4天37张预售4174套房源 万元出头房源南、西区有得选
总体来看,本期37张新预售许可证中,共计4174套房源推出。其中,高层类(包括小高层)共计推出3541套房源,占比84.8%;大平层共计推出198套房源;别墅共计推出40套房源;洋房共计推出382套房源;而商业方面(包括办公)则推出13套房源。
“1w1”以下住宅房源共计627套房源
推量集中南、西两区
从预售单价来看,本期仅有5张预售许可证推出参考单价低于11000元/㎡的房源,且住宅房源仅有南、西两区有推量,北区仅有商业房源价格恰处于11000元/㎡(注:文中所有单价均为随机抽取楼栋房号的预售套内单价)。
分开来看,恒大林溪郡本期共获得两张预售许可证,且一次性推出预售套内单价为10722元/㎡(28号楼1单元24-1)的465套高层房源,此外华南城·巴南华府望舒也推出预售套内单价为10235.2元/㎡(13幢1单元12-1)的147套高层房源;不仅如此,巴南华府明昱阁本期更是推出预售套内单价为10665.33元/㎡(7幢1单元4-1)的54套洋房房源。
而在本期参考单价低于11000元/㎡的房源中,北区仅有桥达.天蓬樾府推出预售套内单价为11000元/㎡(9幢1单元1-1)的13套商业房源。
北区:高层单价参差不齐 商业房源还有11000元/㎡
分区域来看,重庆主城区9月9日——9月12日4天北区(两江新区4张、北碚区1张、渝北区4张)共获得9张预售许可证,共计推出899套房源,为本期三区推量最少。
从物业形态来看,在本期北区获得的预售许可证中,高层、洋房类为主力产品。其中北区高层类产品共有5张预售许可证,分别为阳光城·文澜府一期预售套内单价为12198.4元/㎡(14幢1单元14-1)的192套房源,中粮中央公园祥云预售套内单价为18135.09元/㎡(B1号楼1单元4-1)的75套房源,瀚学融府预售套内单价为17007.95元/㎡(6幢1单元10-19)的355套房源,万科星光森林预售套内单价为24712元/㎡(A-11号楼1单元10-1)的48套房源,协信哈罗小镇预售套内单价为14235.38元/㎡(16号楼1单元10-1)的44套房源。
此外,金科禹洲朗廷雅筑推出预售套内单价15742.9元/㎡(3号楼1单元4-1)的32套洋房房源、江州锦云推出预售套内单价14478.86元/㎡(2号楼1单元4-1)的76套洋房房源、春藤佳苑推出预售套内单价14106.4元/㎡(18幢1单元4-1)的64套洋房房源。
南区:16张预售许可证 1666套房源 冠首本期推量榜单
据统计,南区(南岸区3张、巴南区13张)在本期共获得16张预售许可证,共计推出1666套房源,且均为住宅房源。
分开来看,高层为南区本期最大供应量,也是主城高层房源的集中供量区。其中金科联发·東悦府(一期)推出预售套内单价13260元/㎡(2幢1单元13-2)的108套房源,招商·依云江湾二期推出预售套内单价13162.6元/㎡(8幢1单元12-1)的116套房源,旭辉·江山青林半推出预售套内单价12729.72元/㎡(6幢1单元7-1)的104套小高层房源,丽都锦城推出预售套内单价14354.2元/㎡(18幢1单元29-1)的309套房源,龙湖嘉天下推出预售套内单价15017.58元/㎡(1幢1单元13-1)的150套房源,观山御璟推出预售套内单价13980.03元/㎡(1幢1单元5-1)的96套小高层房源,铂悦澜庭至元成方弹子石项目二期推出预售套内单价17455.67元/㎡(1幢1单元23-1)的158套房源,麒龙服装城二期推出预售套内单价16002元/㎡(19幢1单元17-1)的203套房源,华熙LIVE·重庆鱼洞项目推出预售套内单价11358.27元/㎡(8幢1单元8-1)的116套房源,华南城·巴南华府望舒推出预售套内单价10235.2元/㎡(13幢1单元12-1)的108套房源。
不得不说,南区的高层供应量的确不可小觑,除此之外,南区华润.澜山望三期、旭辉·江山青林半、巴南华府明昱阁、御江湾、千江凌云4项目推出洋房房源,其中华润.澜山望三期预售套内单价为13616.61元/㎡(1-11号楼1单元4-1)、旭辉·江山青林半预售套内单价为11161.17元/㎡(8幢1单元4-1)、巴南华府明昱阁预售套内单价为10665.33元/㎡(7幢1单元4-1)、御江湾预售套内单价为13763.81元/㎡(6幢1单元5-1)、千江凌云预售套内单价为15590元/㎡(4号楼1单元4-1)。
此外,南区还有鸿笙苑B区推出了预售套内单价为18437元/㎡(20幢1单元3-1)的16套别墅房源。
西区:南、西两区推量不分伯仲 1609套房源集中面世
而西区(九龙坡区4张、沙坪坝区5张、大渡口区3张)在本期则共获得12张预售许可证,共计1609套房源集中中秋前面世,且均为住宅房源。
整体来看,西区的预售套内单价还是较为平缓,就高层而言,西区共有恒大林溪郡二期五组团、钢城印象A区、弘阳·时光澜庭三期、绿地城、华福58项目,其中恒大林溪郡预售套内单价为10880元/㎡(19号楼1单元28-1),钢城印象A区预售套内单价为11744元/㎡(5幢1单元28-2),钢城印象A区预售套内单价为11744元/㎡(5幢1单元28-2),华宇城预售套内单价为19626.6元/㎡(2号楼1单元25-1),弘阳·时光澜庭三期预售套内单价为11020.95元/㎡(4幢1单元19-1),绿地城预售套内单价为12709元/㎡(28号楼1单元10-1),华福58预售套内单价为12861.89元/㎡(1幢1单元30-1)。
此外,西区在本期还有3项目获得大平层房源预售,分别为,首创天阅嘉陵一组团推出的124套房源,中建信和瑾和城推出的36套房源,远洋山水赋推出的38套房源。