华龙网-新重庆客户端8月7日15时讯 作为普通人，从小我们就一定听过要热爱劳动，勤劳致富这些道理，可是现实的情况是我们明明很努力的工作，早出晚归，时不时加班，我们的钱却交完房租伙食费，还完信用卡与花呗，基本所剩为零。

我们不是不勤劳，而是致富的方式可能不对。《穷爸爸，富爸爸》的作者罗伯特?T?清崎指出：“很多人之所以忙忙碌碌，度过一生，却没有积累下财富，核心原因不是因为出身，也不是学历，而是财商不够。”换种说法就是说，我们没有找到积累财富的方式。

根据汇丰银行的数据显示：中国90后人均负债已达12.79万元，而他们的平均薪资只有6000多元，负债与收入比逾18倍。负债的根源，不在于挣钱的多少，而在于控制不住自己的消费欲望。

没有储蓄，甚至形成负债，其根本原因是没有合理规划现金流，被欲望牵着走，进行盲目消费。而积累财富，其实本质上就是尽可能减少负债，增加资产，重新规划现金流。

很多人都认为，买房是种投资，罗伯特?T?清崎却认为只有能把钱放进你口袋里的东西，才可以被称为资产，所以真正的房产投资，一种是能够绝对增值的房产，另一种是能带来稳定的现金流，足以抵消贷款的房产，按照这两种条件来看商铺更适合投资。

工作能带来稳定的生存，但经营自己的事业才是致富的方式，而致富最核心的方法，就是购买能够带来收入的资产。

相比从花呗透支提前消费的人，把钱投入理财的人更可能致富；相比较老老实实工作赚薪水的人，创业当老板的更可能致富；相比较贷款买住房还月供的人，把钱用于购买回报率更大的商铺的人更可能致富。

作为普通人的投资方式，购买商铺是一个较为稳健，又可以带来稳定收益的绝佳方式。投资商铺，也要拥有几个挑铺好方法，才能立于投资的不败之地。

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1、商铺与周边住宅的关系

社区商业的核心消费群体是周边的居民，入住率和入住人群的特征是非常重要的。居民越多消费潜力越大，居民的收入水平和社会层次决定了他们的消费频次和额度，也就决定了该社区商铺的租金承受上限，还会决定未来的升值潜力。

挑选商铺时可以注意，该商铺是否在周边居民活动的主要动线上？离人行主要出入口的距离如何？整体通达性如何？与周边小区居民的联系是否便利，这决定了这个商铺的收益下限。不用多说，挑选周边拥有优质消费人群，并且与周边区域联系紧密，通达性强的商铺，更有竞争性。

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2、商铺的市政配套

留意商铺周边是否有学校、医院等人员较密集的社会场所，如有的话与本小区商铺的互动是否便利。

在行驶的车辆中是否能看到商业区，能否看到商铺，商铺周边的停车便利性如何，停车位是否充足。

到达商铺的公共交通运营是否良好，道路网是否足够密集，这些问题都足够重要，因为商业运营要求人气，如果周边市政配套较好，人流量较大，且交通方便，则商业较为好做，社区商铺与外来消费人群的联系能力决定了这个商铺的收益上限。

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3、商铺与周边商业的业态关系

选择商铺时，如果周边有其他商业体的时候，要注意的是看周边商业目前的业态构成情况。调查了解周边商业体的平均租金收益，若周边商业的租金收益较高，则该区域商铺收益率有较大的几率较高，若收益较低，则要看到底什么原因。

如果是区域本身无法容纳高端业态，那么这个区域商铺的价值就没有那么高。

如果是周边商业体区域运营水平过低，低端的同质化的业态既影响租金收入的增长也会导致居民的消费意愿偏低。那么就为新建商铺创造了机会，留下了引入高端业态获取更高回报，从而推高商铺价值的空间。这时，物业的产品条件决定了是否满足引入高端业态的硬件条件。

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4、产品条件

商铺的开发商实力也很重要，优秀的开发商在项目之初就有明确的市场意识，经过合理的市场定位，且项目有专业的招商团队，有明确的业态规划，会给投资者创造一个清晰的、业态完整的、规划合理的、高端的商业区。

当然看商铺本身的产品条件我们也要注意，商铺的面宽进深比如何？柱距多少？柱网结构如何？层高多少？水电气条件如何？消防管网布置情况如何？店铺立面的设计和改造空间如何？产品条件决定了使用性，也就限制了业态的范围，从而影响了未来的收益潜力。

挑选商铺是一门学问，需要我们花费时间与精力去了解产品，中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区，是经得起推敲，抗得过时间考验的商铺。

项目效果图

位于南坪六公里区域，轻轨3号线双站点直达，轨道交通发达，道路交通成熟，项目规划完整，整体通达性良好且停车位充足。

周边超35万具有消费力有效人群，包含高级白领、私企老板及三大高校师生，拥有强大的消费客群保障。

专业的商业规划团队将打造两公里内，唯一的全景体验商业街——【G7】，其七大缤纷业态，一站式消费体验，区别于回龙湾等较为混乱的业态规划，带来不同的消费形式，拥有不可估量的前景。

目前，中梁·百悦汇【G7】全景体验商业街区火热租售中，是投资客的投资商铺的绝佳机遇。积累财富，增加可带来直接收益的资产，是普通投资客的不二选择。