华龙网-新重庆客户端9月12日11时讯 9月6日，全球第九座来福士开业，35万市民涌入重庆朝天门。这一天，似乎比重庆人民过年还热闹，打卡的，拍照的，逛服装的，品美食的，看风景的……应有尽有。从当天打卡人数来看，崭新的朝天门已经成为重庆全新聚集商气和人气的“城市商标”！

同时，这也是重庆城市更新行动中的一个重要里程碑，正如渝中区朝天门街道办委员杨斌在今年的“焕城新升——城市更新专题分享会”中对朝天门发展所提出的：“朝天门片区的城市更新是迫不及待的，但怎么提出有效的解决思路，是亟待解决的问题。”

如今，朝天门重新归来，以崭新的面貌凝聚着市民的目光，是否已经为城市更新找到最合适的道路？

朝天门以崭新的面貌进入大家的视野

重庆城市更新样本呈现

朝天门提档升级 打开全球化视野  

放眼整个世界，不得不提的著名城市更新案例，如伦敦金丝雀码头曾是一个河运枢纽，后经“更新”，成了世界著名金融商务区；美国高线公园，“更新”于废旧的物业上，“变废为宝”，为纽约赢得巨大的社会经济效益。

每一处土地的更新重生，考究的都是人们新的需求。老的码头改造成新的商圈，也是基于人们对便捷生活的希冀。

具体到重庆，朝天门经过2000多个日夜的改造升级，迎来来福士重磅开业，以及光大控股朝天门中心的全城发售，走在城市更新前列，为重庆呈现城市更新换代的全新样本。

当然，于朝天门而言，此两大项目对其的改变也是根本性的。在如此高强度的投资背景下，借船出海，朝天门也进一步走向复合化、国际化。

正如研究过多座城市更新案例的业内资深人士重庆大学教授王林所讲：“无论是来福士，还是光大控股朝天门中心，他们的全新亮相显示了重庆CBD核心区商业综合体的价值，也成为朝天门、解放碑地区商业更新和商业振兴的重要一环。”

王林表示，虽然朝天门自封闭施工之初就有不少争议，但不可厚非的是，如今焕然一新的朝天门必将成为重庆一个新的地标，也将成为继洪崖洞、磁器口之后外地人选择的重要打卡地。

王林认为，无论是从经济方面来看，还是从文化旅游角度讲。新版朝天门有着来福士112万方体量，多座星级酒店、写字楼和高端商务及居住空间，以及独特的地理位置等，都能使其成为重庆新的地标，同时250米之上的水晶连廊，更是有望成为全球的地标。可以预见：来福士势必在两江汇流地区朝天扬帆，继续远航。

当然，紧邻来福士，还有中国房地产投资基金第一名的光大安石倾情打造的集产、学、研、展、商、住、娱、办为一体的城市时尚美学综合体——光大控股朝天门中心，其持有经营的大融汇以及在售的二期公寓，都将成为城市更新一个很好的载体和表达方式。

可见，提档升级的朝天门，已经成为重庆迈向全球城市的标志性地标，也是迈向全球城市的标志性商业综合体，更是打造国际消费中心的关键之地！

俯瞰朝天门

解放碑－朝天门一体化发展

重庆商圈龙头当仁不让

众所周知，以前渝中区的商圈重点强调“解放碑商圈”。

“现在不少业内人士也称‘解放碑－朝天门商圈’，因朝天门如今建筑密度大、体量大，构建起全新的商业综合体集群，虽然也有争议，但总体来看也在往千亿商圈的目标靠近，只是还需要一些时间。”第一太平戴维斯西安公司总经理、华西区项目及开发顾问部负责人、高级董事罗元均表示，城市更新是一个漫长有序的过程，需要兼顾各方利益，实现常和博弈。

从解放碑到朝天门这么长的商业地带来看，解放碑是中高端的聚合，而朝天门在这10年间，只有光大控股朝天门中心与凯德来福士2块土地出让。可以想象，它们的担子有多重，也足见其地理位置有多核心！

来福士和光大控股朝天门中心

这一点，从渝中区历史文化街道管委会处也得到印证，据其工作人员介绍：“目前朝天门最大的2个载体就是光大控股朝天门中心和来福士。”

据了解，来福士构建了集高端、时尚、国际化为一体的大型城市综合体。同时，光大控股朝天门中心也通过丰富区域业态及硬件升级，进一步为朝天门赋能，其全持有商业——大融汇更是旨在打造成为西部地区规模最大、知名度最高的“综合购物超市，百姓消费天堂”。

不仅如此，光大控股朝天门中心和凯德来福士还于2015年11月和渝中区政府签订了商业战略合作，南北呼应共同承担着区域提档升级。

朝天门夜景

夜晚经济或成朝天门最潮商业模式

旅游观光回归朝天门价值

老重庆人都知道，曾经的朝天门是半天经济：来此批发的人深夜到达，半夜拿货，凌晨三四点商场就要开门，午后关门。

如今，随着经济大环境的变化，来福士的开业，以及光大控股朝天门中心也已开业的大融汇服装市场，再加上周边洪崖洞这类外地人晚上爱去的热门打卡地，朝天门是否也会进一步发展夜晚经济？开启人们下班后的夜生活？

对此，记者特向朝天门附近的商户做过了解，其中在朝天门做小吃生意达20余年的龙先生表示： “我长期摆夜市，这里游客一直很多，不同年龄，不同地区的人形形色色。但他们都有各自来朝天门的理由，60、70后因为“情结”、生活品质和商务平台必来朝天门；80、90后喜欢这里的社交圈层平台，享受这里的闲暇时光也必定来朝天门。”

“带朋友逛完解放碑和洪崖洞，又到朝天门欣赏两江夜景。乏了，还有周边的酒店、公寓提供温馨舒适的栖息地，安逸！”周末刚带朋友观赏两江夜景的小赵向记者表示，本次给朋友做向导，还发现一个自己之前都不知道的观景点：位于来福士身后的大融汇，12楼处有个月亮打卡点，可以拍下来福士的全貌，可以从全新的视角观看朝天门扬帆起航的盛景。

对于朝天门的定位不少专家学者也见仁见智，但不可否认的是朝天门已经成为重庆城市更新的经典案例。

正如重庆大学王林教授所说，一个城市的高端与否，首先与其建筑高度极为有关，如纽约的建筑，从十来层到几十层甚至上百层，逐渐走向世界中心。无论是伦敦，还是纽约都在重要黄金地段不断集中化，做高密度、做复合体，不断进行城市更新，而朝天门也是一个典型的案例。在这种背景下，打造精致夜景，推动时尚生活，也是其走向国际化都市的一个标准配置，更是建造国际消费中心的必由之路。