华龙网-新重庆客户端9月2日14时讯（记者 陈盈宏）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城区8月26日——8月31日6天中共计推出54张新预售许可证，其中北区（两江新区9张、北碚区8张、渝北区3张、北部新区2张）共获得22张预售许可证；南区（南岸区3张、巴南区8张）共获得11张预售许可证，西区（九龙坡区6张、沙坪坝区9张、大渡口区6张）共计21张预售许可证。

总体来看，本期45张新预售许可证中，共计5127套房源推出。其中，高层类（包括小高层）共计推出2696套房源，占比53%；大平层预售许可证4张，共计推出264套房源；别墅预售许可证10张，共计推出288套房源；洋房预售许可证19张，共计推出1395套房源；而商业方面（包括办公），本期则有9张预售许可证，共计推出484套商铺。

值得注意的是，在本期中拿到预售许可证的房源中，洋房类产品房源供应较多，6个工作日内共有18个项目拿到19张预售许可证，推出1395套洋房房源，占比27%。从区域来看，本期内洋房房源多位于北区，整个北区共有10张预售许可证推出，其中蔡家、两路、龙兴等板块占比较重。

5个项目推出单价“1w1”以下房源 共计1067套

从预售单价来看，恒大林溪郡、首创西江阅、华润.琨瑜府、融创春晖十里3号院、旭辉·江山青林半5个项目均有推出参考单价低于12000元/㎡的房源，共计1067套房源；从物业形态来看，均为洋房、高层类产品。

其中，位于九龙坡区西彭的首创西江阅昊华小区二期本期推出了62套洋房房源，主打户型位套内105㎡，参考建面预售单价为7401.83元/㎡（2-19号楼2单元8-2），为本期中的最优价格。位于大渡口的融创春晖十里3号院则推出了721套高层房源，主打套内65.73㎡、83.83㎡，参考建面预售单价为10078元/㎡（3号楼25-3），价格同样占据优势。

同时，华润.琨瑜府一期推出的150套高层房源，参考建面预售单价为10430.75元/㎡（12幢1单元16-3）；旭辉·江山青林半推出的24套洋房房源，参考建面预售单价为10313.63元/㎡（7幢1单元6-2）；恒大林溪郡二期五组团推出110套洋房房源，参考建面预售单价为10841元/㎡（25号楼1单元5-1跃1）。

北区：整体房源量缩减洋房类产品推量增加

分区域来看，在8月26日——8月31日6天内，重庆北区共获得22张预售许可证（两江新区9张、北碚区8张、渝北区3张、北部新区2张），共计推出1602套房源，其中高层类（高层、小高层）675套，别墅79套，洋房639套，大平层100套，办公109套。

从物业形态来看，在本期北区获得的预售许可证中，高层、洋房类产品较多。在本期中，北区高层类产品共有6张预售许可证，其中御璟悦来、龙湖景粼玖序、万科森林公园、龙湖昱湖壹号4个项目均推出小高层产品，共计369套房源。

金棕佳苑、华润.琨瑜府则推出高层产品共计306套，其中金棕佳苑推出156套，以77㎡、86㎡两个户型为主打，参考套内预售单价为12749.53元/㎡（8幢1单元16-3）。此外，龙湖景粼玖序除了推出60套小高层房源外，同时还推出了48套洋房房源，洋房主打户型套内136㎡，参考套内预售单价为19123元/㎡（10号楼二单元7-1）；小高层房源套内面积87㎡-119㎡，参考套内预售单价则为18031.77元/㎡（2号楼二单元8-2）。

洋房方面，则有9个项目拿到10张预售许可证，两江新区、北碚区项目居多。从推量来看，位于北部新区两路的中交·中央公园推出房源最大，同一个项目在同期内拿下2张预售许可证，共推出洋房房源255套，参考套内预售单价为14813.65元/㎡（3幢（规划3-2号楼）1单元16-6），套内面积79㎡-107㎡。

从参考预售价来看，禹洲雍锦为本期北区洋房预售最优价格，参考套内预售单价为11158.93元/㎡（29号楼1单元7-2），共计28套房源，主打套内123㎡；从面积来看，协信哈罗小镇为最大，套内面积165㎡、168㎡，，参考套内预售单价为13605元/㎡（3号楼一单元5-2）。

别墅方面，则有3个项目拿到预售许可证。万科十七英里推出20套房源，主打173㎡、214㎡、235㎡、403㎡四个户型，参考套内预售单价为17179元/㎡（14幢1单元负1-1）；保亿御景玖园推出24套，参考套内预售单价为17714元/㎡（15幢规划15号楼二单元3-2），主打105㎡、134㎡两个户型；龙湖椿山参考套内预售单价为16904.14元/㎡（2-32号楼1单元1-5跃1），主打176㎡、194㎡两个户型。

此外，在本期中，北区仅有一个万科星光森林拿到大平层预售许可证，主打户型套内82㎡，共计100套，参考套内预售单价为22118元/㎡（A-13号楼1单元6-3）。同时值得注意的是，本期内北区的三峡国际企业园51LOFT、桥达.天蓬樾府、中南玖宸一期3个项目还推出了109套办公类房源；最大面积为套内864.92㎡。

南区：11张证推出513套房源 商业产品成大头 

在六天内南区则获得了11张预售许可证（南岸区3张、巴南区8张），共计推出513套房源；其中高层111套，别墅127套，洋房76套，商业199套。

整体来看，在本期中，南区供应量较前期相比减少明显，总体占比仅为10%；分别到项目来看，单个项目推量较少，一期内同一个项目一次性推量超过100套的仅有两个项目，其余项目一次性推量多为30套左右。

从预售许可证来看，本期内南区别墅预售许可证最多，有启迪协信·星麓原二期、金辉城、观山御璟、中交锦悦三期4个项目推出别墅房源。其中，启迪协信·星麓原二期推出36套，参考建面预售单价为12696元/㎡（31幢3单元6-2），建筑面积136㎡-145㎡；观山御璟推出40套，参考建面预售单价为12672.63元/㎡（8幢二单元5-2），主打128㎡、145㎡、154㎡三个户型。

中交漫山五期、金科美辰、旭辉·江山青林半3个项目则为南区获得了3张洋房预售许可证。其中，中交漫山五期推出28套，主打103㎡、110㎡两个户型，参考套内预售单价为15323.71元/㎡（4幢2单元7-2）；金科美辰推出24套，套内面积89㎡-99㎡，参考套内预售单价为13976.92元/㎡（9幢1单元6-2）。

除此之外，在本期南区整体预售许可证中，仅有位于巴南区李家沱的华远·海蓝城项目获得了高层预售许可证。华远·海蓝城共推出111套房源，参考建面预售单价为11248.23元/㎡（20幢1单元18-6），建筑面积87㎡-116㎡。

同时，在本期南区所有获得预售许可证的房源中，商业房源推出量最大。融创·金裕、启迪协信·星麓原二期、融侨.首玺3个项目都推出了商业类房源，最小面积为套内15㎡，最大为建面131㎡；参考价格最优为启迪协信·星麓原二期的17702.5元/㎡（1幢1单元负1-商铺44）；推量最大的为融侨.首玺，一次性推出130套。

西区：赶超南、北两区六天推出2978套房源

在本期中，西区整体预售证获得数赶超南区，与北区基本持平，6天内西区共计获得21张预售许可证（九龙坡区6张、沙坪坝区9张、大渡口区6张），共计推出2978套房源；其中高层（包括小高层）1910套，别墅82套，大平层130套，洋房680套，商业（包括办公）176套。

从推量来看，西区在本期中供应量超过北区、南区，成为推量冠首，占比58%；无论是高层类产品，还是洋房、别墅、大平层类产品，西区都是本期中推量最大的区域。其中，高层类产品推量占比更是高达71%。

从单个项目一次性推量来看，融创春晖十里3号院一次性推出721套高层房源，贡献最大，主打户型为65.73㎡、83.83㎡，参考套内预售单价为10078元/㎡（3号楼25-3）；此外，融创春晖十里3号院还同时推出了91套商铺房源；同时，融创春晖十里项目另一组团8号院还推出了71套商业+办公类房源。

嘉阅滨江（二期）1组团则推出了310套洋房房源，套内面积为70㎡-101㎡，参考套内预售单价为15949.88元/㎡（3-1号楼1单元26-5跃1）；重庆万达城也一次性推出了248套高层房源，参考套内预售单价为12025元/㎡（2幢规划3号楼10-3），主打67㎡、96㎡两个户型。

分板块看，本期中沙区获得预售许可证最多，共有9张预售许可证，推出1320套房源。其中，桂语九里项目推出94套大平层房源，套内面积78㎡-115㎡，参考套内预售单价为15548.49元/㎡（15幢2单元16-2）。中建·瑾和城则推出42套别墅+36大平层，别墅面积为100㎡-110㎡，参考套内预售单价为16197元/㎡（13幢2单元5-2）；大平层参考套内预售单价为14739元/㎡（14幢1单元6-2），面积为94㎡-106㎡。

值得一提的是，西宸原著在本期中一共获得了3张预售许可证，业态涵盖别墅、洋房、高层，共计推出336套房源，其中洋房150套，高层154套，别墅32套。洋房面积为111㎡-137㎡，参考套内预售单价为13575.65元/㎡（9号楼3单元8-2；小高层面积为86㎡-116㎡，参考套内预售单价为12469.59元/㎡（26号楼1单元8-3）；别墅参考套内预售单价为12741.38元/㎡（27号楼1单元负1-3），面积为156㎡-305㎡。