华龙网-新重庆客户端7月11日14时讯 提起商铺，我们想到的便是“一铺养三代”这句话，因其随着时间的积累汇聚了越来越多的人气，带给投资客的收益便不仅是租金收入，更有商铺的增值。

举个例子，根据2018 全球商铺租金排名来看，曾在 2012 年摘得桂冠的老牌购物街香港铜锣湾罗素街打败纽约第五大道，重回榜首，而铜锣湾波斯富街83号铺以1.8亿港元易手，创造了香港最高铺王记录，更加不可思议的是，该商铺只有13平方米，折合人民币每平方米，高达1177万元。

更令人咂舌的是，原业主英记茶庄陈氏家族，于2010年以4868万港元购入，卖出后账面利润1.31亿港币，仅仅4年升值就达2.4倍多，升值速度可谓罕见，其商铺的高额租金与巨大增值令投资客艳羡。

而不止是香港铜锣湾，纵观全球知名商业街，纽约第五大道的商铺一年租金可达每平米26万元，巴黎香榭丽舍大街的商铺每平米一年租金折合人民币10万有余，并且每年保持15-20%的高幅增长。

这些案例共同之处在于商业氛围浓厚，地段价值寸土寸金，吸引着大批观光客前来，从而带来了源源不断的消费力，强大的客流、消费力，不断推动租金的上涨，商铺价值自然也水涨船高，优越的地段，超高的人气是这些商铺具有的特性。

当然对于投资客来说，这些天价商铺投资成本过高，但可按照其优质地段、强大人气等特点寻找合适的商铺，为人生财富铺就一条罗马大道，照样可以轻松赚钱。

在重庆这座快速发展的新一线城市，投资具有广大前景的商铺，也要依据优越的地段，超高的人气等来挑选合适投资的商铺产品。

优越的地段

伴随着北区大刀阔斧的建设，看似一片"繁荣"的景象背后，却是强劲开发带来的不均衡，一是北区距离中心商业区域距离过远，目前轨道交通网络仍未完全覆盖北区，距离过远与交通不便使得生活与工作的便利性较低。二是一个区域的成熟，也需要大量的时间进行习惯培养，北区的居民较少，且由于开发时间过短以至于商业配套尚不十分完备。

较远的距离、尚不完善的交通以及区域的不成熟，使得投资北部的商铺并不是一个合理的选择。而与之相对的，是“重庆向南”口号打响，继北区之后又一批炙手可热的新兴之地开始崛起，龙洲湾、李家沱已经成为寸土必争之地，就连曾经不被人们看好的茶园，也成为重庆房地产市场不可小觑的一大主力。

而南岸六公里区域，轨道交通公路交通十分发达，区域成熟度较高，周边小区入住率极高，且据调查了解，南坪至龙洲湾之间尚无较为完备的全景式商业街区，周边常住居民的就近消费的需求得不到改善，这使得六公里区域的商铺地位直线上升，是不可多得的优质地段。

项目效果图

而中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区，不仅占据了优质的地段，更是具有专业的商业规划，业态完整，涵盖齐全。且专业的招商团队严控商铺品质，将会打造成为南坪至龙洲湾之间绝无仅有的全景体验商业街区。对投资商铺来讲，是投资客按照优越地段原则来挑选商铺的好选择。

超高的人气

决定商铺成败的主要因素是消费者。在选择商铺的时候，要对附近的消费者进行一定的了解，具有较高收入或有较多消费需求的群体，是构成人气商铺的重要因素。

我们走访调查中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区附近的消费人群，周边社区入住率超90%，且多数为较高收入的中高端白领及私企老板等，这具有强大消费力的21万常住人口将汇聚成为巨大的人气。

而项目周边紧邻三大高校（重庆交通大学，工商大学，第二师范大学）的14万师生，其日常消费地点多为回龙湾等地，其业态不完整且规划杂乱，14万师生的消费需求需要新的承载，而中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区，涵盖五大业态，潮流餐饮+生活配套+教育培训+儿童游乐+休闲游艺，满足周边常住居民和学校师生的日常消费所需，成为一个很好的选择。

项目效果图

占据六公里优越的地理位置，预计超35万的日常性消费人群加上便利的交通带来的人流汇聚，六公里区域中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区，契合投资商铺的两个必要条件：优越的地段与超高的人气，势必将成为未来区域商业消费的中心和热点。

众多投资客的绝佳选择——中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区，给予未来更多可能性。