私人房子能办房产证吗 需要注意哪些问题?
说到买房,现在大部分人都觉得这是头等大事,但是由于每个家庭条件和买房需求不一样,有的选择新房。有的选择二手房,不管是什么房屋,都要办理房产证才有保障。不然房屋被国家强制征收改迁,没有房屋证明是没有办法赔款的。很多人由于经济原因买了私人自建的房屋,那这些房子可不可以办理房产证呢?如果买私人房子我们需要注意哪些问题呢?下面一起来看。

私人房子能办房产证吗 需要注意哪些问题?

来源:华龙网-新重庆客户端2019-11-27

说到买房,现在大部分人都觉得这是头等大事,但是由于每个家庭条件和买房需求不一样,有的选择新房。有的选择二手房,不管是什么房屋,都要办理房产证才有保障。不然房屋被国家强制征收改迁,没有房屋证明是没有办法赔款的。很多人由于经济原因买了私人自建的房屋,那这些房子可不可以办理房产证呢?如果买私人房子我们需要注意哪些问题呢?下面一起来看。

私人房子能办房产证吗?

私人自建房屋要看当地政府是否允许,如果允许的话,程序是这样的:

原来有土地证

1、持土地证到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;

2、持土地证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。

原来没有土地证

1、拿土地买卖合同(协议)到城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设用地规划许可证;

2、持建设用地规划许可证和土地买卖合同(协议)地方国土资源局办理土地证;

3、持土地证(土地允许证明)到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;

4、持土地证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。

买私人房子要注意哪些问题?

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租

如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

4、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。

以上就是对私人房子能办房产证吗?买私人房子要注意哪些问题的介绍, 朋友们在选择买房的时候,一定不要只看价格,不关注房屋的其他方面问题。买私人自建房屋,我们也应该要办理房产证,不然的话对于我们的房产是没有保障的,后期如果发生任何问题,我们的利益法律是保护不了的。所以大家在买房的时候还是要慎重选择。

(华龙网综合)

首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 匠心 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 应急 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

私人房子能办房产证吗 需要注意哪些问题?

2019-11-27 05:25:00 来源: 0 条评论

说到买房,现在大部分人都觉得这是头等大事,但是由于每个家庭条件和买房需求不一样,有的选择新房。有的选择二手房,不管是什么房屋,都要办理房产证才有保障。不然房屋被国家强制征收改迁,没有房屋证明是没有办法赔款的。很多人由于经济原因买了私人自建的房屋,那这些房子可不可以办理房产证呢?如果买私人房子我们需要注意哪些问题呢?下面一起来看。

私人房子能办房产证吗?

私人自建房屋要看当地政府是否允许,如果允许的话,程序是这样的:

原来有土地证

1、持土地证到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;

2、持土地证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。

原来没有土地证

1、拿土地买卖合同(协议)到城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设用地规划许可证;

2、持建设用地规划许可证和土地买卖合同(协议)地方国土资源局办理土地证;

3、持土地证(土地允许证明)到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;

4、持土地证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。

买私人房子要注意哪些问题?

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租

如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

4、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。

以上就是对私人房子能办房产证吗?买私人房子要注意哪些问题的介绍, 朋友们在选择买房的时候,一定不要只看价格,不关注房屋的其他方面问题。买私人自建房屋,我们也应该要办理房产证,不然的话对于我们的房产是没有保障的,后期如果发生任何问题,我们的利益法律是保护不了的。所以大家在买房的时候还是要慎重选择。

(华龙网综合)

亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版升级为“新重庆”客户端。为不影响后续使用,请扫描上方二维码,及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等你!
看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭