华龙网-新重庆客户端10月10日10时讯 近年来，随着大家消费水平的不断提高，“一站式”消费需求迅速增长，传统商业投资热潮逐渐消退，越来越多的人将目光瞄准新型商业——综合体商铺。

这种依托购物中心，以提供各种服务为主的综合体商铺，以良好的增值潜力和巨大的置业空间受到越来越多人的青睐。

在此背景下，每一次亮相，都意味着一个商业传奇的诞生与一种生活方式的出现；每一绽放，都给当地人民带来一种非同寻常的消费与生活体验的玫瑰天街，其成功的背后，到底蕴藏着什么样的秘密？此次进驻垫江，又会为区域商业带来怎样的改观？

（重庆垫江爱琴海购物公园项目意向图）

助推消费升级 启幕垫江城市商业格局新篇章    

随着社会的发展，新的商业体系不断革新，传统商铺逐渐没落，陷入了“有街无市”的局面。一些地段不好的商铺无人问津，而另一些地段较好的商铺，因其租金成本高、利润及人流量又上不去，让传统商铺处于十分尴尬的境地。

以垫江东部新区为例，区域内无大型商业体，市民消费只能依靠沿街商铺及社区底商，根本无法满足区域市民休闲、购物需求，造就新商业中心已经迫在眉睫。

恰适其时，由红星地产开发、爱琴海集团运营的重庆垫江爱琴海购物公园，占位垫江新兴发展区域，依托爱琴海购物公园庞大客群红利的垫江玫瑰天街，未来不仅将成为市民逛街、购物的重要商圈，也将着力打造具有国际视野的垫江新地标。

一位业内人士坦言，像垫江玫瑰天街这样，位于大型综合体旁的商业街，既能依靠地缘优势占据城市社区的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，最大程度的吸引消费者前来，潜力值是毫无疑问的。

同时，垫江玫瑰天街作为红星·天铂的重要核心商业，与7万余方自持爱琴海购物公园，共同组成王牌大MALL，不仅坐享爱琴海商业集团3000家知名品牌商家资源，更共享大MALL千万城市客流，共赢千亿财富盛宴。

而项目核心商业整体自持率高达约80 %，作为大MALL中臻稀外售的20%，垫江玫瑰天街犹如皇冠之上的明珠，异常稀缺。

可以预见，在强大商业配套的带动下，垫江玫瑰天街不再只是一个简单的商业体，而是一处坐收垫江东部新城首座购物中心发展红利的财富宝地，无论是投资还是自营，前景不言而喻。

（垫江玫瑰天街概念图）

优化商业布局 打造高品质生活场景

城市综合体商铺作为商铺投资的一个重要组成部分，不同于一般的社区商铺，也有别于普通的街铺；

目前市面上的散铺往往急功近利，缺乏专业的商运管理，忽视市场规律；美容店旁边可以开出五金店，毫无商业氛围可言；传统底商，则是自发形成，缺乏统一的管理，各自为政，商铺间没有很好的联系，不利于形成优劣互补的良好市场。

而综合体旁的商业街的出现，正好规避了社区商铺与临街散铺的弊端，在完善商业街业态的同时，一般还会规划大型外摆广场与充足停车场，大大促进客流汇集，保证人流、车流顺畅通达。

据了解，垫江玫瑰天街建筑规划最大限度的利用步道、楼体、各节点的直升梯、自动扶梯将整个商业街与购物中心无缝连接，共享海量客流；在主要节点还会布置美陈景观，使消费者乐此不疲的在街区里流连忘返，让每一个角落都充满了诱惑力。

此外，商业管理公司还将进行统一招商管理、统一经营布局、统一形象管理、统一营运规划、统一营销策划、统一客服保障、统一物业管理，针对商户诉求推出不同商业帮扶政策、服务条例、人气活动，组织商户共同参与到商业街与自身品牌的宣传中来，这样既避免了无序竞争，也达到满铺经营的效果。

（垫江玫瑰天街概念图）

远见重庆金开玫瑰天街繁华 预见垫江未来盛景

作为国内商业合作价值凸显的购物中心品牌，爱琴海截止目前已经进入北京、上海、天津、重庆、成都等60余个城市，开创了一个又一个商业传奇。

以重庆金开爱琴海购物公园为例，2016年开业客流46.8万，引爆周边高端客群；仅用时170天完成开业筹备、开业率高达95%的綦江爱琴海，效率令人惊叹；开业当天刷新了昆明地区的多项商业纪录的鼎城爱琴海购物公园...无不证明，爱琴海所到之处皆繁华！

一位重庆金开玫瑰天街商家表示，重庆金开爱琴海及玫瑰天街开业前，这里相当冷清，爱琴海与玫瑰天街让这块区域成为了重庆繁华的商圈之一，而且自己火还不算，爱琴海与玫瑰天街还带动了周边商业的兴旺。让人非常佩服爱琴海繁华区域的能力！

对此，已认购玫瑰天街2个商铺的王先生也表示赞同，称自己本来就是红星业主，“现在玫瑰天街运营得如此成功，真后悔当初没多买两个，红星在垫江又有新项目，肯定不能错过绝佳投资机会”。

“在城市中心地段，并拥有庞大客流、成熟运营经验的商业项目，从来都是高端客户的‘宠儿’，有实力有眼光的购房者亦或投资客，都会瞄准这样的物业。”一位资深媒体人如是表示。

从众多爱琴海与玫瑰天街火爆的现状，到商家、专业人士的一致肯定，可以联想垫江项目开街后的盛况！凭借爱琴海独特的商业模式和强大的运营能力，将树立另一个商业传奇和标杆，而它带来的，也不止是一个消费目的地，更是垫江的城市新引擎，并以城市新中心的姿态，焕发一座城市新的生命。

相信在不久的将来，垫江商业格局必将因重庆垫江爱琴海、玫瑰天街而重生，一个全新的城市中心与商业中心即将在东部新城磅礴崛起，成为垫江城市发展的耀眼名片！

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