》》前言

今年以来，从重庆市土地成交情况来看，主要呈现如下特征：成交地块体量小，不足以支撑大盘社区打造；容积率集中在1.5左右，可建设高层项目有限；地块开发限制条件增多。

而地块开发限制条件在“两江四岸”尤为突出。早在2018年12月，市政府公布《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》，就特别提出“两江四岸核心地带，原则上不再修建高楼”。

由此，随着两江四岸土地资源的开发殆尽，手里掌握着稀缺滨江资源，将会成为一种身份的象征。如何在断供的两江四岸，收藏到优质的滨江景色？巴滨路千江凌云也许是难得的机会。

“两江四岸”发展潜力股

巴滨路兑现重庆滨江生活新模式

从重庆城市发展进程来看，因其被两江贯穿，所以紧紧围绕着“两江四岸”来开发建设。

而从四岸的滨江路来看，九滨路沿线从渝中区致大渡口滨江地带是纵贯南北的铁路大动脉，短时间内难有大规模开发可能。

再看沙滨路，轨道交通2号线沿着渝中半岛横跨，之后再向上游直至磁器口古镇，也已再难有大规模土地出让可能。

显然，嘉陵江北岸地带和长江南岸滨江路地带，则成为重庆南北发展的重要潜力股。

千江凌云·实景图

这两大潜力股中，北滨路沿线已经成为人们心中的价值高地，同时也让市民对长江南岸滨江地带的发展充满期待。

长江南岸滨江路往南至鱼洞一段长约18.3公里的江岸线，即巴滨路滨江走廊带，构成了原生滨江风光。从目前的开发进度和资源来看，巴滨路地带沿线已经打造了约300亩的巴滨路滨江公园。据了解，该公园是由重庆市政府规划的市政公园，由政府与千江凌云共同出资打造，目前代建部分已经完成，首期已于2018年12月亮相。

与此同时，巴滨路滨江走廊带还吸引了大批品牌开发商：金科、旭辉、碧桂园、龙湖、万科、华润、招商、华远、中铁建等10多家一线开发商的进驻。

凡此种种，均为巴滨路兑现重庆全新的滨江生活方式打下坚实的基础。随着开发进度的推进，相信不久的将来，巴滨路将为重庆立体呈现一个全新的滨江生活方式。

便捷配套+原生态滨江资源

千江凌云升华重庆人居体验

巴滨路为何能吸引超10家一线品牌开发商进驻？

首先是其得天独厚的原生态滨江资源:据了解，目前巴滨路滨江走廊带已经打造了约18公里的亲水绿化带，重庆首条滨江自行车道、慢跑道串联沿岸李家沱滨江公园、杨村凼生态公园（规划中）、融汇茶花广场、巴滨路湿地公园、梅沁绿洲湿地公园、阳春湿地公园等多个原生滨江公园。走在跑道上或者自行车道上轻轻感受微风拂过，花雨沾头，树影婆娑，木质松香沁人心脾的舒爽，正是这种无法复制的原生态资源使得巴滨路备受开发商的青睐。

千江凌云公园一角·实景图

再看巴滨路沿线交通路网：借助内环快速、南滨路以及马桑溪大桥、李家沱大桥、菜园坝大桥、鹅公岩大桥，构成立体交通网，通达渝中、南坪、九龙坡、大渡口、巴南五区,已形成半小时生活圈，且伴随在建轨道18号线、规划轨道12号线，未来可与2号线、5号线、规划的9号线、环线等地铁线路直接换乘，南北互通，进一步加速主城各区的联系。

从配套方面来看，巴滨路也是目前商业体规划较为密集的滨江路：龙湖在建的长江时代、爱普规划的特色滨江商业群、融汇的西流沱小镇、珠江城规划的鎏金码头，未来可辐射李家沱半岛、龙洲湾，甚至南坪半岛、九龙坡半岛、大渡口在内的高端人群的休闲娱乐需求。

可见，巴滨路凭借其天然资源、便捷完善的配套，有潜力也有资本成为滨江品质纯住区。而在这个行业翘楚云集的地方，有一个项目引起业内外格外关注。业内人士称，位于梅沁绿洲附近的千江凌云自开盘以来一直带领巴滨路走向全市及全国的视野，随着部分房源的交付，更是受到广大业主的称赞，成为震撼南重庆的交付区。

五开五捷 傲领业内交付范本

千江凌云收藏滨江人居典范

据千江凌云工作人员介绍，今年5月，千江凌云·江天阔18#高层开盘，247套房源就全部落定；7月，千江凌云·江天阔17#高层开盘，200余套房源被再次售空；10月，千江凌云·江天阔21#开盘，再续热度，项目首开1年多，劲销40亿。

从工作人员给出的数据中不难发现，千江凌云作为南重庆网红项目，一直表现不凡，其高层组团江天阔五开五捷的优秀战绩就是最好的证明。

千江凌云首期交付·实景图

当然，作为巴滨路的明星项目，无论是业主、业内、媒体，还是一直关注项目的准客户，都想看看千江凌云是否实力颜值双在线。

目前，千江凌云一期凌云峰已经交付，从交付现场来看，凌云峰基本都一一兑现的当初的承诺。

如大区主题景观由中轴中央会客厅和森林游艺馆构成。其中中央会客厅由入户景墙、大草坪和会客厅组成，未来将作为园区业主的主要社交场地；森林游艺馆则是以小朋友玩耍为主的综合活动区，为防止小朋友和老人摔伤，采用了环保塑胶颗粒铺装，走在上面柔软又有弹性。

亦如公区基本实现智能化，在社区入户、单元入户、车库入户均配置人脸识别智能门禁系统和访客管理系统。架空层也采用仿木纹铝合金吊顶、多色块配搭、趣味手绘，使得空间明亮、温暖又生动。

可见，已经交付凌云峰首期，无论是景观打造、公区精工还是智能化配备，都已经让市场及客户感受到了千江凌云对于美好生活打造的诚意与实力，而这份可见可感知的美，还将在千江的其他地块延续。

据悉，现项目建面约114-127㎡品质洋房正在加推中，近可赏社区精致园林，远可眺滨江辽阔风景（部分房源），为业主开启全新的滨江生活体验。