“西风”吹起!西区单周供应2978套房源 还有“7”字头洋房面市

“西风”吹起!西区单周供应2978套房源 还有“7”字头洋房面市

来源:华龙网-新重庆客户端2019-09-02

华龙网-新重庆客户端9月2日14时讯(记者 陈盈宏)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区8月26日——8月31日6天中共计推出54张新预售许可证,其中北区(两江新区9张、北碚区8张、渝北区3张、北部新区2张)共获得22张预售许可证;南区(南岸区3张、巴南区8张)共获得11张预售许可证,西区(九龙坡区6张、沙坪坝区9张、大渡口区6张)共计21张预售许可证。

总体来看,本期45张新预售许可证中,共计5127套房源推出。其中,高层类(包括小高层)共计推出2696套房源,占比53%;大平层预售许可证4张,共计推出264套房源;别墅预售许可证10张,共计推出288套房源;洋房预售许可证19张,共计推出1395套房源;而商业方面(包括办公),本期则有9张预售许可证,共计推出484套商铺。

值得注意的是,在本期中拿到预售许可证的房源中,洋房类产品房源供应较多,6个工作日内共有18个项目拿到19张预售许可证,推出1395套洋房房源,占比27%。从区域来看,本期内洋房房源多位于北区,整个北区共有10张预售许可证推出,其中蔡家、两路、龙兴等板块占比较重。

5个项目推出单价“1w1”以下房源 共计1067套

从预售单价来看,恒大林溪郡、首创西江阅、华润.琨瑜府、融创春晖十里3号院、旭辉·江山青林半5个项目均有推出参考单价低于12000元/㎡的房源,共计1067套房源;从物业形态来看,均为洋房、高层类产品。

其中,位于九龙坡区西彭的首创西江阅昊华小区二期本期推出了62套洋房房源,主打户型位套内105㎡,参考建面预售单价为7401.83元/㎡(2-19号楼2单元8-2),为本期中的最优价格。位于大渡口的融创春晖十里3号院则推出了721套高层房源,主打套内65.73㎡、83.83㎡,参考建面预售单价为10078元/㎡(3号楼25-3),价格同样占据优势。

同时,华润.琨瑜府一期推出的150套高层房源,参考建面预售单价为10430.75元/㎡(12幢1单元16-3);旭辉·江山青林半推出的24套洋房房源,参考建面预售单价为10313.63元/㎡(7幢1单元6-2);恒大林溪郡二期五组团推出110套洋房房源,参考建面预售单价为10841元/㎡(25号楼1单元5-1跃1)。

北区:整体房源量缩减洋房类产品推量增加

分区域来看,在8月26日——8月31日6天内,重庆北区共获得22张预售许可证(两江新区9张、北碚区8张、渝北区3张、北部新区2张),共计推出1602套房源,其中高层类(高层、小高层)675套,别墅79套,洋房639套,大平层100套,办公109套。

从物业形态来看,在本期北区获得的预售许可证中,高层、洋房类产品较多。在本期中,北区高层类产品共有6张预售许可证,其中御璟悦来、龙湖景粼玖序、万科森林公园、龙湖昱湖壹号4个项目均推出小高层产品,共计369套房源。

金棕佳苑、华润.琨瑜府则推出高层产品共计306套,其中金棕佳苑推出156套,以77㎡、86㎡两个户型为主打,参考套内预售单价为12749.53元/㎡(8幢1单元16-3)。此外,龙湖景粼玖序除了推出60套小高层房源外,同时还推出了48套洋房房源,洋房主打户型套内136㎡,参考套内预售单价为19123元/㎡(10号楼二单元7-1);小高层房源套内面积87㎡-119㎡,参考套内预售单价则为18031.77元/㎡(2号楼二单元8-2)。

洋房方面,则有9个项目拿到10张预售许可证,两江新区、北碚区项目居多。从推量来看,位于北部新区两路的中交·中央公园推出房源最大,同一个项目在同期内拿下2张预售许可证,共推出洋房房源255套,参考套内预售单价为14813.65元/㎡(3幢(规划3-2号楼)1单元16-6),套内面积79㎡-107㎡。

从参考预售价来看,禹洲雍锦为本期北区洋房预售最优价格,参考套内预售单价为11158.93元/㎡(29号楼1单元7-2),共计28套房源,主打套内123㎡;从面积来看,协信哈罗小镇为最大,套内面积165㎡、168㎡,,参考套内预售单价为13605元/㎡(3号楼一单元5-2)。

别墅方面,则有3个项目拿到预售许可证。万科十七英里推出20套房源,主打173㎡、214㎡、235㎡、403㎡四个户型,参考套内预售单价为17179元/㎡(14幢1单元负1-1);保亿御景玖园推出24套,参考套内预售单价为17714元/㎡(15幢规划15号楼二单元3-2),主打105㎡、134㎡两个户型;龙湖椿山参考套内预售单价为16904.14元/㎡(2-32号楼1单元1-5跃1),主打176㎡、194㎡两个户型。

此外,在本期中,北区仅有一个万科星光森林拿到大平层预售许可证,主打户型套内82㎡,共计100套,参考套内预售单价为22118元/㎡(A-13号楼1单元6-3)。同时值得注意的是,本期内北区的三峡国际企业园51LOFT、桥达.天蓬樾府、中南玖宸一期3个项目还推出了109套办公类房源;最大面积为套内864.92㎡。

南区:11张证推出513套房源 商业产品成大头 

在六天内南区则获得了11张预售许可证(南岸区3张、巴南区8张),共计推出513套房源;其中高层111套,别墅127套,洋房76套,商业199套。

整体来看,在本期中,南区供应量较前期相比减少明显,总体占比仅为10%;分别到项目来看,单个项目推量较少,一期内同一个项目一次性推量超过100套的仅有两个项目,其余项目一次性推量多为30套左右。

从预售许可证来看,本期内南区别墅预售许可证最多,有启迪协信·星麓原二期、金辉城、观山御璟、中交锦悦三期4个项目推出别墅房源。其中,启迪协信·星麓原二期推出36套,参考建面预售单价为12696元/㎡(31幢3单元6-2),建筑面积136㎡-145㎡;观山御璟推出40套,参考建面预售单价为12672.63元/㎡(8幢二单元5-2),主打128㎡、145㎡、154㎡三个户型。

中交漫山五期、金科美辰、旭辉·江山青林半3个项目则为南区获得了3张洋房预售许可证。其中,中交漫山五期推出28套,主打103㎡、110㎡两个户型,参考套内预售单价为15323.71元/㎡(4幢2单元7-2);金科美辰推出24套,套内面积89㎡-99㎡,参考套内预售单价为13976.92元/㎡(9幢1单元6-2)。

除此之外,在本期南区整体预售许可证中,仅有位于巴南区李家沱的华远·海蓝城项目获得了高层预售许可证。华远·海蓝城共推出111套房源,参考建面预售单价为11248.23元/㎡(20幢1单元18-6),建筑面积87㎡-116㎡。

同时,在本期南区所有获得预售许可证的房源中,商业房源推出量最大。融创·金裕、启迪协信·星麓原二期、融侨.首玺3个项目都推出了商业类房源,最小面积为套内15㎡,最大为建面131㎡;参考价格最优为启迪协信·星麓原二期的17702.5元/㎡(1幢1单元负1-商铺44);推量最大的为融侨.首玺,一次性推出130套。

西区:赶超南、北两区六天推出2978套房源

在本期中,西区整体预售证获得数赶超南区,与北区基本持平,6天内西区共计获得21张预售许可证(九龙坡区6张、沙坪坝区9张、大渡口区6张),共计推出2978套房源;其中高层(包括小高层)1910套,别墅82套,大平层130套,洋房680套,商业(包括办公)176套。

从推量来看,西区在本期中供应量超过北区、南区,成为推量冠首,占比58%;无论是高层类产品,还是洋房、别墅、大平层类产品,西区都是本期中推量最大的区域。其中,高层类产品推量占比更是高达71%。

从单个项目一次性推量来看,融创春晖十里3号院一次性推出721套高层房源,贡献最大,主打户型为65.73㎡、83.83㎡,参考套内预售单价为10078元/㎡(3号楼25-3);此外,融创春晖十里3号院还同时推出了91套商铺房源;同时,融创春晖十里项目另一组团8号院还推出了71套商业+办公类房源。

嘉阅滨江(二期)1组团则推出了310套洋房房源,套内面积为70㎡-101㎡,参考套内预售单价为15949.88元/㎡(3-1号楼1单元26-5跃1);重庆万达城也一次性推出了248套高层房源,参考套内预售单价为12025元/㎡(2幢规划3号楼10-3),主打67㎡、96㎡两个户型。

分板块看,本期中沙区获得预售许可证最多,共有9张预售许可证,推出1320套房源。其中,桂语九里项目推出94套大平层房源,套内面积78㎡-115㎡,参考套内预售单价为15548.49元/㎡(15幢2单元16-2)。中建·瑾和城则推出42套别墅+36大平层,别墅面积为100㎡-110㎡,参考套内预售单价为16197元/㎡(13幢2单元5-2);大平层参考套内预售单价为14739元/㎡(14幢1单元6-2),面积为94㎡-106㎡。

值得一提的是,西宸原著在本期中一共获得了3张预售许可证,业态涵盖别墅、洋房、高层,共计推出336套房源,其中洋房150套,高层154套,别墅32套。洋房面积为111㎡-137㎡,参考套内预售单价为13575.65元/㎡(9号楼3单元8-2;小高层面积为86㎡-116㎡,参考套内预售单价为12469.59元/㎡(26号楼1单元8-3);别墅参考套内预售单价为12741.38元/㎡(27号楼1单元负1-3),面积为156㎡-305㎡。

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“西风”吹起!西区单周供应2978套房源 还有“7”字头洋房面市

2019-09-02 14:46:36 来源: 0 条评论

华龙网-新重庆客户端9月2日14时讯(记者 陈盈宏)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区8月26日——8月31日6天中共计推出54张新预售许可证,其中北区(两江新区9张、北碚区8张、渝北区3张、北部新区2张)共获得22张预售许可证;南区(南岸区3张、巴南区8张)共获得11张预售许可证,西区(九龙坡区6张、沙坪坝区9张、大渡口区6张)共计21张预售许可证。

总体来看,本期45张新预售许可证中,共计5127套房源推出。其中,高层类(包括小高层)共计推出2696套房源,占比53%;大平层预售许可证4张,共计推出264套房源;别墅预售许可证10张,共计推出288套房源;洋房预售许可证19张,共计推出1395套房源;而商业方面(包括办公),本期则有9张预售许可证,共计推出484套商铺。

值得注意的是,在本期中拿到预售许可证的房源中,洋房类产品房源供应较多,6个工作日内共有18个项目拿到19张预售许可证,推出1395套洋房房源,占比27%。从区域来看,本期内洋房房源多位于北区,整个北区共有10张预售许可证推出,其中蔡家、两路、龙兴等板块占比较重。

5个项目推出单价“1w1”以下房源 共计1067套

从预售单价来看,恒大林溪郡、首创西江阅、华润.琨瑜府、融创春晖十里3号院、旭辉·江山青林半5个项目均有推出参考单价低于12000元/㎡的房源,共计1067套房源;从物业形态来看,均为洋房、高层类产品。

其中,位于九龙坡区西彭的首创西江阅昊华小区二期本期推出了62套洋房房源,主打户型位套内105㎡,参考建面预售单价为7401.83元/㎡(2-19号楼2单元8-2),为本期中的最优价格。位于大渡口的融创春晖十里3号院则推出了721套高层房源,主打套内65.73㎡、83.83㎡,参考建面预售单价为10078元/㎡(3号楼25-3),价格同样占据优势。

同时,华润.琨瑜府一期推出的150套高层房源,参考建面预售单价为10430.75元/㎡(12幢1单元16-3);旭辉·江山青林半推出的24套洋房房源,参考建面预售单价为10313.63元/㎡(7幢1单元6-2);恒大林溪郡二期五组团推出110套洋房房源,参考建面预售单价为10841元/㎡(25号楼1单元5-1跃1)。

北区:整体房源量缩减洋房类产品推量增加

分区域来看,在8月26日——8月31日6天内,重庆北区共获得22张预售许可证(两江新区9张、北碚区8张、渝北区3张、北部新区2张),共计推出1602套房源,其中高层类(高层、小高层)675套,别墅79套,洋房639套,大平层100套,办公109套。

从物业形态来看,在本期北区获得的预售许可证中,高层、洋房类产品较多。在本期中,北区高层类产品共有6张预售许可证,其中御璟悦来、龙湖景粼玖序、万科森林公园、龙湖昱湖壹号4个项目均推出小高层产品,共计369套房源。

金棕佳苑、华润.琨瑜府则推出高层产品共计306套,其中金棕佳苑推出156套,以77㎡、86㎡两个户型为主打,参考套内预售单价为12749.53元/㎡(8幢1单元16-3)。此外,龙湖景粼玖序除了推出60套小高层房源外,同时还推出了48套洋房房源,洋房主打户型套内136㎡,参考套内预售单价为19123元/㎡(10号楼二单元7-1);小高层房源套内面积87㎡-119㎡,参考套内预售单价则为18031.77元/㎡(2号楼二单元8-2)。

洋房方面,则有9个项目拿到10张预售许可证,两江新区、北碚区项目居多。从推量来看,位于北部新区两路的中交·中央公园推出房源最大,同一个项目在同期内拿下2张预售许可证,共推出洋房房源255套,参考套内预售单价为14813.65元/㎡(3幢(规划3-2号楼)1单元16-6),套内面积79㎡-107㎡。

从参考预售价来看,禹洲雍锦为本期北区洋房预售最优价格,参考套内预售单价为11158.93元/㎡(29号楼1单元7-2),共计28套房源,主打套内123㎡;从面积来看,协信哈罗小镇为最大,套内面积165㎡、168㎡,,参考套内预售单价为13605元/㎡(3号楼一单元5-2)。

别墅方面,则有3个项目拿到预售许可证。万科十七英里推出20套房源,主打173㎡、214㎡、235㎡、403㎡四个户型,参考套内预售单价为17179元/㎡(14幢1单元负1-1);保亿御景玖园推出24套,参考套内预售单价为17714元/㎡(15幢规划15号楼二单元3-2),主打105㎡、134㎡两个户型;龙湖椿山参考套内预售单价为16904.14元/㎡(2-32号楼1单元1-5跃1),主打176㎡、194㎡两个户型。

此外,在本期中,北区仅有一个万科星光森林拿到大平层预售许可证,主打户型套内82㎡,共计100套,参考套内预售单价为22118元/㎡(A-13号楼1单元6-3)。同时值得注意的是,本期内北区的三峡国际企业园51LOFT、桥达.天蓬樾府、中南玖宸一期3个项目还推出了109套办公类房源;最大面积为套内864.92㎡。

南区:11张证推出513套房源 商业产品成大头 

在六天内南区则获得了11张预售许可证(南岸区3张、巴南区8张),共计推出513套房源;其中高层111套,别墅127套,洋房76套,商业199套。

整体来看,在本期中,南区供应量较前期相比减少明显,总体占比仅为10%;分别到项目来看,单个项目推量较少,一期内同一个项目一次性推量超过100套的仅有两个项目,其余项目一次性推量多为30套左右。

从预售许可证来看,本期内南区别墅预售许可证最多,有启迪协信·星麓原二期、金辉城、观山御璟、中交锦悦三期4个项目推出别墅房源。其中,启迪协信·星麓原二期推出36套,参考建面预售单价为12696元/㎡(31幢3单元6-2),建筑面积136㎡-145㎡;观山御璟推出40套,参考建面预售单价为12672.63元/㎡(8幢二单元5-2),主打128㎡、145㎡、154㎡三个户型。

中交漫山五期、金科美辰、旭辉·江山青林半3个项目则为南区获得了3张洋房预售许可证。其中,中交漫山五期推出28套,主打103㎡、110㎡两个户型,参考套内预售单价为15323.71元/㎡(4幢2单元7-2);金科美辰推出24套,套内面积89㎡-99㎡,参考套内预售单价为13976.92元/㎡(9幢1单元6-2)。

除此之外,在本期南区整体预售许可证中,仅有位于巴南区李家沱的华远·海蓝城项目获得了高层预售许可证。华远·海蓝城共推出111套房源,参考建面预售单价为11248.23元/㎡(20幢1单元18-6),建筑面积87㎡-116㎡。

同时,在本期南区所有获得预售许可证的房源中,商业房源推出量最大。融创·金裕、启迪协信·星麓原二期、融侨.首玺3个项目都推出了商业类房源,最小面积为套内15㎡,最大为建面131㎡;参考价格最优为启迪协信·星麓原二期的17702.5元/㎡(1幢1单元负1-商铺44);推量最大的为融侨.首玺,一次性推出130套。

西区:赶超南、北两区六天推出2978套房源

在本期中,西区整体预售证获得数赶超南区,与北区基本持平,6天内西区共计获得21张预售许可证(九龙坡区6张、沙坪坝区9张、大渡口区6张),共计推出2978套房源;其中高层(包括小高层)1910套,别墅82套,大平层130套,洋房680套,商业(包括办公)176套。

从推量来看,西区在本期中供应量超过北区、南区,成为推量冠首,占比58%;无论是高层类产品,还是洋房、别墅、大平层类产品,西区都是本期中推量最大的区域。其中,高层类产品推量占比更是高达71%。

从单个项目一次性推量来看,融创春晖十里3号院一次性推出721套高层房源,贡献最大,主打户型为65.73㎡、83.83㎡,参考套内预售单价为10078元/㎡(3号楼25-3);此外,融创春晖十里3号院还同时推出了91套商铺房源;同时,融创春晖十里项目另一组团8号院还推出了71套商业+办公类房源。

嘉阅滨江(二期)1组团则推出了310套洋房房源,套内面积为70㎡-101㎡,参考套内预售单价为15949.88元/㎡(3-1号楼1单元26-5跃1);重庆万达城也一次性推出了248套高层房源,参考套内预售单价为12025元/㎡(2幢规划3号楼10-3),主打67㎡、96㎡两个户型。

分板块看,本期中沙区获得预售许可证最多,共有9张预售许可证,推出1320套房源。其中,桂语九里项目推出94套大平层房源,套内面积78㎡-115㎡,参考套内预售单价为15548.49元/㎡(15幢2单元16-2)。中建·瑾和城则推出42套别墅+36大平层,别墅面积为100㎡-110㎡,参考套内预售单价为16197元/㎡(13幢2单元5-2);大平层参考套内预售单价为14739元/㎡(14幢1单元6-2),面积为94㎡-106㎡。

值得一提的是,西宸原著在本期中一共获得了3张预售许可证,业态涵盖别墅、洋房、高层,共计推出336套房源,其中洋房150套,高层154套,别墅32套。洋房面积为111㎡-137㎡,参考套内预售单价为13575.65元/㎡(9号楼3单元8-2;小高层面积为86㎡-116㎡,参考套内预售单价为12469.59元/㎡(26号楼1单元8-3);别墅参考套内预售单价为12741.38元/㎡(27号楼1单元负1-3),面积为156㎡-305㎡。

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