4397套新房源上线巴南仍有建面8000元/㎡高层

来源：华龙网-新重庆客户端2019-08-05

华龙网-新重庆客户端8月5日16时讯（记者覃程）据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区7月29日——8月2日5个工作日中共计推出41张新预售许可证。其中北区(两江新区11张、渝北区4张、北碚区3张)共获得18张预售许可证,南区(南岸区6张、巴南区6张)共获得12张预售许可证,西区(九龙坡区3张、大渡口区1张、沙坪坝区7张)共获得11张预售许可证，此外，渝中区本周也有1项目拿预售。

总体来看，本期41张预售许可证共计推出4397套房源，涵盖高层、洋房、别墅、商业四大业态，其中高层毫无疑问拿下预售冠军，共计推出3032套，占总房源的69% ，此外商业也是本周房源总量的一大推手，共计推出825套房源，占总房源的18%，此外，本周还有256套别墅房源推出，284套洋房房源推出。

“万元以下”共计推出553套房源

在本期预售许可证中,共有553套房源4张预售许可证推出单价低于11000元/m²房源，遍布巴南、西永、南岸三大区域，业态则以高层为主。

值得一提的是，位于南岸核心区域的铂悦澜庭本期推出了63套商铺，建筑面积从67㎡到96㎡不等，价格十分可喜；参考建面价格为10426.95元/㎡（6幢1单元1-1）。

此外，本周还有3个“万元以下”的高层项目拿到预售，分别是位于西永的华润·润西山；位于巴南的和泓·文华府、千江凌云千江府二期，参考预售单价分别为10739.43元/㎡（2幢1单元1-1）、10384.57元/㎡（2幢1单元2-1）、8869元/㎡（17号楼1单元1-1）。

分区域来看：

南、北楼市并驱争先西区放量依旧不减

北预售再创新高以18张预售证强势领跑

从上周5个工作日来看，北区(两江新区11张、渝北区4张、北碚区3张)共获得18张预售许可证，共计推出2840套房源，其中高层1300套，别墅174套，套洋房104套，商业50套。

分开来看，本期北区共有9个项目推出高层房源，分别是万科·四季花城、世茂·璀璨天城A地块、御璟悦来、两江曲院风荷项目、江山雲出三期、合景泰富﹒誉峰二期、中央云璟、金棕佳苑、御璟悦来；平均套内预售单价在16000元/㎡左右，其中值得一看的是位于礼嘉半岛的御璟悦来项目，本期推出了套内面积为81㎡、82㎡的高层102套，其参考套内面积为16652.62元/㎡（1号楼1单元1-1）。

本期北区虽高层预售许可证所获颇多，但别墅项目与洋房项目也毫不逊色；别墅有禹洲雍锦府、北大资源·博雅东、重庆雅居乐富春山居一期、金辉中央铭著、金科御临河、中交·中央公园一期6个项目加推，套内面积从122-398㎡不等，均价在1.8万元/㎡左右。

洋房有香林豪郡二期、禹洲雍锦府、鹏润.悦秀上东四期3个项目加推，其中，位于渝北回兴的香林豪郡二期可谓性价比颇高的洋房，户型面积差距不大，137㎡、129㎡、112㎡，套内参考价格为13886.47元/㎡（13幢1单元1-1）。

南区稳中求进 12张预售紧随北后

本周南区共计获得12张预售许可证（南岸6张，巴南6张），共计推出775套房源，其中，高层438套，别墅54套，洋房144套，商业139套。

分开来看，在巴南区拿证的6个项目中，和泓·文华府、千江凌云千江府二期2个项目分别推出198套、240套高层房源，是目前市面上为数不多的‘万元以下’房源，且在户型面积上选择颇多，建筑面积从68-112㎡不等；别墅项目有启迪协信·敬澜山、中建瑜和城2大项目，建面区间从140㎡-159㎡不等，参考建面预售价格为11277.74元/㎡（11幢1单元1-1）、14979.15元/㎡（8号楼幢1单元1-1）。

除此之外，南岸区本周收获颇丰，有中交漫山五期、铂悦澜庭、金科联发·東悦府、碧桂园·海昌南山澜二期C区、望江府C地块、铂悦澜庭6个项目拿到预售，其中值得一看得的是碧桂园·海昌南山澜二期项目，本期推出套内面积为179㎡、175㎡的别墅6套，参考套内价格为15819.49元/㎡（89号楼1单元1-1），为本期南岸区唯一的一个别墅项目。

西区高层房源供应爆棚占总高层房源量的1/3