重庆主城新推2886套房源 巴南建面“8字头”洋房上线

重庆主城新推2886套房源 巴南建面“8字头”洋房上线

来源:华龙网-新重庆客户端2019-08-19

华龙网-新重庆客户端8月19日13时讯(记者 陈盈宏)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区8月12日——8月16日5个工作日中共计推出29张新预售许可证,其中北区(两江新区5张、北碚区3张、江北区1张、渝北区2张)共获得11张预售许可证;南区(南岸区4张、巴南区6张)共获得11张预售许可证,西区(大渡口区3张、九龙坡区2张、沙坪坝区2张)共计7张预售许可证。

总体来看,本期29张新预售许可证中,共计2886套房源推出。其中,高层共计推出1808套房源,占比63%;大平层预售许可证1张,共计推出53套房源;别墅预售许可证3张,共计推出62套房源;洋房预售许可证13张,共计推出853套房源;而商业方面,本期则有2张预售许可证,共计推出110套商铺。

值得一提的是,在本期中拿到预售许可证的房源中,洋房房源量较前几期相比有所上升,5个工作日内共有13个项目推出优质洋房房源,分布在北碚蔡家、巴南李家沱、南岸茶园、礼嘉、悦来等热门板块。

万元”盘集中巴南 3大项目推出628套房源

从预售单价来看,观山御景、云山晓、融创·金裕3个项目均有推出参考单价低于10000元/㎡的房源,共计628套房源;从区域来看,三个项目均位于重庆南区。

位于界石板块的观山御景本期推出了132套高层房源,以建面98㎡、128㎡两个户型为主,参考建面预售单价为9331.45元/㎡(1幢1单元1-1)。融创·金裕则推出了228套高层房源,主打建面83㎡、100㎡、113㎡三个户型,参考建面预售单价为8956.88元/㎡(1号楼1单元28-1)。

而位于巴南鱼洞的云山晓,除了有204套高层房源推出外,还有64套洋房房源推出,建筑面积从建面79㎡到105㎡不等,参考建面预售单价为8753.68元/㎡(4幢1单元8-1),价格相对较低,在同区域类似物业中具有较大价格优势。

北区:房源总量腰斩 洋房房源供应爆棚

分区域来看,在8月12日—8月16日5个工作日中,重庆北区共获得11张预售许可证(两江新区5张、北碚区3张、江北区1张、渝北区2张),共计推出937套房源,其中高层类(高层、小高层、大平层)510套,别墅12套,洋房364套,商铺51套。

高层类有金辉中央铭著、中粮中央公园祥云、春藤佳苑3个项目获得预售许可证,共计510套房源。其中,金辉中央铭著推出参考预售套内单价为23171元/㎡(b5号楼1单元3-1)的53套大平层房源,套内面积178㎡-289.03㎡,这也是本期内仅有的拿到大平层预售许可证项目。

别墅和商业方面,则分别有1个项目获得对应预售许可证;鲁能·北渝星城推出51套预售套内单价为24783.59元/㎡(39号楼1单元1-1)的商铺房源,套内面积40.5㎡-2094.89㎡;华宇御澜湾推出12套参考预售套内单价为18904元/㎡(15号楼1单元1-1-1)的别墅房源,套内面积232.9㎡-257.57㎡。

从北区的洋房房源量来看,江山雲出三期推量较大,共有104套房源推出,参考预售套内单价为19302.03元/㎡(1幢1单元1-1),以套内103.18㎡、116.25㎡、122.94㎡三个户型为主打;从预售单价来看,江州锦云价格最优,参考预售套内单价为14354.12元/㎡(4号楼1单元8-2),主打户型面积为套内90㎡。

南区:巴南&南岸携手共进 供应1262套房源跑赢北区

在5个工作日内,重庆南区与重庆北区获得的预售许可证数持平,同为11张(南岸区4张、巴南区7张),共计推出1262套房源;其中高层828套,别墅40套,洋房394套。

从区域来看,巴南区推量较大,共有观山御璟、华远·海蓝城、保利大国璟、洺悦城·公园里、集美锦湾、云山晓、融创·金裕7个项目拿到预售许可证,共计750套房源推出;其中除了云山晓有64套洋房房源推出外,其余6个项目均推出了高层房源。

从物业形态来看,别墅、洋房房源集中在南岸片区。在此次南岸区获得的4张项目预售许可证中,3张均为洋房预售许可证,共计有284套房源推出。其中,康田·澜山推出96套,参考预售套内单价为15426元/㎡(8幢1单元8-2),套内面积73㎡-103㎡;中国铁建·万国城山水逸城推出92套,参考预售套内单价为18505元/㎡(6幢1单元7-1),以套内118㎡、109.45㎡两个户型为主打;保利堂悦则有56套房源推出,主打套内135㎡、123㎡、145㎡三个户型,参考预售套内单价为16831元/㎡(8幢1单元1-20)。

此外,康田·澜山除了获得洋房预售许可证外,还获得了别墅预售许可证一张,同时也是南区仅有的别墅预售许可证;共有40套叠拼房源推出,参考预售套内单价为16129.81元/㎡(29幢1单元8-2),套内面积114㎡-131㎡。

西区:高层房源仍为主力 高性价比别墅入市

相对于推量大户的北区、南区来讲,重庆西区整体预售证获得数相对较低,5个工作日内,西区共计获得7张预售许可证(大渡口区3张、九龙坡区2张、沙坪坝区2张),共计推出687套房源;其中高层523套,别墅10套,洋房95套,商铺59套。

高层房源作为重庆西区预售房源大头,在本期内仍占据主力地位。在5个工作日内,金地自在城(一期、二期分别1张,共2张)、三特·凤鸣朝阳、钢城印象3个项目为西区获得了4张预售许可证,共计推出523套房源。

从预售单价来看,钢城印象价格最优,参考预售套内单价为11270.34元/㎡(4幢1单元16-1),套内面积78㎡-101㎡。此外,金地自在城两期房源参考预售套内单价也在12000元/㎡左右;户型面积也相对较小,最大套内面积为82㎡,可作为刚需考虑。

除此之外,就近几期获取预售许可证情况来看,西区在洋房、别墅、商业供应上有所增加,虽房源量仍较为稀少,但基本保持单期分别一张预售许可证的趋势。别墅方面,湖山壹号作为西区代表,推出了10套别墅房源,套内面积228㎡-273㎡,参考预售套内单价为13939元/㎡(34幢1单元负1-2),性价比较高。

重庆文旅城则是本期西区唯一一个洋房项目,本期套内面积109㎡-126㎡房源95套,参考预售套内单价为13386.29元/㎡(16号楼6-1)。商业方面则由印江州作为代表,共有59套商铺推出,面积区间从套内19.35㎡-117.68㎡不等,参考预售套内单价为28323.23元/㎡(1-S2号楼商业1-1)。


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重庆主城新推2886套房源 巴南建面“8字头”洋房上线

2019-08-19 13:01:30 来源: 0 条评论

华龙网-新重庆客户端8月19日13时讯(记者 陈盈宏)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区8月12日——8月16日5个工作日中共计推出29张新预售许可证,其中北区(两江新区5张、北碚区3张、江北区1张、渝北区2张)共获得11张预售许可证;南区(南岸区4张、巴南区6张)共获得11张预售许可证,西区(大渡口区3张、九龙坡区2张、沙坪坝区2张)共计7张预售许可证。

总体来看,本期29张新预售许可证中,共计2886套房源推出。其中,高层共计推出1808套房源,占比63%;大平层预售许可证1张,共计推出53套房源;别墅预售许可证3张,共计推出62套房源;洋房预售许可证13张,共计推出853套房源;而商业方面,本期则有2张预售许可证,共计推出110套商铺。

值得一提的是,在本期中拿到预售许可证的房源中,洋房房源量较前几期相比有所上升,5个工作日内共有13个项目推出优质洋房房源,分布在北碚蔡家、巴南李家沱、南岸茶园、礼嘉、悦来等热门板块。

万元”盘集中巴南 3大项目推出628套房源

从预售单价来看,观山御景、云山晓、融创·金裕3个项目均有推出参考单价低于10000元/㎡的房源,共计628套房源;从区域来看,三个项目均位于重庆南区。

位于界石板块的观山御景本期推出了132套高层房源,以建面98㎡、128㎡两个户型为主,参考建面预售单价为9331.45元/㎡(1幢1单元1-1)。融创·金裕则推出了228套高层房源,主打建面83㎡、100㎡、113㎡三个户型,参考建面预售单价为8956.88元/㎡(1号楼1单元28-1)。

而位于巴南鱼洞的云山晓,除了有204套高层房源推出外,还有64套洋房房源推出,建筑面积从建面79㎡到105㎡不等,参考建面预售单价为8753.68元/㎡(4幢1单元8-1),价格相对较低,在同区域类似物业中具有较大价格优势。

北区:房源总量腰斩 洋房房源供应爆棚

分区域来看,在8月12日—8月16日5个工作日中,重庆北区共获得11张预售许可证(两江新区5张、北碚区3张、江北区1张、渝北区2张),共计推出937套房源,其中高层类(高层、小高层、大平层)510套,别墅12套,洋房364套,商铺51套。

高层类有金辉中央铭著、中粮中央公园祥云、春藤佳苑3个项目获得预售许可证,共计510套房源。其中,金辉中央铭著推出参考预售套内单价为23171元/㎡(b5号楼1单元3-1)的53套大平层房源,套内面积178㎡-289.03㎡,这也是本期内仅有的拿到大平层预售许可证项目。

别墅和商业方面,则分别有1个项目获得对应预售许可证;鲁能·北渝星城推出51套预售套内单价为24783.59元/㎡(39号楼1单元1-1)的商铺房源,套内面积40.5㎡-2094.89㎡;华宇御澜湾推出12套参考预售套内单价为18904元/㎡(15号楼1单元1-1-1)的别墅房源,套内面积232.9㎡-257.57㎡。

从北区的洋房房源量来看,江山雲出三期推量较大,共有104套房源推出,参考预售套内单价为19302.03元/㎡(1幢1单元1-1),以套内103.18㎡、116.25㎡、122.94㎡三个户型为主打;从预售单价来看,江州锦云价格最优,参考预售套内单价为14354.12元/㎡(4号楼1单元8-2),主打户型面积为套内90㎡。

南区:巴南&南岸携手共进 供应1262套房源跑赢北区

在5个工作日内,重庆南区与重庆北区获得的预售许可证数持平,同为11张(南岸区4张、巴南区7张),共计推出1262套房源;其中高层828套,别墅40套,洋房394套。

从区域来看,巴南区推量较大,共有观山御璟、华远·海蓝城、保利大国璟、洺悦城·公园里、集美锦湾、云山晓、融创·金裕7个项目拿到预售许可证,共计750套房源推出;其中除了云山晓有64套洋房房源推出外,其余6个项目均推出了高层房源。

从物业形态来看,别墅、洋房房源集中在南岸片区。在此次南岸区获得的4张项目预售许可证中,3张均为洋房预售许可证,共计有284套房源推出。其中,康田·澜山推出96套,参考预售套内单价为15426元/㎡(8幢1单元8-2),套内面积73㎡-103㎡;中国铁建·万国城山水逸城推出92套,参考预售套内单价为18505元/㎡(6幢1单元7-1),以套内118㎡、109.45㎡两个户型为主打;保利堂悦则有56套房源推出,主打套内135㎡、123㎡、145㎡三个户型,参考预售套内单价为16831元/㎡(8幢1单元1-20)。

此外,康田·澜山除了获得洋房预售许可证外,还获得了别墅预售许可证一张,同时也是南区仅有的别墅预售许可证;共有40套叠拼房源推出,参考预售套内单价为16129.81元/㎡(29幢1单元8-2),套内面积114㎡-131㎡。

西区:高层房源仍为主力 高性价比别墅入市

相对于推量大户的北区、南区来讲,重庆西区整体预售证获得数相对较低,5个工作日内,西区共计获得7张预售许可证(大渡口区3张、九龙坡区2张、沙坪坝区2张),共计推出687套房源;其中高层523套,别墅10套,洋房95套,商铺59套。

高层房源作为重庆西区预售房源大头,在本期内仍占据主力地位。在5个工作日内,金地自在城(一期、二期分别1张,共2张)、三特·凤鸣朝阳、钢城印象3个项目为西区获得了4张预售许可证,共计推出523套房源。

从预售单价来看,钢城印象价格最优,参考预售套内单价为11270.34元/㎡(4幢1单元16-1),套内面积78㎡-101㎡。此外,金地自在城两期房源参考预售套内单价也在12000元/㎡左右;户型面积也相对较小,最大套内面积为82㎡,可作为刚需考虑。

除此之外,就近几期获取预售许可证情况来看,西区在洋房、别墅、商业供应上有所增加,虽房源量仍较为稀少,但基本保持单期分别一张预售许可证的趋势。别墅方面,湖山壹号作为西区代表,推出了10套别墅房源,套内面积228㎡-273㎡,参考预售套内单价为13939元/㎡(34幢1单元负1-2),性价比较高。

重庆文旅城则是本期西区唯一一个洋房项目,本期套内面积109㎡-126㎡房源95套,参考预售套内单价为13386.29元/㎡(16号楼6-1)。商业方面则由印江州作为代表,共有59套商铺推出,面积区间从套内19.35㎡-117.68㎡不等,参考预售套内单价为28323.23元/㎡(1-S2号楼商业1-1)。


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