华龙网-新重庆客户端10月21日14时讯（覃程）据重庆网上房地产官网不完全统计，上周重庆主城（10月14日—10月18日）5个工作日，共计推出33张新预售许可证，其中北区（两江新区4张、北碚区3张、渝北区3张、江北区1张）共获得11张预售许可证；南区（南岸区5张、巴南区9张）共获得14张预售许可证，西区（沙坪坝区5张、大渡口区2张、九龙坡区1张）共计8张预售许可证。

整体来看，在33张预售许可证中，有11张预售许可证推出的为商业类房源，共计2149套；22张为住宅类房源，共计2019套；其中8张为多层房源（高层、小高层）预售证，共计1352套；13张洋房预售证推出635套房源，1张别墅预售共计推出12套房源，33张预售许可证共计推出房源4168套房源。

“万元以下” 1226套新房源加推

在上周重庆主城新增的29张预售中，有8张预售推出了“万元以内”的房源，包括高层、洋房、公寓、商铺4大类物业，其中，高层房源都位于巴南区，分别是千江凌云千江府二期、滨江华府一期、璟樾云山三个项目，值得注意的是滨江华府一期项目，建面预售单价低至“7字头”，是重庆主城为数不多的总价100万以内房源。

此外，上周还有旭辉·江山青林半、恒大麓山湖、云山晓3个洋房项目预售价格在1万1以下，户型面积从建面105-238㎡不等，其中值得一看的是为于大渡口区的恒大麓山湖项目，推出套内104-238㎡大户型洋房30套，参考套内预售单价为10458元/㎡（32幢1单元负1-1）。

令人惊讶的是，在上周重庆主城加推房源中，居然有2个新推商业项目，预售价格在“万元以内”！分别是位于巴南区的荣盛城-观云郡公寓，保利金香槟商业，参考建面预售单价分别为9416元/㎡（1号楼3-1）；7549元/㎡（规划F1号楼2-4）。

分区域来看：

北区稳中求进 1202套房源集中上线

从上周重庆主城所获预售来看，北区（两江新区4张、北碚区3张、渝北区3张、江北区1张）共获得11张预售许可证，共计推出1202套房源，其中高层689套，洋房374套，商业139套。

分区来看，本次两江新区共有4个楼盘拿到预售,分别是位于水土的江州锦云，中央公园的中交·中央公园，龙兴的御临府，礼嘉的华侨城天际湾C区；价格均在14000元/㎡左右，其中值得一看的是华侨城天际湾，建面39-93㎡商铺价格喜人，预售单价为14802.85元/㎡（1幢3-6）。

此外，渝北区也有春藤佳苑、复地·君屿墅H区、隆鑫·鸿府3个项目拿到预售，除隆鑫项目外，其余两个推出的都是套内面积在90-110㎡右左的洋房，套内预售单价均在14000元/㎡左右，北碚区本期加推洋房项目价格则在12000元/㎡左右。

南区预售再获头榜巴南卫冕单区第一

上周，南区（南岸区5张、巴南区9张）共获得14张预售许可证，共计推出1872套房源，其中6张都为商业房源预售，共计1255套，占总房源的67%；洋房151套，高层545套，别墅12套。

分开来看，拿证的8个商业项目分别是，保利堂悦三期一标段、铂悦澜庭、荣盛华府一期、融创-欧麓花园城、佳兆业滨江新城、中南玖宸二期6个项目推出的商铺、写字楼房源；从价格来看，价格差距不大，均在20000元/㎡右左；虽然单价2w商铺看似不错，但考虑到未来升值空间，转手税费等条件，投资还需理性慎重考虑。

除此之外，住宅项目有千江凌云千江府二期、滨江华府一期、璟樾云山推出的高层，建面单价均为超过11000元/㎡；及华远·海蓝城、旭辉·江山青林半、云山晓、金科联发·東悦府（一期）推出的洋房，预售单价从旭辉·江山青林半的建面9694.7元/㎡（6幢1单元2-1），到金科联发·東悦府（一期）套内16410.33元/㎡（5幢1单元1-1）不等。

西区推量不减1092套房源集中面世

本次西区西区（沙坪坝区5张、大渡口区2张、九龙坡区1张）共计8张预售许可证，其业态以商业为主，包含商业房源753套，高层房源209套，洋房130套。

其中，值得一看的是位于沙坪坝区西永板块的重庆文旅城项目，本期共计拿到三张预售，包含90套小高层，100套洋房，户型面积从80-85㎡（小高层），98-126㎡（洋房）不等；预售单价分别为12608.62元/㎡（7幢1单元1-1）；15645.04元/㎡（1幢1单元1-1）。

除此以外，值得一看的还有位于九龙坡区的保利金香槟项目，本期推出了42套，建面在57-97㎡的商铺，参考建面预售单价为7549元/㎡（规划F1号楼2-4），作为沙区域为数不多的新房项目，上周富州新城春推出了百余套面积为68-90㎡和高层房源，参考套内预售单价为17378元/㎡（3幢1单元1-1）。