改善型房源爆发?5天入市526套 蔡家别墅14000元/㎡!

改善型房源爆发?5天入市526套 蔡家别墅14000元/㎡!

来源:华龙网-新重庆客户端2019-08-26

华龙网-新重庆客户端8月26日11时讯(记者 陈盈宏)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区8月19日——8月23日5个工作日中共计推出44张新预售许可证,其中北区(两江新区9张、北碚区6张、渝北区6张)共获得21张预售许可证;南区(南岸区5张、巴南区10张)共获得15张预售许可证,西区(九龙坡区2张、沙坪坝区6张)共计8张预售许可证。

总体来看,本期45张新预售许可证中,共计4562套房源推出。其中,高层类(包括小高层)共计推出2715套房源,占比63%;大平层预售许可证5张,共计推出286套房源;别墅预售许可证10张,共计推出240套房源;洋房预售许可证10张,共计推出833套房源;而商业方面(包括办公),本期则有5张预售许可证,共计推出472套商铺。

值得一提的是,在本期中拿到预售许可证的房源中,大平层、别墅类改善产品房源相较于前期有所增加,5个工作日内共有15个项目推出526套大平层、别墅类房源,面积从98㎡-328㎡不等。

“万元”楼盘增加9个项目推出1187套房源

从预售单价来看,观山御景、爱普江城铭著、恒大新城、美利山美利花都、华南城·巴南华府望舒、麓铭府、巴滨一号·璀璨滨江、旭辉·江山青林半、华润·润西山一期9个项目均有推出参考单价低于12000元/㎡的房源,共计1187套房源;从区域来看,其中7个项目均位于重庆南区,北碚区、沙坪区分别有1一个项目。

其中,位于巴南区的华南城·巴南华府望舒本期推出了249套小高层房源,面积区间为建面67㎡-99㎡,参考建面预售单价为8198元/㎡(14幢1单元6-8),为本期中的最优价格。位于界石的麓铭府则推出了178套洋房房源,面积区间为建面110㎡-128㎡,参考建面预售单价为9476.43元/㎡(14幢1单元1-5跃1),价格同样可观。

而位于巴滨路的巴滨一号·璀璨滨江,则拿出了23套别墅房源,面积区间为建面98㎡-186㎡,参考建面预售单价为12000元/㎡(14幢1单元1-1跃1),在同区域类似物业中占据相当大的价格优势。

北区:高层类房源仍是主力两江新区成供应大户

分区域来看,在8月12日—8月16日5个工作日中,重庆北区共获得21张预售许可证(两江新区9张、北碚区6张、渝北区6张),共计推出2089套房源,其中高层类(高层、小高层)1439套,别墅197套,洋房369套,大平层84套。

从板块来看,在本期北区获得的预售许可证中,两江新区贡献较大,共有9个项目获得,共推出934套房源。其中,别墅类有龙兴生态新城、两江曲院风荷2个项目获得预售许可证,共计32套房源;洋房类有龙湖两江長滩原麓、朗基水印三生、华侨城云麓台、金科禹洲府4个项目获得预售许可证,共计268套房源。

龙兴生态新城推出的24套别墅房源,以221.09㎡、206㎡、216㎡、211㎡四个户型为主打,参考套内预售单价为14688.44元/㎡(18号楼负1-1);而两江曲院风荷推出的8套别墅房源,面积区间则在241㎡-328㎡,参考套内预售单价为15928元/㎡(16负幢2-2)。

高层类有龙湖两江長滩原麓、蓝光芙蓉公馆、重庆雅居乐富春山居一期、万科·四季花城4个项目获得预售许可证,共计634套房源。其中,小高层房源有232套,重庆雅居乐富春山居一期面积区间为套内101㎡-131㎡,参考套内预售单价为18812元/㎡(2幢1单元8-3);万科·四季花城面积区间则以75㎡、54㎡、67㎡三个户型为主打,参考套内预售单价为12868元/㎡(2号楼1单元10-7)。

渝北区在本期中则贡献了5张预售许可证,共计推出589套房源,别墅房源66套,小高层房源135套,大平层房源44套,高层房源344套。其中,复地·君屿墅H区、G区分别贡献一张,面积区间均为套内116㎡-135㎡,H区参考套内预售单价为13672.52元/㎡(1幢2单元3-1),G区参考套内预售单价为14528.71元/㎡(4幢1单元3-2)。

龙湖椿山、融创映湖十里、美利山美利花都、金科·金辉博翠山、恒大翡翠湾、朗诗乐府二期6个项目则为北碚区获得了6张预售许可证,其中5个项目均位于蔡家板块。从房源推出量来看,美利山美利花都推出量最大,共推出了326套高层房源,面积区间为套内73.55㎡-102㎡,参考套内预售单价为11337.81元/㎡(14幢1单元16-1)。此外,融创映湖十里也推出了101套洋房房源,以72㎡、82㎡、104㎡三个户型为主打,参考套内预售单价为13775元/㎡(5号楼2单元8-2)。

南区:5天拿证15张推出1625套房源 巴南洋房占比增加 

在5个工作日内南区则获得了15张预售许可证(南岸区5张、巴南区10张),共计推出1625套房源;其中高层928套,别墅43套,洋房480套,商业74套,大平层100套。

从区域来看,巴南区推量较大,共有保亿湖山鹿鸣、华润.澜山望、观山御璟、爱普江城铭著、恒大新城、御江湾、华南城·巴南华府望舒、麓铭府、旭辉·江山青林半、巴滨一号·璀璨滨江10个项目拿到预售许可证,共计987套房源推出。

其中,华南城·巴南华府望舒、麓铭府、旭辉·江山青林半3个项目参考预售建面单价更是在万元以下,同时也是本期中仅有的3个“万元”以下楼盘。

从物业形态来看,在此次巴南区获得的10张项目预售许可证中,洋房房源推量最大,共有3张洋房预售许可证,共计344套房源推出。其中,麓铭府推出178套,参考预售建面单价为9476.43元/㎡(14幢1单元1-5跃1),建面面积110㎡-128㎡;旭辉·江山青林半推出104套,参考预售套内单价为9634元/㎡(4幢2单元6-1),以建面70㎡、86㎡、97㎡三个户型为主打;此外,观山御璟共推出64套房源,其中洋房房源48套,别墅16套,洋房主打131㎡户型,参考预售套内单价为10345.66元/㎡(21幢1单元8-1)。

此外,九阙府、金科·博翠园、天誉.智慧城、金隅大成南山郡4个项目为南岸区获得了5张预售许可证,共推出538套房源。其中,九阙府推出了本期中南区仅有的大平层房源,共计推出100套,以套内148㎡、115㎡两个户型为主打,参考预售套内单价为22527.63元/㎡(9幢1单元5-1);金隅大成南山郡则推出了4套别墅房源,同时也是本期中南区仅有的别墅房源,套内面积为208㎡,参考预售套内单价为17212.86元/㎡(36幢1单元负1-1跃1)

西区:大平层、商业房源增加沙区万元左右小高层上线

在本期中,西区整体预售证获得数对比北区、南区仍较为落后,5个工作日内,西区共计获得8张预售许可证(九龙坡区2张、沙坪坝区6张),共计推出848套房源;其中高层(包括小高层)348套,大平层102套,商业(包括办公)398套。

整体来看,西区在本期中,洋房、别墅类业态无房源推出,大平层、商业类房源则有所增加。同时,万云府、金融街·融府2个项目均是推出了双重业态;值得一提的是,两个项目一共获得4张预售许可证。

万云府一期、二期分别获得了1张预售许可证,万云府一期推出28套商铺,套内面积为49㎡-73㎡,参考预售套内单价为33750元/㎡(S2号楼1-3);二期则是推出了大平层+商铺双重业态房源,共计134套房源。

除此之外,金融街.融府一期、二期也分别获得了1张预售许可证,一期推出30套大平层房源,以166㎡、128㎡、132㎡三个户型为主打,参考预售套内单价为16785.24元/㎡(5幢1单元8-2);二期推出132套高层房源,主打88㎡、115㎡两个户型,参考预售套内单价为14747.76元/㎡(13幢1单元18-3)。

从预售单价来看,华润·润西山一期推出了小高层房源价格最优,参考预售套内单价为10996.89元/㎡(8幢1单元6-3),套内面积85㎡、109㎡。此外,融堃·彩云里则是本期中唯一一个推出业态为办公的项目,共有308套房源,套内面积33㎡-57㎡,参考预售套内单价为28355.66元/㎡(1幢16-6)。

朗基水印三生则推出了28套高层房源,参考预售套内单价为15058.02元/㎡(4号楼2单元8-2),主打套内98㎡户型;此外,阅璟山也推出了套内面积59㎡-98㎡的小高层房源,共计128套房源,参考预售套内单价为14349.9元/㎡(5幢2单元8-2)。

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改善型房源爆发?5天入市526套 蔡家别墅14000元/㎡!

2019-08-26 11:40:13 来源: 0 条评论

华龙网-新重庆客户端8月26日11时讯(记者 陈盈宏)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区8月19日——8月23日5个工作日中共计推出44张新预售许可证,其中北区(两江新区9张、北碚区6张、渝北区6张)共获得21张预售许可证;南区(南岸区5张、巴南区10张)共获得15张预售许可证,西区(九龙坡区2张、沙坪坝区6张)共计8张预售许可证。

总体来看,本期45张新预售许可证中,共计4562套房源推出。其中,高层类(包括小高层)共计推出2715套房源,占比63%;大平层预售许可证5张,共计推出286套房源;别墅预售许可证10张,共计推出240套房源;洋房预售许可证10张,共计推出833套房源;而商业方面(包括办公),本期则有5张预售许可证,共计推出472套商铺。

值得一提的是,在本期中拿到预售许可证的房源中,大平层、别墅类改善产品房源相较于前期有所增加,5个工作日内共有15个项目推出526套大平层、别墅类房源,面积从98㎡-328㎡不等。

“万元”楼盘增加9个项目推出1187套房源

从预售单价来看,观山御景、爱普江城铭著、恒大新城、美利山美利花都、华南城·巴南华府望舒、麓铭府、巴滨一号·璀璨滨江、旭辉·江山青林半、华润·润西山一期9个项目均有推出参考单价低于12000元/㎡的房源,共计1187套房源;从区域来看,其中7个项目均位于重庆南区,北碚区、沙坪区分别有1一个项目。

其中,位于巴南区的华南城·巴南华府望舒本期推出了249套小高层房源,面积区间为建面67㎡-99㎡,参考建面预售单价为8198元/㎡(14幢1单元6-8),为本期中的最优价格。位于界石的麓铭府则推出了178套洋房房源,面积区间为建面110㎡-128㎡,参考建面预售单价为9476.43元/㎡(14幢1单元1-5跃1),价格同样可观。

而位于巴滨路的巴滨一号·璀璨滨江,则拿出了23套别墅房源,面积区间为建面98㎡-186㎡,参考建面预售单价为12000元/㎡(14幢1单元1-1跃1),在同区域类似物业中占据相当大的价格优势。

北区:高层类房源仍是主力两江新区成供应大户

分区域来看,在8月12日—8月16日5个工作日中,重庆北区共获得21张预售许可证(两江新区9张、北碚区6张、渝北区6张),共计推出2089套房源,其中高层类(高层、小高层)1439套,别墅197套,洋房369套,大平层84套。

从板块来看,在本期北区获得的预售许可证中,两江新区贡献较大,共有9个项目获得,共推出934套房源。其中,别墅类有龙兴生态新城、两江曲院风荷2个项目获得预售许可证,共计32套房源;洋房类有龙湖两江長滩原麓、朗基水印三生、华侨城云麓台、金科禹洲府4个项目获得预售许可证,共计268套房源。

龙兴生态新城推出的24套别墅房源,以221.09㎡、206㎡、216㎡、211㎡四个户型为主打,参考套内预售单价为14688.44元/㎡(18号楼负1-1);而两江曲院风荷推出的8套别墅房源,面积区间则在241㎡-328㎡,参考套内预售单价为15928元/㎡(16负幢2-2)。

高层类有龙湖两江長滩原麓、蓝光芙蓉公馆、重庆雅居乐富春山居一期、万科·四季花城4个项目获得预售许可证,共计634套房源。其中,小高层房源有232套,重庆雅居乐富春山居一期面积区间为套内101㎡-131㎡,参考套内预售单价为18812元/㎡(2幢1单元8-3);万科·四季花城面积区间则以75㎡、54㎡、67㎡三个户型为主打,参考套内预售单价为12868元/㎡(2号楼1单元10-7)。

渝北区在本期中则贡献了5张预售许可证,共计推出589套房源,别墅房源66套,小高层房源135套,大平层房源44套,高层房源344套。其中,复地·君屿墅H区、G区分别贡献一张,面积区间均为套内116㎡-135㎡,H区参考套内预售单价为13672.52元/㎡(1幢2单元3-1),G区参考套内预售单价为14528.71元/㎡(4幢1单元3-2)。

龙湖椿山、融创映湖十里、美利山美利花都、金科·金辉博翠山、恒大翡翠湾、朗诗乐府二期6个项目则为北碚区获得了6张预售许可证,其中5个项目均位于蔡家板块。从房源推出量来看,美利山美利花都推出量最大,共推出了326套高层房源,面积区间为套内73.55㎡-102㎡,参考套内预售单价为11337.81元/㎡(14幢1单元16-1)。此外,融创映湖十里也推出了101套洋房房源,以72㎡、82㎡、104㎡三个户型为主打,参考套内预售单价为13775元/㎡(5号楼2单元8-2)。

南区:5天拿证15张推出1625套房源 巴南洋房占比增加 

在5个工作日内南区则获得了15张预售许可证(南岸区5张、巴南区10张),共计推出1625套房源;其中高层928套,别墅43套,洋房480套,商业74套,大平层100套。

从区域来看,巴南区推量较大,共有保亿湖山鹿鸣、华润.澜山望、观山御璟、爱普江城铭著、恒大新城、御江湾、华南城·巴南华府望舒、麓铭府、旭辉·江山青林半、巴滨一号·璀璨滨江10个项目拿到预售许可证,共计987套房源推出。

其中,华南城·巴南华府望舒、麓铭府、旭辉·江山青林半3个项目参考预售建面单价更是在万元以下,同时也是本期中仅有的3个“万元”以下楼盘。

从物业形态来看,在此次巴南区获得的10张项目预售许可证中,洋房房源推量最大,共有3张洋房预售许可证,共计344套房源推出。其中,麓铭府推出178套,参考预售建面单价为9476.43元/㎡(14幢1单元1-5跃1),建面面积110㎡-128㎡;旭辉·江山青林半推出104套,参考预售套内单价为9634元/㎡(4幢2单元6-1),以建面70㎡、86㎡、97㎡三个户型为主打;此外,观山御璟共推出64套房源,其中洋房房源48套,别墅16套,洋房主打131㎡户型,参考预售套内单价为10345.66元/㎡(21幢1单元8-1)。

此外,九阙府、金科·博翠园、天誉.智慧城、金隅大成南山郡4个项目为南岸区获得了5张预售许可证,共推出538套房源。其中,九阙府推出了本期中南区仅有的大平层房源,共计推出100套,以套内148㎡、115㎡两个户型为主打,参考预售套内单价为22527.63元/㎡(9幢1单元5-1);金隅大成南山郡则推出了4套别墅房源,同时也是本期中南区仅有的别墅房源,套内面积为208㎡,参考预售套内单价为17212.86元/㎡(36幢1单元负1-1跃1)

西区:大平层、商业房源增加沙区万元左右小高层上线

在本期中,西区整体预售证获得数对比北区、南区仍较为落后,5个工作日内,西区共计获得8张预售许可证(九龙坡区2张、沙坪坝区6张),共计推出848套房源;其中高层(包括小高层)348套,大平层102套,商业(包括办公)398套。

整体来看,西区在本期中,洋房、别墅类业态无房源推出,大平层、商业类房源则有所增加。同时,万云府、金融街·融府2个项目均是推出了双重业态;值得一提的是,两个项目一共获得4张预售许可证。

万云府一期、二期分别获得了1张预售许可证,万云府一期推出28套商铺,套内面积为49㎡-73㎡,参考预售套内单价为33750元/㎡(S2号楼1-3);二期则是推出了大平层+商铺双重业态房源,共计134套房源。

除此之外,金融街.融府一期、二期也分别获得了1张预售许可证,一期推出30套大平层房源,以166㎡、128㎡、132㎡三个户型为主打,参考预售套内单价为16785.24元/㎡(5幢1单元8-2);二期推出132套高层房源,主打88㎡、115㎡两个户型,参考预售套内单价为14747.76元/㎡(13幢1单元18-3)。

从预售单价来看,华润·润西山一期推出了小高层房源价格最优,参考预售套内单价为10996.89元/㎡(8幢1单元6-3),套内面积85㎡、109㎡。此外,融堃·彩云里则是本期中唯一一个推出业态为办公的项目,共有308套房源,套内面积33㎡-57㎡,参考预售套内单价为28355.66元/㎡(1幢16-6)。

朗基水印三生则推出了28套高层房源,参考预售套内单价为15058.02元/㎡(4号楼2单元8-2),主打套内98㎡户型;此外,阅璟山也推出了套内面积59㎡-98㎡的小高层房源,共计128套房源,参考预售套内单价为14349.9元/㎡(5幢2单元8-2)。

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