”这句话,因其随着时间的积累汇聚了越来越多的人气,带给投资客的收益便不仅是租金收入,更有商铺的增值。

举个例子,根据2018 全球商铺租金排名来看,曾在 2012 年摘得桂冠的老牌购物街香港铜锣湾罗素街打败纽约第五大道,重回榜首,而铜锣湾波斯富街83号铺以1.8亿港元易手,创造了香港最高铺王记录,更加不可思议的是,该商铺只有13平方米,折合人民币每平方米,高达1177万元。

更令人咂舌的是,原业主英记茶庄陈氏家族,于2010年以4868万港元购入,卖出后账面利润1.31亿港币,仅仅4年升值就达2.4倍多,升值速度可谓罕见,其商铺的高额租金与巨大增值令投资客艳羡。

而不止是香港铜锣湾,纵观全球知名商业街,纽约第五大道的商铺一年租金可达每平米26万元,巴黎香榭丽舍大街的商铺每平米一年租金折合人民币10万有余,并且每年保持15-20%的高幅增长。

这些案例共同之处在于商业氛围浓厚,地段价值寸土寸金,吸引着大批观光客前来,从而带来了源源不断的消费力,强大的客流、消费力,不断推动租金的上涨,商铺价值自然也水涨船高,优越的地段,超高的人气是这些商铺具有的特性。

当然对于投资客来说,这些天价商铺投资成本过高,但可按照其优质地段、强大人气等特点寻找合适的商铺,为人生财富铺就一条罗马大道,照样可以轻松赚钱。

在重庆这座快速发展的新一线城市,投资具有广大前景的商铺,也要依据优越的地段,超高的人气等来挑选合适投资的商铺产品。

优越的地段

伴随着北区大刀阔斧的建设,看似一片"繁荣"的景象背后,却是强劲开发带来的不均衡,一是北区距离中心商业区域距离过远,目前轨道交通网络仍未完全覆盖北区,距离过远与交通不便使得生活与工作的便利性较低。二是一个区域的成熟,也需要大量的时间进行习惯培养,北区的居民较少,且由于开发时间过短以至于商业配套尚不十分完备。

较远的距离、尚不完善的交通以及区域的不成熟,使得投资北部的商铺并不是一个合理的选择。而与之相对的,是“重庆向南”口号打响,继北区之后又一批炙手可热的新兴之地开始崛起,龙洲湾、李家沱已经成为寸土必争之地,就连曾经不被人们看好的茶园,也成为重庆房地产市场不可小觑的一大主力。

而南岸六公里区域,轨道交通公路交通十分发达,区域成熟度较高,周边小区入住率极高,且据调查了解,南坪至龙洲湾之间尚无较为完备的全景式商业街区,周边常住居民的就近消费的需求得不到改善,这使得六公里区域的商铺地位直线上升,是不可多得的优质地段。

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项目效果图

而中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区,不仅占据了优质的地段,更是具有专业的商业规划,业态完整,涵盖齐全。且专业的招商团队严控商铺品质,将会打造成为南坪至龙洲湾之间绝无仅有的全景体验商业街区。对投资商铺来讲,是投资客按照优越地段原则来挑选商铺的好选择。

超高的人气

决定商铺成败的主要因素是消费者。在选择商铺的时候,要对附近的消费者进行一定的了解,具有较高收入或有较多消费需求的群体,是构成人气商铺的重要因素。

我们走访调查中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区附近的消费人群,周边社区入住率超90%,且多数为较高收入的中高端白领及私企老板等,这具有强大消费力的21万常住人口将汇聚成为巨大的人气。

而项目周边紧邻三大高校(重庆交通大学,工商大学,第二师范大学)的14万师生,其日常消费地点多为回龙湾等地,其业态不完整且规划杂乱,14万师生的消费需求需要新的承载,而中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区,涵盖五大业态,潮流餐饮+生活配套+教育培训+儿童游乐+休闲游艺,满足周边常住居民和学校师生的日常消费所需,成为一个很好的选择。

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项目效果图

占据六公里优越的地理位置,预计超35万的日常性消费人群加上便利的交通带来的人流汇聚,六公里区域中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区,契合投资商铺的两个必要条件:优越的地段与超高的人气,势必将成为未来区域商业消费的中心和热点。

众多投资客的绝佳选择——中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区,给予未来更多可能性。

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【投资客】商铺怎么挑能有高租金又增值?看准好地段与高人气!

2019-07-11 14:35:29 来源: 0 条评论

华龙网-新重庆客户端7月11日14时讯 提起商铺,我们想到的便是“一铺养三代”这句话,因其随着时间的积累汇聚了越来越多的人气,带给投资客的收益便不仅是租金收入,更有商铺的增值。

举个例子,根据2018 全球商铺租金排名来看,曾在 2012 年摘得桂冠的老牌购物街香港铜锣湾罗素街打败纽约第五大道,重回榜首,而铜锣湾波斯富街83号铺以1.8亿港元易手,创造了香港最高铺王记录,更加不可思议的是,该商铺只有13平方米,折合人民币每平方米,高达1177万元。

更令人咂舌的是,原业主英记茶庄陈氏家族,于2010年以4868万港元购入,卖出后账面利润1.31亿港币,仅仅4年升值就达2.4倍多,升值速度可谓罕见,其商铺的高额租金与巨大增值令投资客艳羡。

而不止是香港铜锣湾,纵观全球知名商业街,纽约第五大道的商铺一年租金可达每平米26万元,巴黎香榭丽舍大街的商铺每平米一年租金折合人民币10万有余,并且每年保持15-20%的高幅增长。

这些案例共同之处在于商业氛围浓厚,地段价值寸土寸金,吸引着大批观光客前来,从而带来了源源不断的消费力,强大的客流、消费力,不断推动租金的上涨,商铺价值自然也水涨船高,优越的地段,超高的人气是这些商铺具有的特性。

当然对于投资客来说,这些天价商铺投资成本过高,但可按照其优质地段、强大人气等特点寻找合适的商铺,为人生财富铺就一条罗马大道,照样可以轻松赚钱。

在重庆这座快速发展的新一线城市,投资具有广大前景的商铺,也要依据优越的地段,超高的人气等来挑选合适投资的商铺产品。

优越的地段

伴随着北区大刀阔斧的建设,看似一片"繁荣"的景象背后,却是强劲开发带来的不均衡,一是北区距离中心商业区域距离过远,目前轨道交通网络仍未完全覆盖北区,距离过远与交通不便使得生活与工作的便利性较低。二是一个区域的成熟,也需要大量的时间进行习惯培养,北区的居民较少,且由于开发时间过短以至于商业配套尚不十分完备。

较远的距离、尚不完善的交通以及区域的不成熟,使得投资北部的商铺并不是一个合理的选择。而与之相对的,是“重庆向南”口号打响,继北区之后又一批炙手可热的新兴之地开始崛起,龙洲湾、李家沱已经成为寸土必争之地,就连曾经不被人们看好的茶园,也成为重庆房地产市场不可小觑的一大主力。

而南岸六公里区域,轨道交通公路交通十分发达,区域成熟度较高,周边小区入住率极高,且据调查了解,南坪至龙洲湾之间尚无较为完备的全景式商业街区,周边常住居民的就近消费的需求得不到改善,这使得六公里区域的商铺地位直线上升,是不可多得的优质地段。

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而中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区,不仅占据了优质的地段,更是具有专业的商业规划,业态完整,涵盖齐全。且专业的招商团队严控商铺品质,将会打造成为南坪至龙洲湾之间绝无仅有的全景体验商业街区。对投资商铺来讲,是投资客按照优越地段原则来挑选商铺的好选择。

超高的人气

决定商铺成败的主要因素是消费者。在选择商铺的时候,要对附近的消费者进行一定的了解,具有较高收入或有较多消费需求的群体,是构成人气商铺的重要因素。

我们走访调查中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区附近的消费人群,周边社区入住率超90%,且多数为较高收入的中高端白领及私企老板等,这具有强大消费力的21万常住人口将汇聚成为巨大的人气。

而项目周边紧邻三大高校(重庆交通大学,工商大学,第二师范大学)的14万师生,其日常消费地点多为回龙湾等地,其业态不完整且规划杂乱,14万师生的消费需求需要新的承载,而中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区,涵盖五大业态,潮流餐饮+生活配套+教育培训+儿童游乐+休闲游艺,满足周边常住居民和学校师生的日常消费所需,成为一个很好的选择。

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占据六公里优越的地理位置,预计超35万的日常性消费人群加上便利的交通带来的人流汇聚,六公里区域中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区,契合投资商铺的两个必要条件:优越的地段与超高的人气,势必将成为未来区域商业消费的中心和热点。

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