华龙网-新重庆客户端12月9日15时讯（覃程）据重庆网上房地产官网不完全统计，上周重庆主城（12月2日—12月6日）5个工作日，共计推出39张新预售许可证，其中北区（两江新区8张、北碚区2张、渝北区1张）共获得11张预售许可证；南区（南岸区2张、巴南区10张）共获得12张预售许可证，西区（沙坪坝区11张、大渡口区5张、九龙坡区1张）共计17张预售许可证。

整体来看，在39张预售许可证中，有33张预售许可证推出的为住宅类房源，共计3906套；其中18张为多层房源（高层、小高层、大平层）预售证，共计2930套；13张洋房预售证推出936套房源，3张别墅预售共计推出38套房源，6张为商业性质房源共计1226套；39张预售许可证共计推出房源5132套。

“万元以下” 不足百套新房源加推

在上周重庆主城新增的39张预售中，仅有1张预售推出了“万元以内”的房源，系位于沙坪坝区的华润润西山项目，本周加推了1栋小高层住宅，套内面积在85-105㎡左右，参考套内预售单价为10933.91元/㎡（7幢1单元1-1），直逼11000元/㎡。

据悉，该项目自今年年初开盘以来，共推出18栋楼，单从网签数据来看，去化不容乐观，半数以上楼栋尚未售罄；在价格上，较年初的10502元/㎡（一期7幢1单元2-1）稍有上浮。

分区域来看：

北区共获12张预售洋房占据半边天

从上周重庆主城所获预售来看，北区（两江新区8张、北碚区2张、渝北区1张）共获得12张预售许可证，共计推出1104套房源，其中小高层592套，洋房346套，大平层166套，无项目推出别墅类房源。

分区来看，本次两江新区共有8个楼盘拿到预售，作为上周该区域为数不多的高层项目；有江上雲出、中央云璟、云溪别苑拿到预售；其中值得一看的是，位于礼嘉核心区域的华侨城云溪别苑，套内预售单价不超15000元/㎡，套内面积70-108㎡选择性较广；本周加推350套小高层，意向置业人群可持续关注楼盘销售情况。

此外，位于水土的悦溪·正荣府上周有一栋楼拿到预售，推出套内面积80-84㎡洋房48套，预售单价13000元/㎡，虽在区域内定价稍占优势，但在区域整体销售情况不佳的背景下，正荣入渝首作为取得较大凡响；据悉，立足“改善大师”的品牌定位的正荣系全国房企前20强，总部位于上海，此次落地重庆的‘正荣府’系产品，是与“正荣·紫阙台”、“正荣·云麓”齐名的三大标杆产品品牌。

此外，渝北区域也有一高性价比‘神盘’亮相，位于汽博商圈三亚湾的（金石大道301号）威港.金石雅舍，本期推出了一栋套内面积为61-71㎡刚需小户型高层；其预售单价仅13000元/㎡出头，较周边某沪系开发商价格整整便宜2k元/㎡，可谓年底捡漏不容错过的项目之一。

上周南区12盘拿预售 整体房源推量下浮80%

上周，南区（南岸区2张、巴南区10张）共获得12张预售许可证，共计推出536套房源，较上周2082套房源推量呈断崖式下跌；其中3张都为高层房源预售，共计368套，占总房源的约70%；洋房72套，别墅38套，商业52套。

分开来看，巴南拿证的3个高层项目中值得一看的是，位于龙洲湾的恒大新城项目，作为区域为数不多做精装高层的项目，本期预售单价为11000元/㎡左右，与周边清水高层项目价格差不多，但较年初价格有近1000元/㎡的下浮。

除此之外，本周加推的几个洋房项目价格相差不大；不论是位于茶园的光华·安纳溪湖还是龙洲湾的合宜·理想城，价格均在13000元/㎡左右；此外值得一看的，还有位于李家沱正街、正处清盘阶段的的融创金弈时代，本周推出少量临街商铺，预售均价在50000元/㎡左右。

西永推量大放异彩11张预售问鼎单周冠军

上周，西区（沙坪坝区11张、大渡口区5张、九龙坡区1张）共计17张预售许可证，共计推出3492套房源，占上周房源总量的70%；包含高层房源1804套，洋房514套，商业1174套。

其中，单西永板块就有7个项目拿到10张预售，作为创下单盘销售过100亿的现象级项目，重庆文旅城仅上周就拿到4张预售，推出商业、洋房、小高层房源共计1007套，占上周总房源的五分之一；此外值得一看的还有此前炒得火热的金科天宸一期公寓，以面积小、总价低获得不少年轻人青睐，截止上周五，新推楼栋去化已达50%。

除此以外，本周大渡口也有5个项目拿到预售；分别是金地自在城二期的高层、天泰钢城印象B区的商业、卓越西麓九里二期的小高层、云山长麓和恒大麓山湖的洋房；由于重庆人对区域的固化印象及距离抗性，让大渡口新房市场一直处于不温不火状态，价格差距较小，上周住宅预售均价在13000元/㎡左右。