92折、91折，甚至88折、87折……这样的折扣率，落在房子身上——而且是宁波主城区内全新的商品住宅，是不是有点不可思议？但，真有这样的一批房子，要在一个特殊的日子里拍卖。

近日记者从阿里拍卖平台独家获悉，下周四即12月12日，宁波将首次拍卖一批“双12”特价房。

这批特价房中的“重头戏”，是10套位于海曙的中铁建“海语天下”(备案名：海语府)的商品住宅。

这个楼盘的位置在环城南路与丽园路交叉口、海曙恒一广场斜对面，距地铁2号线客运中心站约500米、丽园南路站约800米，算地铁盘了。宁波市房产交易信息服务网显示，其住宅备案均价超过36000元/平方米。

“海语天下”要在“双12”通过阿里拍卖平台拍卖的10套房源，都是大套型、高总价房源，面积最小的150多平方米、最大的则超过190平方米，备案总价最便宜的也要530多万元、最贵的更是接近760万元。

不过，此次拍卖，起拍价较备案价低很多——低得最少的一套，总价低了约36.5万元；而最“狠”的2套，总价更是低了75万元还多……折扣从93折至87折不等。

除了“海语天下”，这次中铁建似乎下了血本，还拿出了10套位于象山大目湾新城的“山语城”住宅房源，基本上都是120平方米左右的四房，备案总价都在百来万元。

也因为总价低，“山语城”这批房源的起拍价较在售总价便宜得不多，基本上每套就低了6.5万元左右。

另外，还有3套位于湾头的“青秀澜湾”的商铺，起拍价较售价均每套低12万元，但总价还是蛮厉害的，低的一套580余万元起拍、另外2套都是750万元左右起拍。

在此次拍卖的“双12”特价房中，宁波的房源还有3套由杭州一家互联网服务公司受委托挂拍的象山白沙湾玫瑰园独栋别墅，面积都在300平方米以上，起拍总价分别是500万元、520万元、545万元，折合单价均不到16000元/平方米。

据安居客平台数据，白沙湾玫瑰园有套挂售的二手别墅，要价接近29000元/平方米。这么一比，似乎这次拍卖的房源起拍价也还是很有吸引力的——不过从总价看，依然是土豪们的菜。

总价非常低的“双12”特价房也有，不过是在余姚马渚镇，一个叫弘润·中鑫广场的楼盘的“40年产权”单身公寓，也是3套。其中2套36.8平方米的，起拍总价18万元多点；另外一套42平方米的，起拍总价20万元不到。

阿里拍卖平台资料显示，这个楼盘的销售均价是毛坯8800元/平方米、精装10500元/平方米。以此为参照，起拍价几乎较售价打了5折。

虽然说在信息已经很透明的当下，通过拍卖“捡漏”的机会已经很少有了，但对这批“双12”特价房真有兴趣的市民，不妨去看看。